淮南市國家電投新能源有限公司物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告

標(biāo)包名稱

招標(biāo)范圍

服務(wù)期

信息服務(wù) 費(fèi)（元）

1

安徽 電力有限 公司后勤 綜合管理 服務(wù)

1、基本情況

本項(xiàng)目后勤綜合管理服務(wù)區(qū)域?yàn)檎袠?biāo)人自有的合肥云谷智慧金融城 B 地塊 7 幢辦公樓，該辦公樓位于合肥市濱湖區(qū)成都路 2528 號智慧金融 城 B 地塊 7 幢，樓高為 4 層，辦公樓建筑面積(含地下室及地下車位） 約 8936.08 平方米，服務(wù)區(qū)域?yàn)樵撧k公樓內(nèi)部及外部（樓宇 1—4 層、 屋面、屋頂、外立面、負(fù)一層地下室及地下車位、通往負(fù)一層地下室 通道等，不含員工餐廳），具體服務(wù)內(nèi)容有：

1.物業(yè)管理綜合服務(wù)：包括會(huì)議服務(wù)、前臺(tái)來訪人員接待服務(wù)、收發(fā) 服務(wù)、報(bào)修回訪、對接聯(lián)絡(luò)等工作；

2.秩序維護(hù)服務(wù)：協(xié)助維護(hù)公共秩序、做好安全防范和日常防疫工作， 包括門崗服務(wù)（人員出入管理）、物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全巡查和監(jiān)控、監(jiān)控室 值班、消防設(shè)備設(shè)施的巡查管理、公共秩序維護(hù)等；

3.環(huán)境保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、共用部位衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)、消 殺防疫、辦公樓大廳大理石保養(yǎng)、地毯清洗、窗簾清洗、沙發(fā)清洗、 廚房油煙機(jī)清洗、餐廳木地板打蠟保養(yǎng)、辦公樓幕墻清洗、魚池養(yǎng)護(hù) （包含錦鯉采購、魚食采購、魚池水質(zhì)凈化）等工作；

4.建筑物及共用設(shè)施設(shè)備基本運(yùn)行和維護(hù)，包括但不限于：房屋日常 維護(hù)、旋轉(zhuǎn)門維保、水暖、給排水設(shè)備、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào) 系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、照明 系統(tǒng)等。其中，空調(diào)、暖通、電梯、消防、監(jiān)控、門禁、會(huì)議系統(tǒng)專 業(yè)維護(hù)由招標(biāo)人聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用不包含在服務(wù)費(fèi)中，投 標(biāo)人要做好與招標(biāo)人和專業(yè)維保機(jī)構(gòu)的報(bào)修、溝通、聯(lián)系、組織、協(xié) 調(diào)等工作；

5.綠植巡查：配合招標(biāo)人指定的綠植公司做好日常綠植巡查，以及重 大節(jié)日廣場的花擺、美化工作；

6.建立后勤服務(wù)檔案、樓宇設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬、維修記錄等技術(shù)資料的管 理工作；

7.駕駛服務(wù)：安排駕駛?cè)藛T執(zhí)行派車任務(wù)要求，保持車輛安全運(yùn)行， 負(fù)責(zé)車輛維護(hù)和定期保養(yǎng)（維護(hù)和定期保養(yǎng)費(fèi)用招標(biāo)人負(fù)責(zé)）及其他 工作安排；

8.行政服務(wù)：安排行政服務(wù)人員協(xié)助公司日常文職工作，負(fù)責(zé)辦公用 品及低值易耗品等物資需求計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)申報(bào)、發(fā)放保管、文件資料整 理、日常外來人員接待及其他工作安排；

9.招標(biāo)人交辦的其他事項(xiàng)。

兩年

1000

淮南市

一、窯河項(xiàng)目環(huán)場道路（環(huán)場道路長度約 8 公里）

新

日常工作內(nèi)容：

兩年

500

能源有限公司物業(yè) 管理服務(wù)

