招標(biāo)單位:安徽京晟公司

1、工程概況

1.1工程名稱：慎城南苑安置小區(qū)建設(shè)項目財稅服務(wù)

1.2工程建設(shè)

1.4合同形式：總價包干。 

1.5本工程分為單一標(biāo)段，定標(biāo)原則采用單一標(biāo)段定標(biāo)原則

2、招標(biāo)人

2.1招標(biāo)方：安徽京晟置業(yè) 。   

3、對投標(biāo)人的要求

3.1投標(biāo)單位資質(zhì)要求：有提供財稅服務(wù)資格的專業(yè)單位。

3.2 投標(biāo)單位必須是具有獨立的法人資格 

3.3 本項目不允許分包或者轉(zhuǎn)包。

3.4 投標(biāo)人應(yīng)按以下要求提供資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力，為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料：資質(zhì)證書、經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、其它相關(guān)證書、近五年類似工程業(yè)績；

3.5投標(biāo)人資格要求

3.5.1 企業(yè)資質(zhì)條件：有提供財稅服務(wù)資格；

3.5.2 企業(yè)業(yè)績：近5年內(nèi)具有同類工程業(yè)績不少于3項；

3.5.3 具備獨立企業(yè)法人資格，具有獨立訂立合同的能力；

3.5.4 具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員；

3.5.5 未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

3.5.6 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.5.7 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件；

3.5.8 本次資格預(yù)審不接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請

4、招標(biāo)范圍：

4.1、本工程施工具體內(nèi)容包括但不限于：

（一）內(nèi)部經(jīng)營管理方面：

房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)涉及的慰稅種主要包括營業(yè)稅及佬附加（營改增前）、增值稅及附加（營改增后）、土地增值稅、耕地占用潔稅、房產(chǎn)稅、土地使用違稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅，印花稅等，尤觀其以營業(yè)稅及附加、增值稅及附加、土地增值稅和企業(yè)所得稅為三大主稅，是關(guān)注的重點稅種。

1、前期準(zhǔn)備階段:包括項目組織形式的選擇；土地取得方式的選擇；項目開發(fā)模式的選擇；項目開發(fā)節(jié)點的選擇；對項目進(jìn)行稅務(wù)測算。

2、融資階段：包括融資渠道的選擇；籌資結(jié)構(gòu)的選擇；償債方式的選擇。

3、設(shè)計和建設(shè)階段：包括相關(guān)協(xié)議的訂立；開發(fā)成本和費用的核算；工程款支付的選擇。

4、持有階段：包括經(jīng)營方式的選擇；合理計稅基礎(chǔ)的選擇；售后返租的選擇。

5、銷售階段：包括銷售方式的選擇；銷售定價的選擇；核算方式的選擇；價外費用的選頭。

6、收益分配階段：包括工資薪金的選擇；勞務(wù)報酬的選擇；經(jīng)營所得向資本所得的轉(zhuǎn)化；彌補虧損的選擇。

7、清算階段證：包括預(yù)留房屋合理清算的選擇；土地增值稅清算單位選擇；土地增值稅清算時間選擇；企業(yè)所得稅清算時間的選擇。

8、企業(yè)分立琺、并購、重組和清算階段：包括企業(yè)分立的選擇；企業(yè)并購的選擇；企業(yè)重組的選擇；企業(yè)清算的選擇。

5、投標(biāo)報價要求：

總價包干。