宜賓市2024年第3期國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓敘州區(qū)南部新區(qū)（北區(qū)）BQ10-01、BQ10-02（a）、BQ10-02（b）地塊

序號

宗地

位置

面積

用 &地

性 &質(zhì)

建筑

容積率

建筑

密度

出讓

期限

起始價(jià)

競買保證金

1

敘州區(qū)南部新區(qū)（北區(qū)）BQ10-01、BQ10-02（a）、BQ10-02（b）地塊

51029平方米(約76.55畝)

BQ10-01為二類城鎮(zhèn)住宅用地、BQ10-02（a）為防護(hù)綠地、BQ10-02（b）為零售商業(yè)用地

BQ10-01地塊大于1.0且不大于1.8，BQ10-02（b）地塊不大于1.1

BQ10-01地塊不大于30%，

BQ10-02（b）地塊不大于50%

商服40年、居住70年、公服50年

3730元/㎡

10000萬元

2

敘州新區(qū)（產(chǎn)業(yè)區(qū)）C-03地塊

49875平方米(約74.81畝)

新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）

不小于2.5

不大于50%

40年

&900元/㎡

&900萬元

備注：

1、上述宗地為已完成征地補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)狀出讓，宗地內(nèi)如涉及其他附著物的搬遷，其工作及費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。

2、BQ10-01地塊無償移交配套設(shè)施要求：（1）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：按照每100戶（平均每戶3人計(jì)算）不低于30平方米配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，該地塊需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積不低于170平方米；（2）衛(wèi)生服務(wù)站：配建建筑面積不少于150平方米，其中業(yè)務(wù)用房建筑面積不少于100平方米，并須設(shè)置日間觀察床位；（3）以上配套設(shè)施應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃，同步實(shí)施，在首期住宅交付前建成，無償移交并首次登記給敘州區(qū)政府指定部門。

3、BQ10-02（a）地塊應(yīng)與建筑工程統(tǒng)一規(guī)劃，同步實(shí)施，在首期住宅交付前建成，無償移交并首次登記給敘州區(qū)政府指定部門。

4、C-03地塊項(xiàng)目準(zhǔn)入條件及建設(shè)要求

（1）新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類型應(yīng)當(dāng)符合《宜賓市中心城區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄》，新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合以下準(zhǔn)入條件：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于每畝300萬元；單位用地稅收不低于每年每畝12萬元；單位用地營業(yè)收入不低于每年每畝600萬元；研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出不低于主營業(yè)務(wù)收入的3%，每公頃新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）引進(jìn)的國家高新技術(shù)企業(yè)或國家級、省級“專精特新”（高成長）企業(yè)不少于1家，且擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的企業(yè)不少于2家。

（2）該地塊的產(chǎn)業(yè)用房的計(jì)容建筑面積不得低于總計(jì)容建筑面積的70%，配套用房建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的30%，配套用房與產(chǎn)業(yè)用房同步設(shè)計(jì)、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。嚴(yán)禁建設(shè)成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非為新型產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的配套設(shè)施。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿5年，且經(jīng)敘州區(qū)政府實(shí)施達(dá)產(chǎn)考核通過后，經(jīng) 批準(zhǔn)，產(chǎn)業(yè)用房可以幢、層等固定界限為基本單元進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓，可分割轉(zhuǎn)讓面積不超過項(xiàng)目范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)用房總計(jì)容建筑面積的50%，最小分割單元建筑面積不低于600平方米，產(chǎn)業(yè)用房未經(jīng)同意不得整體轉(zhuǎn)讓，確需整體轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意。配套用房應(yīng)當(dāng)由土地使用權(quán)人全部持有，不得轉(zhuǎn)讓，且必須服務(wù)于產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

（4）其他未盡事宜按照《宜賓市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)中心城區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）管理的指導(dǎo)意見》（宜府辦規(guī)〔2023〕2號）執(zhí)行。

5、C-03宗地成交后由敘州區(qū)政府與土地競得人簽訂工業(yè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書，明確相關(guān)義務(wù)和責(zé)任，并會同相關(guān)部門跟蹤管理后期各項(xiàng)指標(biāo)的落實(shí)。

6、宗地其他規(guī)劃建設(shè)要求詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。