特別提示：本項(xiàng)目通過齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)（ /）進(jìn)行全流程電子化公開招標(biāo)。有意參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人請?jiān)L問齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)進(jìn)行注冊、文件獲取、下載文件、澄清等工作，具體流程詳見齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)“投標(biāo)人操作指南”。
一、項(xiàng)目 項(xiàng)目編號：QLTD-2020-B-FW-0443
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
2.1項(xiàng)目概況
臨沂服務(wù)區(qū)位于京滬高速K622+000處，作為重點(diǎn)打造服務(wù)區(qū)，總用地面積195畝，總建筑面積11549.68平方米。臨沂服務(wù)區(qū)功能定位為集商業(yè)、文化、休閑、娛樂為一體的綜合性重點(diǎn)服務(wù)區(qū)，建設(shè)成為超現(xiàn)代商業(yè)綜合體，充分體現(xiàn)臨沂“商貿(mào)名城、物流之都”的城市名片。
2.2招標(biāo)范圍
除加油站、加氣站、充電樁外的品牌餐飲、特色餐飲、商業(yè)、品牌店鋪、住宿、地方特產(chǎn)商店、咖啡吧、名品匯、汽車維修的商業(yè)運(yùn)營，并負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)的改建，包括綜合樓、員工宿舍樓、汽車維修站、輔助用房及室外配套、構(gòu)筑物的建設(shè)及所有區(qū)域的裝修等工程（不含場區(qū)路面及加油站的新建）以及服務(wù)區(qū)的物業(yè)管理、保潔工作等。
2.3商業(yè)運(yùn)營部分最低投標(biāo)限價(jià)
臨沂服務(wù)區(qū)租金采用“保底+提成”模式：
1、第一年最低保底租金投標(biāo)限價(jià)為80萬元，以后年度按照以下標(biāo)準(zhǔn)遞增：第1年至第5年每年保底租金不變；第6年至第10年每年保底租金在上一年度的基礎(chǔ)上上漲8%，第10年至第15年每年保底租金在上一年度的基礎(chǔ)上上漲10%。
2、提成租金自營業(yè)額（含稅價(jià)）達(dá)到8000萬開始計(jì)提，具體計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為：8000萬<實(shí)際營業(yè)額（含稅）≤9000萬，計(jì)提20%；9000萬><實(shí)際營業(yè)額（含稅）≤10000萬，計(jì)提18%；10000萬><實(shí)際營業(yè)額（含稅），計(jì)提15%；注：提成租金不作為競標(biāo)范圍。>
2.4服務(wù)期：15年（自服務(wù)區(qū)開業(yè)之日起計(jì)算）。
2.5本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求：
3.1供應(yīng)商資質(zhì)要求：在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,注冊資本金不低于5000萬元人民幣（以招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)），具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力（經(jīng)營范圍包含餐飲或商品零售或住宿等經(jīng)營項(xiàng)目）；
3.2供應(yīng)商業(yè)績要求：自2016年10月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間止具有三項(xiàng)高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營經(jīng)歷或大型商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)歷（以經(jīng)營合同為準(zhǔn)）；
3.3供應(yīng)商信譽(yù)要求：2016年10月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間止具有良好的信譽(yù)，包括但不限于未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”、“信用交通”、“信用山東”中未被列入失信被執(zhí)行人名單；未被列入齊魯交通服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 經(jīng)營單位黑名單；未被列入中國各省份交通行業(yè)監(jiān)管單位黑名單；
3.4供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況要求：需提供自2015到2017年度或自2016到2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況表（新成立的公司必須有經(jīng)審計(jì)的1年以上的財(cái)務(wù)狀況表，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表），且財(cái)務(wù)流動(dòng)比率不低于1。
3.5供應(yīng)商實(shí)力證明：須提供以下資質(zhì)中的至少一項(xiàng)以證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如：由信譽(yù)良好的地市以上銀行分行提供的信貸證明、由投標(biāo)人主要結(jié)算銀行提供的銀行資信證明、投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前3個(gè)會計(jì)年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、由中國人民銀行出具的最新企業(yè)信用報(bào)告等，并供甲方審核；
3.6本項(xiàng)目不接書原件及相應(yīng)本人身份證等相關(guān)資料原件的掃描件加蓋投標(biāo)人公章，審核通過后，投標(biāo)人將招標(biāo)文件費(fèi)用電匯至指定賬戶，并將電匯憑證上傳至齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)，經(jīng)確認(rèn)后下載電子版招標(biāo)文件。
