第一章招標公告
深圳 2024年七宗物業(yè)土地不動產(chǎn)確權(quán)手續(xù)辦理全過程咨詢服務專項公開招標
(招標編號:CG0900022001848912)
1.招標條件
本招標項目深圳 2024年七宗物業(yè)土地不動產(chǎn)確權(quán)手續(xù)辦理全過程咨詢服務專項公開招標,
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述:2024年七宗物業(yè)土地不動產(chǎn)確權(quán)手續(xù)辦理全過程咨詢服務,預計采購金額278.0664萬元,該金額為預估的不準確費用,最終以實際發(fā)生限價編制費為真實采購金額。
2.2招標范圍:標的1:2024年七宗物業(yè)土地不動產(chǎn)確權(quán)手續(xù)辦理全過程咨詢服務,預計采購金額278.0664萬元,該金額為預估的不準確費用,最終以實際發(fā)生限價編制費為真實采購金額。
服務要求包括但不限于以下內(nèi)容:
將七宗物業(yè)的土地不動產(chǎn)確權(quán)為深圳 名下。協(xié)助發(fā)包人到規(guī)自部門辦理土地權(quán)屬證明、補地價及獲取規(guī)劃確認文件;協(xié)助業(yè)主通過消防驗收和竣工驗收手續(xù)證明;到稅務部門開具土地不動產(chǎn)補稅證明、到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記;配合發(fā)包人整理實施過程所需支持性文件,提供全過程政策法規(guī)、洽商溝通及咨詢服務,最終為發(fā)包人取得權(quán)利人為深圳 的土地不動產(chǎn)權(quán)證書。服務要求包括但不限于以下內(nèi)容:
1.七宗物業(yè)為:福永供電所(含辦公樓、附樓、宿舍樓)、西鄉(xiāng)營業(yè)所、沙井供電所(含辦公樓、宿舍樓)、觀瀾供電所、龍華供電所、公明供電所、平湖供電所。
2.辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證明:現(xiàn)場調(diào)研、測繪,配合完成資料準備及街道申報、分宗定界、承諾書出具等,補充將符合條件的土地不動產(chǎn)權(quán)屬證明。
3.辦理竣工驗收手續(xù)證明:配合完成消防備案和通過消防驗收、房屋安全鑒定備案。
4.辦理確權(quán)登記:按照登記中心有關(guān)規(guī)定,整理搜集涉及相關(guān)資料,協(xié)助發(fā)包人到屬地登記中心辦理產(chǎn)權(quán)登記。
5.服務期限:按要求資料補齊完整后,1個月天內(nèi)提交不動產(chǎn)確權(quán)登記涉及資料后,2個月取得新的土地不動產(chǎn)權(quán)證書。
6.計價方式:
(1)地質(zhì)災害鑒定評估報告:根據(jù)《廣東省地質(zhì)災害危險性評估取費指導價格》計算,按評估等級三級,地質(zhì)環(huán)境復雜程度中等計算,工程類別調(diào)整系數(shù)按0.8,為深圳地區(qū)。
(2)房屋安全鑒定報告:根據(jù)粵建檢協(xié)[2015]8號《廣東省房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全檢測收費指導價(第一批)》和《廣東省既有房屋建筑安全性鑒定收費指導價》的通知計算,按10元/m2計取。
(3)物業(yè)測繪費:根據(jù)國測財字[2002]3號中界線測繪,按2.7元/m2,并每棟房屋考慮6個基準點,每個基準點按800元計算。測繪審價費暫按2000元/處考慮。
(4)竣工驗收及房建手續(xù)辦理全過程咨詢服務費參考計價格[1999]1283號文。
(5)消防改造及服務費:因涉及消防部門審批意見進行改造,由發(fā)包人另行委托專業(yè)消防公司出具改造方案、專業(yè)消防公司進行改造,消防改造及服務費不在本次招標范圍內(nèi)。
計劃工期:自合同簽訂之日至2025年12月31日。具體實施時間視項目實際開展以補充協(xié)議或合同簽訂工期為準。
備注:
1.無預付款,完成服務后,經(jīng)實施部門或單位核實后結(jié)算費用。
2.執(zhí)行《關(guān)于鐵路、公路、水運、水利、能源、機場工程建設項目參加工傷保險工作的通知》(人社部發(fā)〔2018〕3號),工傷保險,其保險費率、保險金額的約定:按照國家及公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.稅金費用執(zhí)行國家及工程所在地政府的最新增值稅相關(guān)規(guī)定,執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于重新調(diào)整建設工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知》(建辦函[2019]193號)要求,一般納稅人必須開6%的增值稅票(若國家有最新要求則執(zhí)行最新要求)。
4.公司增值稅專用發(fā)票開票信息名稱:深圳 ,納稅人識別號:91440300589179428T,
5.嚴格執(zhí)行《保障農(nóng)民工工資支付條例(國令第724號)》要求,及時足額支付農(nóng)民工工資。若有違反,無條件接受公司相關(guān)處罰。
6.若有最新規(guī)定,則按照國家、地方及公司最新要求執(zhí)行。
2.3招標項目所在地區(qū):深圳市
2.4資格審查方式:資格后審
2.5招標分類:專項。
2.6標的清單及分包情況:
序號 | 標的 | 概算金額(萬元) | 標包名稱 | 標包金額(萬元) | 最高限價 | 招標文件收取費用(元) | 投標保證金(元) |
1 | 2024年七宗物業(yè)土地不動產(chǎn)確權(quán)手續(xù)辦理全過程咨詢服務 | 278.0664 | 2024年七宗物業(yè)土地不動產(chǎn)確權(quán)手續(xù)辦理全過程咨詢服務 | 278.0664 | 包干率100% | / | / |
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求