業(yè)主物業(yè)管理外包采購項目招標公告
本招標項目為業(yè)主物業(yè)管理外包采購項目，項目編號ZWKWX202411318，
1.項目概況與服務(wù)內(nèi)容
1.1項目概況與服務(wù)內(nèi)容
本次采購內(nèi)容為宜興市 物業(yè)管理外包，服務(wù)范圍為宜興郵政綜合大樓、原轉(zhuǎn)運中心及環(huán)科園郵件處理中心公共區(qū)域內(nèi)保潔、水電維修及門崗保安值守巡查；宜興郵政綜合大樓消控室值守、會務(wù)接待及其他指定工作等。具體技術(shù)服務(wù)要求詳見第五章技術(shù)服務(wù)規(guī)范書。
項目預(yù)算：總預(yù)算224萬元人民幣（含稅）。
服務(wù)期限：一年。
服務(wù)
質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)標準，滿足招標人要求。
1.2本項目不劃分標包。
1.3本項目設(shè)置最高投標限價：投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
本項目按固定服務(wù)和臨時服務(wù)分別報價，各分項價格分權(quán)重占比如下：
| 分項 | 權(quán)重 |
| 固定服務(wù) | 94% |
| 臨時服務(wù) | 6% |
（1）固定服務(wù)：招標限價6.97元/平方米/月（含稅）。固定單價，服務(wù)面積暫按25105平方米。
注：投標人應(yīng)提供報價測算依據(jù)，分別按保潔服務(wù)單價（元/月/平方米）和12小時值守保安單價（元/月/人）提供。如招標人需求調(diào)整，可增加或減少保潔或保安服務(wù)，投標人應(yīng)予以相應(yīng)調(diào)整和響應(yīng)。
（2）臨時服務(wù)：按小時單價報價，限價23元/小時（含稅）。
注：當招標人要求臨時服務(wù)時，工作要求同正常工作標準和招標人要求，臨時服務(wù)費用小時價不因周末、法定節(jié)假日等因素變動。所有臨時服務(wù)時間以整小時計，不滿整小時的，半小時以上按1小時計，半小時以下不計。
注：
合同價款已包括但不限于投標人在合同期內(nèi)為履行義務(wù)所支出的各類人員薪酬、加班費、福利費、意外險、高溫費、節(jié)假日補貼以及國家規(guī)定的社會保險、管理費、培訓(xùn)費、通訊費、勞保用品、合理利潤、各類稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)由投標人承擔的費用，招標人不再支付其他費用。在合同期內(nèi)不因社保繳費基數(shù)、最低工資標準及節(jié)假日等因素調(diào)整而變動中標價格。
1.4后評估說明：
本項目后期將根據(jù)招標人的實際需要，對供應(yīng)商在履約期間的情況開展后評估，其后評估的結(jié)果將根據(jù)“業(yè)主列入黑名單且在限制范圍內(nèi)的投標人投標。
（4）投標人單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包或者未劃分標包的同一項目采購活動。
2.8本項目不接受聯(lián)合體投標，且不得分包、轉(zhuǎn)包。提供承諾書并加蓋公章。
3. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標文件將被否決。
4.
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