建信住房租賃基金企業(yè)產(chǎn)品戶型庫及工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集
設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)采購需求 一、服務(wù)供應(yīng)商要求 1、市場主流室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)公司、公寓及酒店精裝修施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)豐富，具備施工落地配合經(jīng)驗(yàn)，響應(yīng)速度快，配合好。 2、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況良好，未被“信用中國”網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單；未被“中國 ”列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單。 二、服務(wù)品類 工程設(shè)計(jì)服務(wù) 三、服務(wù)內(nèi)容和交付成果 1、服務(wù)內(nèi)容概括：產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的編制內(nèi)容擬包含硬裝材料選型要求、硬裝工藝節(jié)點(diǎn)要求、軟裝家具選型要求、軟裝細(xì)部做法要求。同時(shí)根據(jù)白領(lǐng)公寓和服務(wù)公寓的產(chǎn)品定位、產(chǎn)品檔次差別，區(qū)分不同的材料要求和工藝節(jié)點(diǎn)做法。戶型庫專項(xiàng)研究擬收集項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)戶型以及市場主流品牌公寓戶型案例。按不同空間類型、不同面積段進(jìn)行分類整理。篩選出高產(chǎn)品力、高坪效戶型，形成完整的戶型網(wǎng)格庫。 2、產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的編制內(nèi)容包括： （1）硬裝材料選型要求： a. 裝飾性墻板材料：覆膜類型、覆膜工藝、基層材料、基層墻板參數(shù)（環(huán)保能級、耐火性能、抗彎強(qiáng)度、含水率等）、拼縫形式、區(qū)分不同使用位置，以及陰陽角、收口配件選型等。 b. 墻紙材料：墻紙選型、基層/面層材料、各層克重、防火、防潮、以及處理要求（打孔、防霉等）。 c. 木飾面墻裙材料：覆膜類型、基層材料，各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。 d. 乳膠漆材料：材料選型，各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。 e. 瓷磚材料：材料選型，規(guī)格尺寸，填縫材料，各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。 f. 地板材料：材料選型，規(guī)格厚度、彩膜特征、耐磨層厚度、各項(xiàng)環(huán)保、耐火及物理性能等。 g. 入戶門選型：門型工藝，規(guī)格尺寸，門體門扇門框等要求，各項(xiàng)耐火及物理性能等。 h. 衛(wèi)生間門選型：門型工藝，規(guī)格尺寸，門體門扇門框等要求，各項(xiàng)耐火及物理性能等。 i. 室內(nèi)門選型：門型工藝，規(guī)格尺寸，門體門扇門框等要求，各項(xiàng)耐火及物理性能等。 j. 開關(guān)插座選型：面板選型、顏色、功能參數(shù)等，包含強(qiáng)弱電箱及路由器收納。 k. 照明燈具選型：各類燈具的選型參數(shù)，如光效、色溫、顯色指數(shù)、功率要求、色容差、顏色樣式、芯片要求等。 l. 裝配式衛(wèi)生間選型：底盤、墻板、天花等具體材料選型，耐火及物理性能要求。 m. 配件選型：踢腳線、門套、窗套等硬裝材料的選型、耐火及物理性能等。 （2）硬裝工藝節(jié)點(diǎn)要求： a. 裝配式衛(wèi)生間工藝：包括隔墻節(jié)點(diǎn)、底盤節(jié)點(diǎn)、吊頂節(jié)點(diǎn)、衛(wèi)生間門安裝節(jié)點(diǎn)、門檻節(jié)點(diǎn)、加固節(jié)點(diǎn)等。 b. 裝配式墻板工藝：墻面安裝做法、收邊收口、陰陽角節(jié)點(diǎn)、踢腳線節(jié)點(diǎn)、排板規(guī)則、加固節(jié)點(diǎn)等。 c. 瓷磚工藝：鋪貼節(jié)點(diǎn)、鋪貼規(guī)則、磚縫處理方式等。 d. 地板工藝：鋪貼節(jié)點(diǎn)、鋪貼規(guī)則等。 e. 木飾面墻裙工藝：墻面安裝做法、收邊收口、陰陽角、燈帶安裝節(jié)點(diǎn)、軟包結(jié)合節(jié)點(diǎn)等。 f. 吊頂工藝：吊頂安裝節(jié)點(diǎn)、窗簾盒做法節(jié)點(diǎn)等。 g. 配件安裝工藝：門套、窗套安裝和加固工藝節(jié)點(diǎn)等。 （3）軟裝家具選型要求： a. 家具儲物要求：1）通高玄關(guān)柜內(nèi)部分格要求（可選擇標(biāo)寬度如900mm進(jìn)行表達(dá)）。2）櫥柜內(nèi)部分格要求（可選擇三種寬度如1200mm、1650mm、1800mm進(jìn)行表達(dá)）。3）衣柜內(nèi)部分格要求（可選擇1200mm、1500mm、1800mm以上進(jìn)行表達(dá)）。4）床箱的儲物要求（選擇標(biāo)準(zhǔn)寬度1500mm進(jìn)行表達(dá)）。書桌儲物要求。以上各家具模塊圖示主要表達(dá)儲物分格，非具體樣式。 b. 家具材料要求：1）板材材料要求，如環(huán)保、耐火、物理性能、覆膜工藝等。