中儀國際招標 -鹽勘院房屋出租招標-招標公告
代理標段編號：0703-2440CIC2P100
項目所在地區(qū)：湖南長沙
一、招標條件
本次招標項目為“中鹽勘察設計院 雨花區(qū)體院路28號房屋租賃招標項目”(以下簡稱“本項目”)， 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目概況和招標范圍
2.1項目概況：該房屋位于湖南省長沙市雨花區(qū)體院路28號，面積3830.96平方米。建成于2007年，樓層7層，框架結(jié)構(gòu)，簡裝。前房屋承租方用做酒店服務+辦公。
房屋大樓需整體出租，不得單獨分租，出租用途為酒店或辦公。
2.2招標范圍：
湖南省長沙市雨花區(qū)體院路28號整棟設計大樓（除樓頂20平米已出租給中國鐵塔股份 做無人值守基站機房）。
2.3租賃期限：自合同簽訂之日起開始生效，最高租期10年，裝修免租期最高為六個月。注：如政府或上級主管部門政策變化另行調(diào)整。
2.4其他要求：以本次投標中標金額為基礎，前三年租金不變，第四年、第七年遞增4%，投標人可對租金增長率提出不同意見方案，但增長率低于4%的將在投標評分中予以一定扣分。
經(jīng)營范圍應符合國家相關(guān)安全環(huán)保政策要求，能為地方經(jīng)濟發(fā)展做出貢獻。
三、投標人資格要求
3.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織（須提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋投標人公章）；
3.2投標人具有健全的財務會計制度，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供最近三年（2021—2023年度）經(jīng)第三方會計師事務所審計的財務報告復印件并加蓋投標人公章）；
3.3投標人資信狀況良好（須提供投標人
3.4投標人從事酒店經(jīng)營行業(yè)的，需提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證，公共衛(wèi)生許可證、食品流通許可證、通過消防建設及安全檢查的能力（提供相關(guān)證明文件復印件或承諾函）；
3.5投標人不得為“信用中國”網(wǎng)站 列入失信懲戒對象或重點關(guān)注名單（投標人提供從信用中國網(wǎng)站下載的“信用信息報告”，下載時間為招標文件發(fā)售之日起至
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