1. 招標(biāo)條件
受愛家名校華城小區(qū)第一屆業(yè)委會的委托， 對武漢市愛家名校華城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目以公開遴選方式進(jìn)行采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目
2.2項目編號：HBT-13123036-231284
2.3招標(biāo)范圍：
為武漢市愛家名校華城小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見遴選文件第四章“采購需求”。
2.4服務(wù)期：3年（其中第一年為試用期），自業(yè)主大會通過后順延36個自然月。
2.5最高限價：（1）普通高層住宅物業(yè)費不高于 2.6 元/平方米/月；
（2）洋房住宅物業(yè)費不高于 2.8 元/平方米/月；
（3）附屬商業(yè)街區(qū)商鋪物業(yè)費不高于4元/平方米/月。
3. 供應(yīng)商資格要求
供應(yīng)商需具備以下資格要求：
3.1 供應(yīng)商為具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或總公司授權(quán)的 ；
3.2 2022年度武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力前20強(qiáng)企業(yè)（名單依據(jù)武漢物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的2022武漢市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告）或提供發(fā)揚雷鋒精神，無償為本小區(qū)提供必要幫助的承諾函。
3.3供應(yīng)商具有良好的財務(wù)狀況，須提供近三年經(jīng)審計的財務(wù)報告（2019、2020、2021年度）且三年內(nèi)無連續(xù)兩年虧損；
3.4 供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站（ ）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件失信主體；（須提供對應(yīng)網(wǎng)站截圖）
3.5 供應(yīng)商近五年（投標(biāo)截止日往前推5年）至少具有1個總建筑面積不低于30萬方的住宅類項目（含商業(yè)街）的類似項目；（需提供合同復(fù)印件加蓋公章）
3.6 投標(biāo)企業(yè)近三年在“武漢市物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng)”中未被扣分；（提供截圖并蓋章）
3.7參加本項目遴選活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；
3.8本項目不接受聯(lián)合體參與遴選， 禁止掛靠、 轉(zhuǎn)包或違法分包（分包必須經(jīng)過采購人確認(rèn)）。
4.遴選文件的獲取
4.1遴選文件獲取的時間：2023年4月19日至2023年4月24日，每日上午8:30時至12時，下午14時至17:00時
4.2遴選文件獲取的
4.3遴選文件的售價：800元/套，售后不退。
4.4獲取遴選文件的方式：
（1）現(xiàn)場獲?。悍腺Y格的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在獲取時間內(nèi)，攜帶以下資料領(lǐng)取遴選文件。
1）法定代表人自己領(lǐng)取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領(lǐng)取。
2）法定代表人委托他人領(lǐng)取的，憑法定代表人授權(quán)書及受托人身份證原件領(lǐng)取。
（2）網(wǎng)上獲?。?/span>遴選文件線上領(lǐng)取，
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的，或者未按照遴選文件要求密封或者加寫標(biāo)記的響應(yīng)文件，采購人將拒收。
6.
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