三門峽市房產(chǎn)發(fā)展服務中心
物業(yè)專項維修資金房產(chǎn)一體化數(shù)據(jù)治理項目
單一來源采購公示
一、項目信息
1、
2、項目名稱：三門峽市房產(chǎn)發(fā)展服務中心物業(yè)專項維修資金房產(chǎn)一體化數(shù)據(jù)治理項目
3、擬采購的服務的說明：按照《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強物業(yè)專項維修資金監(jiān)管工作的通知（豫建房〔2019〕378）》《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于推進物業(yè)維修資金管理信息化建設(shè)的通知》等文件精神，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《CJJT257-2017 住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》《CJJT258-2017 住宅專項維修資金管理基礎(chǔ)信息標準》和《河南省物業(yè)維修資金監(jiān)管平臺數(shù)據(jù)采集標準》文件要求，以現(xiàn)有物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)為基礎(chǔ)，進一步完善并規(guī)范系統(tǒng)數(shù)據(jù)、優(yōu)化并規(guī)范系統(tǒng)流程，完善維修資金的歸集、使用、增值和管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計制度，加強數(shù)據(jù)的監(jiān)測分析、匯總上報，以實現(xiàn)省市縣多級信息共享、信息公開，提高監(jiān)督管理效率和公共服務的質(zhì)量，方便服務群眾。
服務內(nèi)容包括：
實施周期：6個月。
4、擬采購的服務的預算金額：自籌資金，90萬元。
5、采用單一來源采購方式的原因及說明：
鑒于本項目的公共服務性和現(xiàn)資金管理系統(tǒng)的架構(gòu)、體系、數(shù)據(jù)庫設(shè)計和運行環(huán)境集成性的特殊需求，濟南百思為科軟件技術(shù) 作為我市現(xiàn)有物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)和運營服務的連續(xù)承接主體，在平臺的軟件著作權(quán)、專利權(quán)以及源代碼、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)等安全技術(shù)具有不可替代性，在技術(shù)實力、人員資質(zhì)、保密信息和服務流程規(guī)范等方面均能滿足本次服務要求。為保證工作高效，降低數(shù)據(jù)風險，保障項目實施配套性、連續(xù)性、一致性，保證資金效益最大化、保障群眾利益最大化，參照中華人民共和國政府采購法及相關(guān)法規(guī)之規(guī)定、流程，本項目擬采用單一來源方式進行。
二、擬定供應商信息
1、名稱：濟南百思為科軟件技術(shù)
2、
三、公示期限
從2024年12月13日至2024年12月19日。
四、其他補充事宜：
本公示在《 》《招標采購平臺》發(fā)布。
五、
| 1 | 系統(tǒng)配套功能改造 | 基于房產(chǎn)一體化數(shù)據(jù)治理的需要，應對現(xiàn)行維修資金系統(tǒng)進行功能改造，包括消息中心、接口中心、手動關(guān)聯(lián)、信息確認等模塊，提高數(shù)據(jù)對接的效率、準確度，形成貼合業(yè)務的基礎(chǔ)支撐平臺。 |
| 要求增加消息通知和待辦事項提醒，主動告知維修資金業(yè)務人員，有了新的待處理數(shù)據(jù)，有助于提高辦事效率。 | ||
| 要求增加參與分攤業(yè)主的短信通知，含維修項目、總預算、決策、分攤費用等使用信息，精準提醒，便于業(yè)主及時投票表決。 | ||
| 2 | 不動產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接 | 要求獲取并分析不動產(chǎn)全量數(shù)據(jù)，包括樓棟、房屋、權(quán)利人信息、權(quán)證信息、登記信息，實現(xiàn)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)樓棟及房屋的關(guān)聯(lián)，更新存量數(shù)據(jù)的權(quán)利人等信息。 |
| 要求與不動產(chǎn)項目立項、首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和其它類型登記等相關(guān)業(yè)務進行聯(lián)動，實現(xiàn)樓棟、房屋數(shù)據(jù)共享、關(guān)聯(lián)掛接、數(shù)據(jù)自動更新等。 | ||
| 3 | 房產(chǎn)一體化數(shù)據(jù)治理軟件 | 定制開發(fā)房產(chǎn)一體化治理軟件，實現(xiàn)對相關(guān)系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集、分析、整理，結(jié)合維修資金房產(chǎn)信息完成數(shù)據(jù)的匹配、掛接、標記、特殊業(yè)務處理及遺留問題跟蹤，實現(xiàn)對治理相關(guān)過程提供結(jié)果數(shù)據(jù)查詢、統(tǒng)計、提醒等功能。 |
| 4 | 房產(chǎn)一體化數(shù)據(jù)治理服務 | 基于不動產(chǎn)登記系統(tǒng)、房產(chǎn)交易網(wǎng)簽系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，對維修資金數(shù)據(jù)進行掛接及樓盤等信息的處理，包括不限于數(shù)據(jù)分析與抽取、房產(chǎn)一體化系統(tǒng)集成部署、數(shù)據(jù)匹配、掛接、處理、質(zhì)量管控等內(nèi)容，實現(xiàn)房產(chǎn)信息統(tǒng)一、樓盤信息完整準確、存量問題合理化處理，應提供房產(chǎn)一體化數(shù)據(jù)治理方案，并輸出治理報告，實現(xiàn)治理進度可量化、治理過程可視化、治理結(jié)果可視化。 網(wǎng)簽存量數(shù)據(jù)：使用房產(chǎn)一體化治理軟件和技術(shù)服務，完成存量數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)。對于維修資金不完整的樓盤通過治理提升樓盤表的質(zhì)量，對于物業(yè)區(qū)域、樓幢、房屋存在的問題，且無法及時處理的進行標注，形成待辦事項。 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：基于樓棟、房屋掛接，通過獲取不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記數(shù)據(jù)，對于缺失業(yè)主信息的進行更新完善，對于發(fā)生過戶的，進行過戶處理，切實提升維修資金系統(tǒng)中業(yè)主信息的準確度。 |
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編輯：365trade