2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況:（洋浦）油氣儲(chǔ)運(yùn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱洋浦油儲(chǔ)）于2009年4月21日在海南省洋浦經(jīng) 濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)成立，公司現(xiàn)有碼頭和儲(chǔ)罐為公用油品碼頭和 公用油品儲(chǔ)罐，可為客戶提供獨(dú)立第三方倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，主要經(jīng)營(yíng)油品裝卸、儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)、分撥、保稅等業(yè)務(wù)，是目 前國(guó)內(nèi)最大的獨(dú)立第三方油品倉(cāng)儲(chǔ)物流運(yùn)營(yíng)商。 根據(jù)洋浦油儲(chǔ)實(shí)際管理工作需要，現(xiàn)組織公開(kāi)招標(biāo)食堂物業(yè) 管理服務(wù)外包，服務(wù)內(nèi)容包含食堂管理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)： 食堂管理服務(wù)：主要內(nèi)容包含一日三餐員工餐菜品 烹飪、員工夜宵烹飪、公務(wù)接待菜品烹飪及配套服務(wù)、廚房及用餐區(qū)域衛(wèi)生清潔、食堂設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理、1號(hào)及2號(hào)辦公樓食堂油煙機(jī)清洗（1次/季度）、食堂滅四害、食堂衛(wèi)生安全管理、其他臨時(shí)性工作等，服務(wù)區(qū)域 為用餐區(qū)、消洗間、操作間、食堂倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等； 物業(yè)管理服務(wù)：主要內(nèi)容為包含服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔、一號(hào)辦 公樓一樓大堂大理石養(yǎng)護(hù)（12次/年，面積約207平方）、電梯維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)管理（含化肥和除草劑供應(yīng)，包括 不少于化肥約2500kg/年，除草劑400kg/年，按需供應(yīng)）、垃圾清理和清運(yùn)（危廢以外）、化糞池清理（根據(jù)業(yè)主 需要提供，不少于24次）、服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、物業(yè)安全管理、員工洗衣服務(wù)、其他根據(jù)臨時(shí)性工作等 。 洋浦油儲(chǔ)服務(wù)區(qū)域分為T1罐區(qū)和T2罐區(qū)（含辦公樓），共約99402平方，主要分為： T1罐區(qū)（含2號(hào)辦公 樓）：面積約19392平方，其中2號(hào)辦公樓建筑（三層）及外場(chǎng)地面積約12976平方米（含維修車間），老項(xiàng)目部建 筑及外場(chǎng)地面積約6416平方。 T2罐區(qū)（含1號(hào)辦公樓）：面積約80010平方，其中1號(hào)辦公樓（五層半）面積約6000平方、辦公區(qū)域道路及車行地坪面積約4000平方、T2罐區(qū)道路面積約50000平方、綠化用地面積約20010平方。
2.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)濱海大道85、86號(hào)
2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為：1個(gè)標(biāo)段
2.5 標(biāo)段名稱：洋浦油儲(chǔ)2024-2025年度食堂物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目
2.5.1 招標(biāo)范圍：（1）食堂管理服務(wù)：服務(wù)區(qū)域?yàn)?號(hào)辦公樓與2號(hào)辦公樓的用餐區(qū)、消洗間、操作間、食堂 倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等，主要服務(wù)內(nèi)容包含一日三餐員工餐菜品烹飪、員工夜宵烹飪、公務(wù)接待菜品烹飪及配套服務(wù)、廚房及用餐區(qū)域衛(wèi)生清潔、食堂設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理、1號(hào)及2號(hào)辦公樓食堂油煙機(jī)清洗（1次/季度）、食堂滅 四害、食堂衛(wèi)生安全管理、其他臨時(shí)性工作等。 （2）物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)區(qū)域?yàn)門1罐區(qū)老項(xiàng)目部建筑及外場(chǎng)地 ,1、2號(hào)辦公樓及外場(chǎng)地、綠化地等，主要服務(wù)內(nèi)容包含服務(wù)區(qū)域衛(wèi)生清潔、 一號(hào)辦公樓一樓大堂大理石養(yǎng)護(hù)（12次/年，面積約207平方）、電梯維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)管理（含化肥和除草劑供應(yīng)，包括不少于化肥約2500kg/年 ,除草劑400kg/年，按需供應(yīng)）、垃圾清理和清運(yùn)（危廢以外）、化糞池清理（根據(jù)業(yè)主需要提供，不少于24次 )、服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、物業(yè)安全管理、其他臨時(shí)性工作等。
2.5.2 工期/服務(wù)期/交貨期：365天，工期說(shuō)明：合同服務(wù)期為1年，自2024年10月29日至2025年10月28日。 具體進(jìn)駐提供服務(wù)時(shí)間以招標(biāo)人通知時(shí)間為準(zhǔn)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 洋浦油儲(chǔ)2024-2025年度食堂物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目
（1）投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)的民事主體。
（2）投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有行政主管部門頒發(fā)的有效的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。
（3）投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2021年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有至少1項(xiàng)食堂或物 業(yè)或食堂物業(yè)一體化服務(wù)相關(guān)業(yè)績(jī)（須提供合同首頁(yè)、合同范圍頁(yè)、簽訂日期頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)）。
（4）投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：需提供項(xiàng)目經(jīng)理1名，具有5年及以上食堂或物業(yè)或食堂物 業(yè)一體化服務(wù)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（以第六章5.4.2要人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及其他主要人員）簡(jiǎn)歷表中填寫的“從事管理服務(wù)工作年限”及“主要工作經(jīng)歷”中的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)）。
（5）投標(biāo)人其他要求：投標(biāo)人提供的總服務(wù)人員（含項(xiàng)目經(jīng)理）不得少于37人，其中各行業(yè)最低人員數(shù)量和 要求詳見(jiàn)第五章“委托人要求”。本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（6）是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
4. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024-09-12 15:00:00時(shí)至2024-09-30 15:00:00時(shí)