1. 招標(biāo)條件
項(xiàng)目 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
2.1.1規(guī)劃凈用地面積:20446.00平方米(以實(shí)測(cè)為準(zhǔn));
2.1.2規(guī)劃用地性質(zhì):居住用地;土地分類(lèi):住宅用地;
2.1.3用地位置:江西省南昌市紅谷灘區(qū)嶺北四路與紅谷南大道交叉口東140米2.1.4總建筑面積:約92181.18㎡(以最終測(cè)量為準(zhǔn));
2.1.5最高容積率:2.60;
2.1.6建筑密度:14.82%;
2.1.7綠化率:30%。
2.2 服務(wù)周期
服務(wù)周期:18個(gè)月(具體入場(chǎng)時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)),甲方可根據(jù)現(xiàn)實(shí)需求提前終止或調(diào)整本合同(提前30日告知中標(biāo)人)。
本項(xiàng)目最高限價(jià)為390萬(wàn)元,報(bào)價(jià)超過(guò)上述最高限價(jià)的,其投標(biāo)將被否決。
2.3 服務(wù)內(nèi)容
1.營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)場(chǎng)服務(wù): 指位于該營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)的接待、保潔服務(wù);及甲方指定區(qū)域的服務(wù)。
2、營(yíng)銷(xiāo)中心外圍物業(yè)服務(wù): 指營(yíng)銷(xiāo)中心室外公共展示區(qū)域,包含停車(chē)場(chǎng)、道路、保潔服務(wù);及甲方指定區(qū)域的服務(wù)。
3、工作時(shí)間
基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)工作時(shí)間
崗位類(lèi)別 | 管理崗 | 客服崗 | 禮賓、秩序崗 | 保潔崗 |
周休時(shí)間 | 周調(diào)休一天 | 周調(diào)休一天 | 周調(diào)休一天 | 周調(diào)休一天 |
工作時(shí)間 | 8:30-17:30 | 8:30-17:30 | 12小時(shí)輪班制 | 7:30-17:30 |
備注:工作時(shí)間上投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人營(yíng)銷(xiāo)需要配合執(zhí)行,其中辯客崗及水吧服務(wù)崗需保證12小時(shí)制,靈活調(diào)整,投標(biāo)人可通過(guò)安排員工交替錯(cuò)時(shí)上班,解決員工值班及輪休問(wèn)題。 |
2.4 人員要求
2.4.1招標(biāo)人委托投標(biāo)人作為前期案場(chǎng)物業(yè)團(tuán)隊(duì)外包服務(wù)公司,投標(biāo)人按照招標(biāo)人要求進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、管理、支付人員工資、加班費(fèi)等,熱銷(xiāo)期最高需滿配人員30人(見(jiàn)服務(wù)人員編制崗位細(xì)則)若投標(biāo)人招聘人員不符合招標(biāo)人要求,投標(biāo)人需按照招標(biāo)人要求及時(shí)補(bǔ)充、更換人員,服務(wù)期間人員工資考核歸招標(biāo)人統(tǒng)一安排。
(一)、服務(wù)人員編制崗位細(xì)則(強(qiáng)銷(xiāo)期)
聯(lián)發(fā)嘉和府案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)人員要求 |
類(lèi)別 | 崗位名稱(chēng) | 主要崗位職責(zé) | 人數(shù) | 班次 |
辦公室 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 物業(yè)服務(wù)工作的全面開(kāi)展 | 1 | 常白班 |
小計(jì) | 1 |
|
客戶服務(wù) | 綜合事務(wù)主管 | 負(fù)責(zé)案場(chǎng)客服文件類(lèi)品控,現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)把控,細(xì)節(jié)培訓(xùn) | 1 |
|
判客崗 | 負(fù)責(zé)客戶登記、來(lái)訪指引、形象展示、講解介紹等 | 2 |
電梯崗 | 負(fù)責(zé)客戶電梯指引、來(lái)訪指引、形象展示 | 2 |
巡場(chǎng)崗 | 負(fù)責(zé)沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)飲品服務(wù),巡視現(xiàn)場(chǎng)大廳 | 3 |
水吧服務(wù)崗 | 負(fù)責(zé)飲品制作,出品創(chuàng)新,品宣設(shè)計(jì) | 3 |
輪休 | 休假時(shí)替班 | 2 |
客服小計(jì) | 13 |
|
禮賓服務(wù) | 形象崗 | 形象展示 ,客戶指引,售樓部外場(chǎng)安全秩序維護(hù) | 2 |
|
車(chē)場(chǎng)崗 | 負(fù)責(zé)車(chē)輛指引崗位接待 | 2 |
|
夜班 | 大廳、外圍、停車(chē)場(chǎng)區(qū)域早班和夜班的值守和巡邏 | 2 | 20:30-08:30 |
禮賓領(lǐng)班 | 兼車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池巡察 | 1 |
|
安全小計(jì) | 7 |
|
保潔服務(wù) | 大廳保潔 | 大廳區(qū)域衛(wèi)生清潔 | 2 |
|
外場(chǎng)保潔 | 外場(chǎng)區(qū)域衛(wèi)生清潔 | 2 |
衛(wèi)生間 | 一樓和負(fù)一樓衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔 | 2 |
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Vip室 | 負(fù)責(zé)紅酒區(qū)、vip室、書(shū)吧衛(wèi)生清潔 | 1 |
|
健身房 | 負(fù)責(zé)健身房游泳館衛(wèi)生清潔 | 1 |
|
領(lǐng)班 | 負(fù)責(zé)每日衛(wèi)生巡 | 1 |
|
保潔小計(jì) | 9 |
|
合計(jì) | 30 |
