項(xiàng)目概況
南寧市快環(huán)建材市場（部分）物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 （廣西南寧市民族大道141號(hào)中鼎萬象東方D區(qū)五層）
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目名稱：南寧市快環(huán)建材市場（部分）物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)： KWAD5G2024993
采購需求：
1. 物業(yè)介紹：該物業(yè)位于南寧市興寧區(qū)邕武路8號(hào)，包含在占地面積約92.01畝項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，現(xiàn)狀為鋼混結(jié)構(gòu)倉庫，總建筑面積為41053.80m2，系第三方在與采購人合作期間建設(shè)的臨時(shí)建筑，投標(biāo)人參與競標(biāo)的，即視為對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建/構(gòu)筑物現(xiàn)狀無異議，可以實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營目的。
2. 合作模式：中標(biāo)后，中標(biāo)人向第三方南寧適者商貿(mào) 支付地上41053.80m2建筑物補(bǔ)償費(fèi)用1422.52萬元（詳見評(píng)估報(bào)告），采購人即取得地上41053.80m2建筑物所有權(quán)。采購人將其中20526.90m2（總物業(yè)面積41053.80m2*50%）物業(yè)的30年經(jīng)營權(quán)交給中標(biāo)人使用，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、自負(fù)盈虧，采購人不參與該物業(yè)任何投資，不參與獲利分配，不承擔(dān)該物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
3.剩余50%物業(yè)（20526.9m2）經(jīng)營權(quán)歸屬采購人，由采購人委托下屬企業(yè)經(jīng)營管理。中標(biāo)人按照不低于19.10元/月/?，每5年遞增10%的標(biāo)準(zhǔn)租賃采購人下屬企業(yè)受托經(jīng)營管理的50%物業(yè)。
4.合作期限：30年。
5.履約保證金：協(xié)議簽訂前10個(gè)工作日內(nèi)向采購人支付合作履約保證金人民幣叁拾萬整（¥300,000.00），租賃履約保證金人民幣伍拾萬元整（¥500,000.00）。在合作經(jīng)營期滿，或因不可抗力、國家政府部門政策性調(diào)整、行政指令、采購人上級(jí)主管部門指示等導(dǎo)致項(xiàng)目提前終止履行的，由采購人按照合同約定的保證金抵扣與返還條款無息返還給中標(biāo)人。
6.退出機(jī)制：合作經(jīng)營期內(nèi)，如遇政府收儲(chǔ)，土地補(bǔ)償歸采購人所有，地上附著物補(bǔ)償由采購人與中標(biāo)人各獲得50%。
7.存量合同處置及物業(yè)移交：標(biāo)的物業(yè)以現(xiàn)狀招商，為確保項(xiàng)目經(jīng)營穩(wěn)定需妥善處理好存量合同的關(guān)系，中標(biāo)人須認(rèn)可既有存量合同效力，具體由中標(biāo)人自行與原承租人南寧適者商貿(mào) 商定并完成物業(yè)移交事宜。
8.風(fēng)險(xiǎn)告知：
（1）因該物業(yè)與周邊村民的物業(yè)相臨，可能存在無法按要求完全移交；
（2）因原承租人南寧適者商貿(mào) 提供有關(guān)其與次承租戶合同、租金等信息無法詳盡核實(shí)，中標(biāo)人須自行開展存量合同及項(xiàng)目合法有效性方面的盡調(diào)；
（3）中標(biāo)人自行評(píng)估項(xiàng)目收益，采購人不保證項(xiàng)目收益，不承擔(dān)項(xiàng)目無法正常運(yùn)營損失；
（4）如項(xiàng)目無法按時(shí)移交的，不免除中標(biāo)人支付費(fèi)用義務(wù)；
（5）項(xiàng)目在政府需要的時(shí)候可能隨時(shí)面臨拆除，中標(biāo)人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如需進(jìn)一步了解詳細(xì)內(nèi)容，詳見招標(biāo)文件采購需求。
二、投標(biāo)人的資格要求
1.有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的供應(yīng)商；并在經(jīng)驗(yàn)、資金、服務(wù)等方面具有與本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求相適合的能力。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。
3.因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。
三、 （以上復(fù)印件須加蓋公章，原件備查。）
采購文件費(fèi)用：人民幣300元，售后不退。
六、網(wǎng)上查詢
1.采購人信息
名稱：廣西壯族自治區(qū)國有高峰林場
地址：南寧市青秀區(qū)丹鳳路8號(hào)高峰大廈
項(xiàng)目聯(lián)系
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：kwbid