郭家灣拆遷安置小區(qū)D組團商業(yè)D4-負1-1號商場轉(zhuǎn)讓公告

一、項目編號：S520500202400034K

二、項目名稱：郭家灣拆遷安置小區(qū)D組團商業(yè)D4-負1-1號商場

三、標的情況簡介：

本次招租的郭家灣拆遷安置小區(qū)D組團商業(yè)D4-負1-1號商場，位于畢節(jié)市七星關區(qū)洪山街道辦事處濱河西路；建筑面積合計：222.44平方米；如有承租意向請聯(lián)系實地踏勘，實地踏勘

四、標的配套設施情況：水電未接通。

五、標的其他情況說明：

（一）需繳納租賃履約保證金5000.00元整，租賃到期后，承租人結(jié)清所有水電費用且無其他違約情況后無息退還承租人。如簽約時不能交付標的物，以實際交付日開始計算租期。

（二）公開招租，價高者中標；公示期結(jié)束后，流標資產(chǎn)六個月內(nèi)，采取不低于評估價按先到先得的方式進行協(xié)議出租。

特別提示：公開競價招租，同等條件下商鋪原承租人優(yōu)先承租。

六、承租方資質(zhì)的要求：

（一）承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

使用要符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。 

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；

七、出租方式的要求：

（一）出租期限

1.租期：2年，裝修期1個月，乙方依法履行合同義務的前提下裝修期不計租金。

2.租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止。

（二）掛牌底價

66198.00元/年，租金遞增率：第1-2年無遞增。

（三）付款方式

按季度收取，前十五日內(nèi)支付。

八、交易保證金：1000元

九、標的產(chǎn)權(quán)證明：有

十、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還。

十一、出租方承諾：

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 網(wǎng)站將競標成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