2、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務
公司廠址西鄰關(guān)南科技工業(yè)園，南臨黃龍山產(chǎn)業(yè)園，北臨武漢東站，坐落武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)（中部），公司已投產(chǎn)兩臺套9E型燃氣-蒸汽聯(lián)合循環(huán)熱電聯(lián)產(chǎn)機組，本項目物業(yè)管理服務區(qū)域范圍主要為燃機廠區(qū)、九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站。燃機廠內(nèi)生產(chǎn)區(qū)域占地約117畝，建筑面積約為38196.28㎡，分為汽機房、燃機房、生產(chǎn)樓、化學樓、集控室、冷卻塔等13棟建筑，廠區(qū)容積率1.0-1.2，建筑密度≦35%，綠地率19.35%，北側(cè)臨時停車場及待建設區(qū)域占地約20畝，建筑面積約3700㎡；九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站，位于江夏區(qū)神墩五路與生物園路交匯處，占地約22畝，建筑面積約896.66㎡，距離燃機廠區(qū)約11公里。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
公司職工食堂位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)南園四路四號ALPHA LAND創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)C5-C6鋪位，鋪位面積約430㎡，食堂、廚房等場地及現(xiàn)有設備由甲方提供。本次服務主要為滿足公司約230名員工日常就餐需求。
2.2招標范圍
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務
本項目招標范圍為項目范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務，具體物業(yè)管理服務包括但不限于：
（1）日常秩序維護服務：燃機廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡邏（1次/2小時）、車輛人員出入管理、突發(fā)事件應急處理等秩序維護工作；
（2）暫列金范圍（日常辦公設施維護服務）：燃機廠區(qū)及九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站生產(chǎn)辦公及衛(wèi)生區(qū)域相關(guān)設施檢查維修、合理修繕，保證其安全和正常使用；
（3）日常保潔服務：燃機廠區(qū)道路、生產(chǎn)樓、化學樓、主廠房、綠化帶、臨時停車場、消防設施和公共設施等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集和清運（不包含生活垃圾，僅指物業(yè)在工作過程中產(chǎn)生的垃圾，比如綠化養(yǎng)護、樹枝等垃圾）；
（4）臨時保潔服務：九龍生物產(chǎn)業(yè)基地能源站衛(wèi)生大掃除（2次/年）；
（5）會務管理：燃機廠區(qū)日常會務安排、來訪接待、會場布置、茶水準備等；
（6）綠化服務：燃機廠區(qū)草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種；
（7）定期服務：燃機廠區(qū)四害消殺（根據(jù)甲方要求不定期消殺）、防疫消殺（如需）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后進行水質(zhì)檢測并出具水質(zhì)監(jiān)測報告（報告需包括水質(zhì)的菌落總數(shù)、總大腸菌群、色度、渾濁度、臭和味、肉眼可見物、pH值、游離余氯等內(nèi)容）。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
為滿足公司約230名員工日常就餐需求，食堂管理服務包括但不限于：
（1）負責公司職工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供應；
（2）根據(jù)甲方要求提供增值服務，包括餐品、商品銷售等。銷售餐品的種類及價格必須經(jīng)甲方審核通過后售賣，餐品定價原則為餐品原材料及佐料成本價；
（3）負責所配置人員的日常管理、食堂設備設施管理（含餐具清潔消毒）、餐廳和操作間衛(wèi)生保潔、餐品（原材料）采購和加工、倉儲管理；
（4）其他項目（負責合同期內(nèi)食堂全部水、電、氣相關(guān)費用支出，煙道清洗，下水道疏通、食堂耗材以及設備設施維修維護等相關(guān)工作）。
2.3計劃工期/服務期/交貨要求
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務
自合同簽訂生效之日起24個月，預計時間為2024年12月至2026年12月，具體實施時間以合同約定為準。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
自合同簽訂生效之日起24個月，預計時間為2024年11月至2026年11月，具體實施時間以合同約定為準。
3、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
第一標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)物業(yè)管理服務
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：具有獨立法人資格的企業(yè)；
（2）業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有單項合同金額不低于100萬元的物業(yè)管理服務相關(guān)業(yè)績（須提供合同掃描件等證明材料）；
（3）財務要求：/；
（4）人員要求：/；
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
（6）其他要求：/
招標人不接受兩個或兩個以上公司（企業(yè)）法人組成的聯(lián)合（營）體的報價；投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段報價或者未劃分標段的同一采購項目報價。本項目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。
第二標段：東湖燃機和光谷熱力公司2年(2024年-2026年)食堂管理服務
投標人應同時滿足以下資格條件：
（1）資質(zhì)條件：具有獨立法人資格的企業(yè)；取得國家行政主管部門頒發(fā)的《食品經(jīng)營許可證》；
（2）業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有單項合同金額不低于50萬元/年的食堂配餐服務業(yè)績（以每12個月為1個年度）（須提供合同掃描件等證明材料）；
（3）財務要求：/；
（4）人員要求：/；
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
（6）其他要求：/
招標人不接受兩個或兩個以上公司（企業(yè)）法人組成的聯(lián)合（營）體的報價；投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加報價；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段報價或者未劃分標段的同一采購項目報價。本項目不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。
3.2 本次招標不允許聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：/。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4 各投標人可就本招標項目投標標段的要求：各投標人均可就本招標項目的1個或多個標段進行投標，同一投標人可同時中標多個標段。
4．招標文件的獲取
招標文件發(fā)售時間為2024年10月21日17時30分至2024年10月28日17時30分