1.招標(biāo)條件
根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。昆明市土投資產(chǎn)管理 消防維保服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理 2024年第12次總經(jīng)理辦公會(huì)、第二屆董事會(huì)第五十五次會(huì)議審議批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。 受昆明市土投資產(chǎn)管理 的委托，對(duì)昆明市土投資產(chǎn)管理 消防維保服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：昆明土資公司在管物業(yè)項(xiàng)目五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)共有住宅11棟，住房1750套，建筑面積：248302.47平方米；呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)分為A1（A地塊）、A3（C地塊）、A4（D地塊）三個(gè)地塊，共有住宅80棟、196個(gè)單元，房屋3162套，總建筑面積585095.021㎡。
2.2招標(biāo)內(nèi)容：招選一家消防維保服務(wù)單位為昆明土資公司在管物業(yè)項(xiàng)目清河居、花棲里小區(qū)及呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)提供消防維保服務(wù)，委托維保的面積約為833397.491㎡，主要服務(wù)內(nèi)容為：a.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范及執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則要求，對(duì)小區(qū)的整體建筑各類消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試和綜合技術(shù)評(píng)價(jià)性的檢查;b.對(duì)各類建筑消防設(shè)施單項(xiàng)功能進(jìn)行技術(shù)測(cè)試檢查,主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢驗(yàn)、評(píng)定;c.開展日常維護(hù)保養(yǎng)工作以保證消防系統(tǒng)的持續(xù)正常運(yùn)行；d.按照省、市、區(qū)消防相關(guān)檢查要求做好消防日常檢查、日常培訓(xùn)、日常維保的紙質(zhì)臺(tái)賬及電子臺(tái)帳。（具體面積以招標(biāo)人實(shí)際委托面積為準(zhǔn)，招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利）。
2.3資金來(lái)源：自籌；資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
2.4項(xiàng)目實(shí)施
2.5服務(wù)期限：兩年，自2024年10月26日至2026年10月25日止。
2.6技術(shù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，滿足招標(biāo)人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.8資格審查方式：資格后審。
3.投標(biāo)人的資格要求
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標(biāo)人具備經(jīng)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)滿足中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部令第7號(hào)《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中第五條“從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)”的要求，并提供“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”中“消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)信息”相關(guān)查詢截圖并加蓋公章。
3.3
3.4類似業(yè)績(jī)：投標(biāo)人2021年1月1日至今承擔(dān)過1項(xiàng)及以上(含1項(xiàng))的消防維護(hù)項(xiàng)目類似業(yè)績(jī)。提供業(yè)績(jī)證明材料（業(yè)績(jī)證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評(píng)價(jià)證明材料）。
3.5財(cái)務(wù)要求：提供（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表(即資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等)】。
3.6企業(yè)信譽(yù)：在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形；未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格。投標(biāo)人未被“信用中國(guó)（網(wǎng)
3.7本項(xiàng)目不允許分包，轉(zhuǎn)包；
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 招
4.2招標(biāo)文件每份售價(jià)：600元。售后不退，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
注：本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用繳納方式為：對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬。
文件費(fèi)收取賬戶信息如下：
戶名：
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