成都院西藏林芝區(qū)域基地管理運維服務招標公告
一、招標條件
成都勘測設計研究院 以公開招標方式采購成都院西藏林芝區(qū)域基地管理運維服務，本項目采用西藏電建成勘院工程 自有資金，資金來源已落實?，F(xiàn)已具備招標條件，請有意且符合本公告規(guī)定資格條件的潛在投標人對本項目進行投標。
二、項目概況、招標范圍
1、項目概況：
（一）物業(yè)產(chǎn)權(quán)人為 成都勘測設計研究院 ，現(xiàn)委托西藏電建成勘院工程公司運營管理。
（二）項目位置：
ML基地：西藏林芝地區(qū)米林縣城內(nèi)306國道旁；
PZ基地：米林縣派鎮(zhèn)玉松村；
HM基地：林芝市墨脫縣距離阿尼橋10公里；
ANQ基地：林芝市墨脫縣距離背崩鄉(xiāng)32公里；
BB基地：林芝市墨脫縣背崩鄉(xiāng)距離墨脫縣城30公里。
（三）物業(yè)服務類型：酒店式管理。
（四）本項目總建筑面積為50323.19㎡，其中：
ML基地及錦江花園共計28300.83㎡，ML基地25731㎡ ，規(guī)劃總建筑面積20396.25㎡ ，規(guī)劃有辦公、住宿、庫房、實驗樓（辦公）、食堂等5棟，其中一期10100.25㎡，建成住宿2852.52㎡ （共52間其中42個標間、10個單間）、庫房2264.73 ㎡ 、實驗3886.68㎡、食堂656.88㎡ ，二期綜合樓建筑面積1454㎡；錦江花園2569.83㎡（33套周轉(zhuǎn)房，含89個單間）。
PZ基地14062㎡，一期總建筑面積3536.06，住宿面積1714.98㎡(35間包含辦公室占用4間）,二期總建筑面積3929.91㎡，綜合樓建筑面積2840.01㎡建成住宿1907.9㎡（49間），設備用房地下室建筑面積899.39㎡，食堂面積約870㎡。
HM基地1351.3㎡ ，房間總數(shù)共計61間，其中住房36間，會議室1間，辦公室5間，餐廳2個，其他功能用房17間。
ANQ基地3536.06㎡，房間總數(shù)共計43間，其中住房24間，會議室1間，辦公室1間，餐廳1個，其他功能用房16間。
BB基地3073㎡，建成住宿42間、辦公室1間、會議室3間、餐廳1個，其他功能用房8間。
具體見招標文件附件1。
2、招標范圍：
（1）成都院西藏林芝區(qū)域基地按照酒店式管理，其中ML、PZ基地應執(zhí)行三星級酒店管理標準。包含安保及環(huán)境衛(wèi)生管理，辦公室管理，住宿管理，餐廳管理，設施設備及小型維修管理，接待及會務管理，綜合治理管理、應急物資庫等。
（2）基地內(nèi)所有設施設備（包括暖通、配電、消防系統(tǒng)、會議音視頻系統(tǒng)、電梯的運行、應急物資），以及場所、電器、路燈、網(wǎng)絡通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車場、水電線路等的維護和管理，確保正常運行和使用；
（3）基地24小時保安值班。
（4）基地辦公室、客房、餐廳、會議的保潔，家具和設備維護、使用期間的接待、會務和迎賓服務、布草洗滌等；
（5）基地項目區(qū)域內(nèi)招標人交代的后勤服務相關(guān)的配合、協(xié)調(diào)、管理。
（6）承擔為完成上述服務員工的工資、社保、差旅、管理、法定節(jié)假日加班費、稅金等所有費用。
3、招標限價：
本項目招標控制價為870萬元/年。
4、服務期限：
本次招標的服務期限暫定自2024年7月15日起至2028年1月1日止，合同采用一年一簽。若招標人在本合同服務期內(nèi)終止合同，以實際基地項目管理服務天數(shù)和中標合同價折算為每天的服務費進行計算。
5、服務
6、質(zhì)量要求：
滿足招標文件“第三章 技術(shù)文件”中所提出的技術(shù)要求。
三、投標人資格要求
投標人應同時具備以下資格條件：
1.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有酒店或物業(yè)等；
2.近三年投標人具備單個合同面積4000㎡及以上的酒店管理業(yè)績；或近三年投標人具備單個合同面積20000㎡及以上的物業(yè)管理業(yè)績。
3.投標人近三年未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
4.投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》禁止投標的情形。
（二）屬于下列情況之一的單位不能作為投標人參加投標：
1.已被列入 禁止投標名單的；
2.最近三年內(nèi)有騙取中標或在履約中有嚴重違約的；
3.財產(chǎn)被接管或被凍結(jié)的；
4.依法被暫?；虮蝗∠稑速Y格的。
（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。
（四）本項目不得轉(zhuǎn)包與分包。
（五）本次招標采用資格后審的方式對投標人進行資格審查。
四、招標安排
1、凡滿足本公告規(guī)定的投標人資格要求并有意參加投標者，請于2024年5月30日~ 6月5日上午09:00時至12:00時(北京時間，下同)，下午14:00時至17:00時（北京時間），在四川省成都市青羊區(qū)清江東路11號成勘院C座508室持下列資料
凡有意參加投標者購買招標文件前請?zhí)崆芭c招標人聯(lián)系，
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咨詢電話：010-51957458
聯(lián)系人：李工
傳真：010-51957412?
手機：18811547188?
QQ:1211306049?
微信：Li18811547188 郵箱：1211306049@qq.com
未曾在中國電力招標采購網(wǎng)上注冊會員的單位應先在www.dlztb.com注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載招標文件！
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
來源：中國電力招標采購網(wǎng)?