本招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)為：朔黃鐵路2024-2027年朔黃大廈物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估公開(kāi)招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：1、項(xiàng)目概況：

朔黃發(fā)展大廈項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)彩和坊路6號(hào)，占地面積4,694.36平方米，建筑面積  58,478.72  平方米（包括人防面積4706.39平方米），地上18層，地下4層。  

物業(yè)管理區(qū)域四至：東至海淀西街，南至海淀大街，西至彩和坊路，北至海淀北二街。

2、招標(biāo)范圍：

對(duì)朔黃發(fā)展大廈項(xiàng)目物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)估，大廈危險(xiǎn)源辨識(shí)及風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估，以及委托期間1名常駐工程項(xiàng)目經(jīng)理。

負(fù)責(zé)朔黃發(fā)展大廈全物業(yè)管理服務(wù)（出租區(qū)域和辦公區(qū)除外）的評(píng)估監(jiān)理工作，評(píng)估工作內(nèi)容包括（1）房屋建筑日常管理維護(hù)；（2）安?？刂剖疫\(yùn)行管理維護(hù)；（3）給排水設(shè)備運(yùn)行管理維護(hù)；（4）供電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理維護(hù)；（5）供熱系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（6）電梯運(yùn)行管理維護(hù)；（7）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理維護(hù)；（8）消防設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（9）設(shè)備年檢與能源消耗統(tǒng)計(jì)計(jì)量；（10）能源站管理；（11）檔案管理；（12）秩序維護(hù)管理；（13）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（14）綠化管理及綠植租擺服務(wù)；（15）車(chē)輛管理；（16）接管驗(yàn)收；（17）自用樓層入室保潔、會(huì)議服務(wù)、職工食堂管理、內(nèi)部超市管理；（18）其他服務(wù)，協(xié)助甲方招商運(yùn)營(yíng)工作等。

3、成果要求：

朔黃鐵路朔黃發(fā)展大廈項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的季度評(píng)估報(bào)告，以及服務(wù)期內(nèi)各種專(zhuān)項(xiàng)檢查的專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估報(bào)告。

標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段

服務(wù)期限：合同簽訂后36個(gè)月。

服務(wù)地點(diǎn)： 北京市海淀區(qū)彩和坊路6號(hào)

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績(jī)要求：2021年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有1份辦公樓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估合同業(yè)績(jī)。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，大學(xué)本科及以上學(xué)歷，需提供學(xué)歷證書(shū)掃描件，同時(shí)須具有副高級(jí)及以上技術(shù)職稱(chēng)，需提供職稱(chēng)證書(shū)掃描件。

    【6】其他主要人員要求：團(tuán)隊(duì)人員不得少于5人（不包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），其中駐場(chǎng)工程師1人須具備中級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱(chēng)，需提供職稱(chēng)證書(shū)掃描件，評(píng)估助理4人。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1   招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2024-07-15 10:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2024-07-22 16:00:00。