文件獲取時(shí)填寫的 未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯：chinabidding.co
一、項(xiàng)目 項(xiàng)目編號：QLTD-2020-B-FW-0443
二、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
2.1項(xiàng)目概況
臨沂服務(wù)區(qū)位于京滬高速K622+000處，作為重點(diǎn)打造服務(wù)區(qū)，總用地面積195畝，總建筑面積11549.68平方米。臨沂服務(wù)區(qū)功能定位為集商業(yè)、文化、休閑、娛樂為一體的綜合性重點(diǎn)服務(wù)區(qū)，建設(shè)成為超現(xiàn)代商業(yè)綜合體，充分體現(xiàn)臨沂“商貿(mào)名城、物流之都”的城市名片。
2.2招標(biāo)范圍
除加油站、加氣站、充電樁外的品牌餐飲、特色餐飲、商業(yè)、品牌店鋪、住宿、地方特產(chǎn)商店、咖啡吧、名品匯、汽車維修的商業(yè)運(yùn)營，并負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)的改建，包括綜合樓、員工宿舍樓、汽車維修站、輔助用房及室外配套、構(gòu)筑物的建設(shè)及所有區(qū)域的裝修等工程（不含場區(qū)路面及加油站的新建）以及服務(wù)區(qū)的物業(yè)管理、保潔工作等。
2.3商業(yè)運(yùn)營部分最低投標(biāo)限價(jià)
臨沂服務(wù)區(qū)租金采用“保底+提成”模式：
1、第一年最低保底租金投標(biāo)限價(jià)為80萬元，以后年度按照以下標(biāo)準(zhǔn)遞增：第1年至第5年每年保底租金不變；第6年至第10年每年保底租金在上一年度的基礎(chǔ)上上漲8%，第10年至第15年每年保底租金在上一年度的基礎(chǔ)上上漲10%。
2、提成租金自營業(yè)額（含稅價(jià)）達(dá)到8000萬開始計(jì)提，具體計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)為：8000萬<實(shí)際營業(yè)額（含稅）≤9000萬，計(jì)提20%；9000萬><實(shí)際營業(yè)額（含稅）≤10000萬，計(jì)提18%；10000萬><實(shí)際營業(yè)額（含稅），計(jì)提15%；注：提成租金不作為競標(biāo)范圍。>
2.4服務(wù)期：15年（自服務(wù)區(qū)開業(yè)之日起計(jì)算）。
2.5本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求：
3.1供應(yīng)商資質(zhì)要求：在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照,注冊資本金不低于5000萬元人民幣（以招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)），具備承擔(dān)本項(xiàng)目的能力（經(jīng)營范圍包含餐飲或商品零售或住宿等經(jīng)營項(xiàng)目）；
3.2供應(yīng)商業(yè)績要求：自2016年10月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間止具有三項(xiàng)高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營經(jīng)歷或大型商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)歷（以經(jīng)營合同為準(zhǔn)）；
3.3供應(yīng)商信譽(yù)要求：2016年10月1日至報(bào)價(jià)截止時(shí)間止具有良好的信譽(yù)，包括但不限于未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國”、“信用交通”、“信用山東”中未被列入失信被執(zhí)行人名單；未被列入齊魯交通服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 經(jīng)營單位黑名單；未被列入中國各省份交通行業(yè)監(jiān)管單位黑名單；
3.4供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況要求：需提供自2015到2017年度或自2016到2018年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況表（新成立的公司必須有經(jīng)審計(jì)的1年以上的財(cái)務(wù)狀況表，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表），且財(cái)務(wù)流動(dòng)比率不低于1。
3.5供應(yīng)商實(shí)力證明：須提供以下資質(zhì)中的至少一項(xiàng)以證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如：由信譽(yù)良好的地市以上銀行分行提供的信貸證明、由投標(biāo)人主要結(jié)算銀行提供的銀行資信證明、投標(biāo)人在投標(biāo)截止日前3個(gè)會計(jì)年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表、由中國人民銀行出具的最新企業(yè)信用報(bào)告等，并供甲方審核；
3.6本項(xiàng)目不接書原件及相應(yīng)本人身份證等相關(guān)資料原件的掃描件加蓋投標(biāo)人公章，審核通過后，投標(biāo)人將招標(biāo)文件費(fèi)用電匯至指定賬戶，并將電匯憑證上傳至齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)，經(jīng)確認(rèn)后下載電子版招標(biāo)文件。
文件獲取時(shí)填寫的 未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相說明下載投標(biāo)文件！
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備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告，中標(biāo)公示等，并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
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