2）石材材料要求，如巖板、人造石英石等材料的環(huán)保、物理性能等要求。3）五金材料要求，如水龍頭、晾衣桿等選型樣式、材料厚度、物理性能要求。4）軟包材料要求，如環(huán)保、耐火、物理性能、填充方式等。 c. 配件要求，如合頁、門板拉直器等物理性能要求。5）其他材料要求，如家具的防水防潮、放油濺等工藝。 （4）軟裝細(xì)部做法要求： a. 板材拼接節(jié)點(diǎn)：如書桌、儲物柜等家具板材是否采用45度拼等，表達(dá)詳細(xì)工藝節(jié)點(diǎn)。 b. 石材拼接節(jié)點(diǎn)：臺面返水、滴水等。 c. 軟包按照節(jié)點(diǎn)：如沙發(fā)和床頭軟包板的安裝節(jié)點(diǎn)等。 d. 其他軟裝細(xì)部節(jié)點(diǎn)等 （5）預(yù)留30項(xiàng)不可預(yù)見做法節(jié)點(diǎn)增項(xiàng)。 3、戶型庫的編制內(nèi)容包括： 按不同空間類型（開間、一室一廳、LOFT）、不同面積段（15㎡以下、15-20㎡、20-25㎡、25㎡-30㎡、30㎡以上）進(jìn)行分類整理、收集優(yōu)質(zhì)戶型，保證各面積段均有產(chǎn)品力、坪效最優(yōu)的戶型，并形成合理的產(chǎn)品配置級差。戶型數(shù)量初步預(yù)估約30個(gè)。 4、交付成果：產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的編制成果參考國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集形式，形成企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集。成果格式為紙質(zhì)裝訂、PPT以及CAD。要求各節(jié)點(diǎn)圖CAD線型、圖層表達(dá)統(tǒng)一。圖集形成完整的目錄、章節(jié)、標(biāo)準(zhǔn)要求、圖號索引等。戶型庫編制成果為完整的戶型網(wǎng)格圖紙。線型、家具模塊表達(dá)統(tǒng)一。并形成匯報(bào)文本，表達(dá)戶型庫的編制策略、分類邏輯、產(chǎn)品級差、戶型方案、模塊配置等。 四、服務(wù)團(tuán)隊(duì) 服務(wù)供應(yīng)商需配置1名總負(fù)責(zé)人及至少2名其他團(tuán)隊(duì)成員。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)具備至少12年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其他團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備至少8年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備相關(guān)執(zhí)業(yè)資格，同類標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，服務(wù)團(tuán)隊(duì)需保持人員穩(wěn)定，不得隨意更換設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員。 五、服務(wù)質(zhì)量要求 符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)圖集要求，并符合我司內(nèi)部工程設(shè)計(jì)管理要求等。產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集的研發(fā)成果應(yīng)兼顧項(xiàng)目品質(zhì)、成本及可實(shí)施性。戶型庫研發(fā)成果要注重戶型坪效、以及模塊布置的合理性。 六、服務(wù)供應(yīng)安排 1、時(shí)間要求：設(shè)計(jì)周期不超過100日。 2、服務(wù)地點(diǎn)和次數(shù)：北京。北京地區(qū)現(xiàn)場匯報(bào)不限次數(shù)，外地出差考察次數(shù)預(yù)估2次。 七、款項(xiàng)支付要求 1、首付款，合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同額的20%。 2、進(jìn)度款，產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集及戶型庫首次成果編制完成，得到甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同額的30%。 3、結(jié)算款，產(chǎn)品工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集及戶型庫全套成果編制完成，得到甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同額的50%。 每次付款前，供應(yīng)商向我司開具與付款金額等額且合法有效的增值稅專用發(fā)票。 八、報(bào)價(jià)要求 候選供應(yīng)商根據(jù)提供的報(bào)價(jià)清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中包含為完成施工圖設(shè)計(jì)及現(xiàn)場配合工作所需的一切費(fèi)用，無其余敞口事項(xiàng)，我司不再支付報(bào)價(jià)單以外其他費(fèi)用，報(bào)價(jià)清單詳見附件1。 采購需求 附件下載：附件2：供應(yīng)商情況調(diào)查表.xlsx附件下載：供應(yīng)商征集信息.docx
附件下載：建信住房租賃基金企業(yè)產(chǎn)品戶型庫及工藝標(biāo)準(zhǔn)圖集咨詢服務(wù)采購需求(1).docx
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