1.1#1 號、#2 號碼頭附近設(shè)置辦公地點(diǎn)，環(huán)場道路 24 小時(shí)巡邏與監(jiān)視，保證道路暢通嚴(yán)禁外單位人員進(jìn)入圍欄生產(chǎn)區(qū)域。

1.2 保證路面清潔以及樹木花草的修剪工作。

1.3 看管現(xiàn)場儲(chǔ)存物資，不發(fā)生偷盜搶事件。

1.4 維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場現(xiàn)有標(biāo)識(shí)以及圍欄。

1.5 垃圾收集、清運(yùn)。

1.6 做好項(xiàng)目所在地與周邊居民住戶、養(yǎng)殖戶、窯河漁場以及派出所的 關(guān)系協(xié)調(diào)。

1.7 配合公司在惡劣天氣下的應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

1.8 配合公司在公共衛(wèi)生事件期間的應(yīng)急管理，物業(yè)服務(wù)保障工作。

1.9 為了能更好地開展物業(yè)各項(xiàng)工作，要求配置越野車（四驅(qū)）1 輛。

二、窯河項(xiàng)目辦公樓（約 2500 平方米） 日常工作內(nèi)容：

2.1 三層辦公樓以及兩層附屬樓區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生、日常消毒工作。

2.2 三層辦公樓以及兩層附屬樓外立面、屋頂?shù)姆浪S護(hù)， 門窗修繕工 作。

2.3 垃圾收集、清運(yùn)。

2.4 交通與車輛停放秩序的管理。

2.5 庭院內(nèi)側(cè)設(shè)置崗?fù)?，滿足 24h 安全巡視、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控、人 員登記。

2.6 三層辦公樓以及兩層附屬樓區(qū)域內(nèi)日常水電維修工作。

三、窯河項(xiàng)目升壓站（面積約 2500 平方米） 日常工作內(nèi)容：

3.1 道路衛(wèi)生。

3.2 樹木花草修剪以及垃圾清運(yùn)。

3.3 35kV 開關(guān)室以及二次設(shè)備室清掃工作。

四、盤塘項(xiàng)目場內(nèi)道路（場區(qū)面積約 1200 畝，場內(nèi)道路約 3km） 日常工作內(nèi)容：

4.1 大門入口附近設(shè)置辦公地點(diǎn)，環(huán)場道路 24 小時(shí)巡邏與監(jiān)視，保證 道路暢通，嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域。

4.2 保證路面清潔以及樹木花草的修剪工作。

4.3 看管現(xiàn)場儲(chǔ)存物資，不發(fā)生偷盜搶事件。

4.4 維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場現(xiàn)有標(biāo)識(shí)以及圍欄。

4.5 垃圾收集、清運(yùn)。

4.6 做好項(xiàng)目所在地與周邊居民住戶以及派出所的關(guān)系協(xié)調(diào)。

4.7 配合公司在惡劣天氣下的應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

4.8 配合公司在公共衛(wèi)生事件期間的應(yīng)急管理，物業(yè)服務(wù)保障工作。

五、盤塘項(xiàng)目升壓站 日常工作內(nèi)容：

5.1 道路衛(wèi)生。

5.2 樹木花草修剪以及垃圾清運(yùn)。

5.3 35kV 開關(guān)室以及二次設(shè)備室清掃工作。

5.4 綜合樓區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清掃工作。

六、小崗村項(xiàng)目辦公區(qū)域（含展廳，總面積約 700 平方米） 日常工作內(nèi)容：

6.1 辦公區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生。

6.2 垃圾收集、清運(yùn)。

6.3 辦公區(qū)域內(nèi)日常水電維修工作。

（以上衛(wèi)生清掃工作，包含日常消毒工作）

七、小崗村水光項(xiàng)目碼頭平臺(tái) 日常工作內(nèi)容：

7.1 每月兩次道路衛(wèi)生清掃（約 150 平方米）。

7.2 每月兩次碼頭平臺(tái)周邊雜草清理以及垃圾清運(yùn)（約 100 平方米）。

八、地源熱泵泵房周邊區(qū)域（含門口約 500 平方米草坪）

8.1 每月兩次道路衛(wèi)生清掃（約 50 平方米）。

8.2 每月兩次雜草清理以及垃圾清運(yùn)。

九、小崗村農(nóng)光項(xiàng)目光伏區(qū)

