關(guān)于國航物業(yè)機場地區(qū)消防維護保養(yǎng)服務(wù)項目談判公告

3.飛訓項目部涉及飛訓基地（一期、二期）、飛訓公寓（一期、二期）、國航北區(qū)園區(qū)及樓宇，面積共計 248,689.69 ㎡（其中原合同面積為100,130.69 ㎡，新增飛訓基地二期、公寓二期和體能樓面積為 148,559.00 ㎡），需按要求對各區(qū)域樓宇定期進行消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)，包含火災自動報警系統(tǒng)、消防給水及消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防應急廣播系統(tǒng)、消防專用

4.按照維保規(guī)程要求標準對消防各系統(tǒng)進行每周，月度，季度，半年度，年度維護保養(yǎng)及測試，測試結(jié)果符合維保規(guī)程各項標準要求，維護保養(yǎng)計劃由

5.乙方對消防報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)發(fā)生的突發(fā)事件需進行應急處理，并及時報告甲方。

6.當甲方委托維保的消防各系統(tǒng)發(fā)生影響或危及系統(tǒng)正常運行的故障時，乙方保證在收到甲方通知后不超過10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時維修。

7.檢查消防設(shè)備的外觀、性能和狀態(tài)等。

8.檢查消防設(shè)備的運行情況，如壓力、流量、溫度等。

9.檢查消防設(shè)備的安全附件，如安全閥、壓力表等。

10.檢查消防設(shè)備的電氣控制系統(tǒng)，如開關(guān)、線路等。

11.定期對消防設(shè)備進行測試，確保設(shè)備性能可靠，并對設(shè)備性能進行評估。

12.定期對消防設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定，確定是否需要維修或更換。

13.定期對消防設(shè)備進行系統(tǒng)更新，確保設(shè)備性能先進。

14.消防設(shè)備、器材應根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時進行保養(yǎng)和更換；對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應定期清潔、除銹、注潤滑劑；

15.火災報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應作響應闕值及其它必要功能測試，不合格的應及時更換。

16.國航北區(qū)中控室要與北區(qū)基地六隔離區(qū)內(nèi)消防日常巡查工作形成聯(lián)動，處理消防問題。