1.1 項(xiàng)目概況
（1)青海黃河中型水電公司在大通河流域建有納子峽、加定、東旭二級(jí)、卡 索峽、青崗峽、金沙峽六座水電站、在互助縣加定鎮(zhèn)設(shè)有公司本部。其中， 公司 本部、納子峽電站、東旭二級(jí)電站、金沙峽電站設(shè)有辦公生活區(qū)， 納子峽電站辦 公生活區(qū)為電鍋爐供暖。
（2）本招標(biāo)項(xiàng)目分為 A、B 兩個(gè)標(biāo)包。其中：
A包：包含公司本部和納子峽、加定 2 座水電站；
B包：包含東旭二級(jí)、卡索峽、青崗峽、金沙峽 4 座水電站。
（3）本次招標(biāo)項(xiàng)目采用“統(tǒng)招分簽 ”的方式選擇中標(biāo)人，中標(biāo)人須與本招 標(biāo)項(xiàng)目下的各發(fā)包人分別簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。
（4）實(shí)施單位、簽訂合同主體單位名稱(chēng)及合同編號(hào)如下：
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標(biāo)包 |
實(shí)施單位 |
簽訂合同主體單位名稱(chēng) |
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A 包 |
公司本部 |
青海黃河中型水電開(kāi)發(fā) 有限責(zé)任公司 |
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納子峽水電站 |
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加定水電站 |
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B 包 |
東旭二級(jí)水電站 |
青海大通河水電開(kāi)發(fā)有 限責(zé)任公司 |
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卡索峽水電站 |
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青崗峽水電站 |
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金沙峽水電站 |
特別提醒：不允許投標(biāo)人選擇性投標(biāo)，必須對(duì) A、B 標(biāo)包同時(shí)做出投標(biāo)和報(bào)價(jià)。招標(biāo)人將 對(duì) A、B 包統(tǒng)一進(jìn)行評(píng)審，最終選取一家投標(biāo)人作為 A、B 包的中標(biāo)人。
1.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1 招標(biāo)范圍
青海黃河中型水電公司大通河流域電站物業(yè)管理服務(wù)。
1.2.2 主要工作內(nèi)容（包括但不限于）
（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外及廠(chǎng)區(qū)內(nèi)外道路保潔、環(huán)保廁所保潔 維護(hù)；
（2）辦公區(qū)會(huì)議、客房服務(wù)；
（3）水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（4）建筑物/設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)；
（5）納子峽水電站電鍋爐運(yùn)行維護(hù)；
（6）綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)及化糞池清理等。
1.2.3 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限
1.2.3.1 項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)
（1）中型水電公司所轄各電站生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)域， 進(jìn)廠(chǎng)、上壩道路等 區(qū)域。
A）中型水電公司公司本部：青海省互助縣加定鎮(zhèn)。
B）納子峽水電站：青海省門(mén)源縣燕麥圖呼鄉(xiāng)和祁連縣皇城鄉(xiāng)的交界處。
C）加定水電站：青海大通河下游互助縣加定鎮(zhèn)。
（2）大通河水電公司所轄各電站生產(chǎn)、辦公、生活區(qū)域， 進(jìn)廠(chǎng)、上壩道路 等區(qū)域。
A）東旭二級(jí)水電站：青海省門(mén)源縣珠固鄉(xiāng)境內(nèi)的大通河上，距互助縣甘禪 口約 15KM。
B）卡索峽水電站：青海省互助縣巴扎鄉(xiāng)境內(nèi)的大通河上，距互助縣甘禪口 約 6KM。
C）青崗峽水電站：青海大通河下游互助縣和 0 甘肅天?？h交界處河段上， 距加定鎮(zhèn) 2KM 處。
D）金沙峽水電站：青海大通河下游互助縣和甘肅天?？h交界處河段上，距 加定鎮(zhèn) 30KM 處。
1.2.3.2 項(xiàng)目服務(wù)期限
本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為 34 個(gè)月，即 2025 年 3 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日止。但受托人須在每個(gè)年度接受委托人的年度履約評(píng)價(jià)和考核， 評(píng)價(jià)和考核合 格后方可繼續(xù)履行合同；當(dāng)評(píng)價(jià)和考核不合格時(shí)，委托人將有權(quán)單方面終止下一 年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務(wù)期限三年亦自行終止，且委托人的 該終止行為不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
1.3 資金來(lái)源
本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金 已落實(shí)。
1.4 投標(biāo)人資格
1.4.1 法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和 一般納稅人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)須為 A 級(jí)及以 上。
1.4.2 聯(lián)合體投標(biāo)及轉(zhuǎn)讓分包
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)讓、分包。
1.4.3 商業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形， 具體認(rèn) 定以信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.5 業(yè)績(jī)
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近三年內(nèi)，至少已完成過(guò) 1 個(gè)合同金額 200 萬(wàn)元及 以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件）。
1.6 資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格 審查不合格的投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7 招標(biāo)文件的獲取
1.7.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線(xiàn)售賣(mài)招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者， 請(qǐng)于購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間 內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件， 不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。
1.7.2 招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間
2024 年 10 月 14 日至 2024 年 10 月 21 日。 熱線(xiàn)服務(wù)：上午 8:00-下午 22:00（工作日）
上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）