9.1 每月兩次道路衛(wèi)生清掃（約 1000 平方米）

9.2 每月兩次水培景觀區(qū)域衛(wèi)生清掃（約 200 平方米）十、泗縣辦公區(qū)域（含集控室，總面積約 500 平方米）

日常工作內(nèi)容：

10.1 辦公區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生。

10.2 垃圾收集、清運(yùn)。

（以上衛(wèi)生清掃工作，包含日常消毒工作）

十一、其他要求

投標(biāo)人需綜合考慮崗?fù)?、車輛、防暴器材等滿足本招標(biāo)服務(wù)范圍的所 有其他相關(guān)事項(xiàng)。（以上只包含但不限于）

標(biāo)包名稱

資格要求

安徽電力 有限公司后 勤綜合管理 服務(wù)

基本資格要求

（1）具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）經(jīng)營狀況良好，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違 法 失 信 企 業(yè) 名 單 ； 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有處于失信黑名單），沒有處于被責(zé)令停 業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)資格未被暫停或取消(請投標(biāo)人自行查詢相關(guān)網(wǎng) 站，并將查詢情況截圖附投標(biāo)文件內(nèi))；

（3）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。近 36 個(gè)月內(nèi)不存在騙取中 標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形（提供承諾）；

（4）近 18 個(gè)月（2023 年 2 月-2024 年 8 月）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故;

（5）近 1 年內(nèi)（2023 年 8 月-2024 年 8 月）未發(fā)生人身傷亡事故;

（6）未被列入承包商安全管理“黑名單”； 未被列入供應(yīng)商不良名錄；未被列入集團(tuán)公 司涉案供應(yīng)商;

（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書；

（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。屬 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。

專項(xiàng)資格要求

（1） 自 2019 年 8 月至今，至少具有 2 個(gè)辦公樓物業(yè)服務(wù)滿一年的業(yè)績，且單個(gè)業(yè)績金 額不低于 300 萬元/年（提供合同掃描件等相關(guān)材料）。

（2）人員要求：1)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理：具備物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書；2)專職安全員：具備安全員 C 證。

（3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)

淮南市新能源 有限公司物 業(yè)管理服務(wù)

基本資格要求

（1）具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）經(jīng)營狀況良好，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違 法 失 信 企 業(yè) 名 單 ； 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，沒有處于失信黑名單），沒有處于被責(zé)令 停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)資格未被暫?；蛉∠ㄕ埻稑?biāo)人自行查詢相 關(guān)網(wǎng)站，并將查詢情況截圖附投標(biāo)文件內(nèi)）。

（3）在近 36 個(gè)月內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的 情形。

（4）具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書。

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。屬 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。

后續(xù)補(bǔ)充不合格供應(yīng)商相關(guān)要求

（6）未被列入承包商安全管理“黑名單”； 未被列入供應(yīng)商不良名錄；未被列入集團(tuán)公 司涉案供應(yīng)商。

專項(xiàng)資格要求

（1）近 18 個(gè)月（2023 年 3 月-2024 年 9 月）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故。

（2）專職安全員要求：需配置持有安全員 C 證。

（3）業(yè)績要求：自 2019 年 9 月至今，供方應(yīng)有不少于 2 個(gè)合同金額不低于 50 萬元人民 幣（單個(gè)項(xiàng)目）的辦公樓物業(yè)服務(wù)業(yè)績。（需提供簽訂的合同復(fù)印件等證明文件）。（4）不接受聯(lián)合體投標(biāo)