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(熱銷(xiāo)期:按照12個(gè)月最滿編人員計(jì)算,編制30人,其中項(xiàng)目經(jīng)理1名、綜合事務(wù)主管1名、客服12名、秩序員7名(含主管1名)、保潔9名,合計(jì)30人,(其中包含但不限于人員薪酬、管理費(fèi)、宿舍1套、福利、培訓(xùn)、服裝折舊費(fèi)(經(jīng)理175元/月/人、客服:118元/月/人,服裝按照2年折舊)、保險(xiǎn)、節(jié)假日福利及6.75%稅金等)。
(二)、服務(wù)人員編制崗位細(xì)則(平銷(xiāo)期)
聯(lián)發(fā)嘉和府案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)人員要求 |
類(lèi)別 | 崗位名稱(chēng) | 主要崗位職責(zé) | 人數(shù) | 班次 |
辦公室 | 項(xiàng)目經(jīng)理 | 物業(yè)服務(wù)工作的全面開(kāi)展 | 1 | 常白班 |
小計(jì) | 1 |
|
客戶服務(wù) | 綜合事務(wù)主管 | 負(fù)責(zé)案場(chǎng)客服文件類(lèi)品控,現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)把控,細(xì)節(jié)培訓(xùn) | 1 |
|
判客崗 | 負(fù)責(zé)客戶登記、來(lái)訪指引、形象展示、講解介紹等 | 2 |
電梯崗 | 負(fù)責(zé)客戶電梯指引、來(lái)訪指引、形象展示、 | 1 |
巡場(chǎng)崗 | 負(fù)責(zé)沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)飲品服務(wù),巡視現(xiàn)場(chǎng)大廳 | 1 |
水吧服務(wù)崗 | 負(fù)責(zé)飲品制作,出品創(chuàng)新,品宣設(shè)計(jì) | 2 |
輪休 | 休假時(shí)替班 | 1 |
客服小計(jì) | 8 |
|
禮賓服務(wù) | 形象崗 | 形象展示 ,客戶指引,售樓部外場(chǎng)安全秩序維護(hù) | 2 |
|
車(chē)場(chǎng)崗 | 負(fù)責(zé)車(chē)輛指引崗位接待 | 2 |
|
夜班 | 大廳、外圍、停車(chē)場(chǎng)區(qū)域早班和夜班的值守和巡邏 | 2 | 20:30-08:30 |
禮賓領(lǐng)班 | 兼車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池巡察 | 1 |
|
安全小計(jì) | 7 |
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保潔服務(wù) | 大廳保潔 | 大廳區(qū)域衛(wèi)生清潔 | 2 |
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外場(chǎng)保潔 | 外場(chǎng)區(qū)域衛(wèi)生清潔 | 2 |
衛(wèi)生間 | 一樓和負(fù)一樓衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔 | 2 |
|
健身房 | 負(fù)責(zé)健身房游泳館衛(wèi)生清潔 | 1 |
|
保潔小計(jì) | 7 |
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合計(jì) | 23 |
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3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格;
3.2 投標(biāo)人企業(yè)登記狀態(tài)為存續(xù)在營(yíng)等正常狀態(tài),不允許被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄,不允許被列入嚴(yán)重違法失信名單(以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖為準(zhǔn));
3.3 投標(biāo)人近五年(2018年9月1日至投標(biāo)截止時(shí)間前,以合同簽訂生效時(shí)間為準(zhǔn))承攬過(guò)3個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
3.4 納稅資格:一般納稅人提供證明材料;
3.5投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一個(gè)月的依法繳納稅收或者依法免稅的相應(yīng)證明材料。
3.6投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)或者提供依法不需要繳納的相應(yīng)證明材料。
3.7本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
本項(xiàng)目不提供紙質(zhì)文件,電子招標(biāo)文件 (未注冊(cè)的供應(yīng)商須先完成注冊(cè)登記并通過(guò)審核,如已進(jìn)行注冊(cè)則直接網(wǎng)上繳費(fèi)并下載即可)
備注:
1)具體注冊(cè)事宜可登錄精彩縱橫云采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站 查看“幫助專(zhuān)區(qū)”;
2)相關(guān)問(wèn)題也可撥打
5.
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)(www.dlztb.com)上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件!
咨詢(xún)電話:010-51957458
手 機(jī):18811547188
聯(lián)系人:李楊
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來(lái)源:中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
備注:欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后,查看項(xiàng)目業(yè)主,招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍,資質(zhì)要求,招標(biāo)清單,報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo),具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn),以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。
編輯:biddin