業(yè)主房屋零星維修入圍供應(yīng)商項(xiàng)目招標(biāo)公告
業(yè)主房屋零星維修入圍供應(yīng)商項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：SZYZ-GKZB-C20240516/ZTGDYZ024051）已由業(yè)主批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為業(yè)主，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，招標(biāo)代理單位為中通建設(shè)工程管理 。項(xiàng)目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、工程名稱：業(yè)主房屋零星維修入圍供應(yīng)商項(xiàng)目
二、招標(biāo)
三、標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目劃分3個(gè)標(biāo)包，投標(biāo)人可兼投多個(gè)標(biāo)包，但每個(gè)投標(biāo)人最多可中標(biāo)2個(gè)標(biāo)包。本項(xiàng)目按標(biāo)包序號(hào)由小到大的順序進(jìn)行評(píng)審，如有投標(biāo)人兼投全部標(biāo)包且在評(píng)審過程中均在各標(biāo)包的綜合得分中排名在入圍（中標(biāo)）范圍內(nèi)，則該投標(biāo)人僅能按評(píng)審標(biāo)包號(hào)的順序在本項(xiàng)目的前2個(gè)標(biāo)包中被推薦為入圍（中標(biāo)）范圍內(nèi)的中標(biāo)候選人，后續(xù)標(biāo)包則不在進(jìn)行推薦為中標(biāo)候選人，但其仍然能在后續(xù)標(biāo)包中參與評(píng)審。
四、項(xiàng)目概況：
1、建庫(kù)目的：為確保全市房屋零星維修管理工作有效推進(jìn)實(shí)施、房屋零星維修服務(wù)得到保障，給業(yè)主5萬(wàn)元以下的零星維修采購(gòu)項(xiàng)目的房屋零星維修施工項(xiàng)目征集具有相應(yīng)資質(zhì)及能力的承包商，并組建上述項(xiàng)目的施工承建商庫(kù)。
2、本施工承建商庫(kù)的適用范圍
2.1對(duì)深圳市 各二級(jí)單位的房屋零星維修項(xiàng)目服務(wù)是指單項(xiàng)5萬(wàn)元以下的零星維修采購(gòu)項(xiàng)目。
2.2施工
2.3服務(wù)范圍：深圳市 下屬各區(qū)二級(jí)單位轄下所有營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、生產(chǎn)場(chǎng)地、辦公場(chǎng)地、租入租出房屋等場(chǎng)地及房屋的日常零星維修項(xiàng)目。
3.服務(wù)期：2年。
4.本次招標(biāo)年度招標(biāo)預(yù)算為350.9萬(wàn)元（含稅）/年。即標(biāo)包1：福田、羅湖和南山片區(qū)（含前海保稅區(qū)、鹽田區(qū)）預(yù)算金額為132.29萬(wàn)元，標(biāo)包2：寶安和龍華片區(qū)預(yù)算金額為116.07萬(wàn)元，標(biāo)包3：龍崗和坪山片區(qū)預(yù)算金額為102.54萬(wàn)元。本項(xiàng)目簽訂框架合同，該預(yù)算為預(yù)估數(shù)額，采用按實(shí)結(jié)算的原則。本項(xiàng)目的預(yù)算金額僅供參考，并非實(shí)際發(fā)生，最終按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。由于項(xiàng)目的統(tǒng)籌安排、立項(xiàng)審批等存在一定的不確定因素，本項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人服務(wù)協(xié)議生效期限內(nèi)任務(wù)的數(shù)量及金額不作任何承諾或保證。即招標(biāo)人不保證有足夠的任務(wù)以滿足所有中標(biāo)人獲得均等的服務(wù)機(jī)會(huì)。投標(biāo)人在投標(biāo)前對(duì)此應(yīng)有足夠的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)，一經(jīng)投標(biāo)，即視為投標(biāo)人愿意無(wú)條件承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并放棄一切與此相關(guān)的求償權(quán)利。招標(biāo)人不承擔(dān)實(shí)際采購(gòu)金額與年度預(yù)測(cè)采購(gòu)金額差異對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商的任何影響。
5.中標(biāo)人應(yīng)積極響應(yīng)招標(biāo)人組織的單項(xiàng)工程發(fā)包工作，不論項(xiàng)目投資規(guī)模大小、工程地點(diǎn)遠(yuǎn)近、工藝技術(shù)難易，不得以任何理由拒絕邀請(qǐng)或委托，否則招標(biāo)人有權(quán)單方面解除本協(xié)議，將其移除房屋零星維修庫(kù)名單。
6.合同執(zhí)行過程中如遇上級(jí)郵政部門最新要求的，將按照最新要求執(zhí)行，若上級(jí)郵政部門組織集采，合同將隨之終止。。
五、本施工承建商庫(kù)產(chǎn)生方式
1、通過公開招標(biāo)，向社會(huì)公開，分為3個(gè)標(biāo)包。具體如下：
| 標(biāo)包號(hào) | 招標(biāo)內(nèi)容 | 合同期 | 招標(biāo)預(yù)算（含稅） | 入圍供應(yīng)商數(shù)量 |
| 標(biāo)包1 | 福田、羅湖（含鹽田）、南山片區(qū)和前海片區(qū)房屋零星維修服務(wù) | 2年 | 132.29萬(wàn)元/年 | 6家 |
| 標(biāo)包2 | 寶安和龍華片區(qū)房屋零星維修服務(wù) | 116.07萬(wàn)元/年 | 4家 | |
| 標(biāo)包3 | 龍崗和坪山片區(qū)房屋零星維修服務(wù) | 102.54萬(wàn)元/年 | 4家 | |
| 合計(jì) | 350.90萬(wàn)元/年 |
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由業(yè)主、中國(guó)郵政速遞物流股份 深圳市 與入庫(kù)單位簽訂三方框架合同，由業(yè)主、中國(guó)郵政速遞物流股份 深圳市 及及下屬各區(qū) 按規(guī)定進(jìn)行管理、使用。
2、單項(xiàng)工程的承包單位產(chǎn)生方式：
①單項(xiàng)工程預(yù)算5萬(wàn)元（不含）以下的在各標(biāo)包入圍供應(yīng)商中進(jìn)行二次比價(jià)，二次比價(jià)時(shí)，供應(yīng)商所報(bào)折扣率應(yīng)低于或等于各自入圍時(shí)的中標(biāo)折扣率。二次比價(jià)時(shí)所報(bào)折扣率最低者承接該項(xiàng)目，若二次比價(jià)所報(bào)最低折扣率出現(xiàn)相同的情況，則通過隨機(jī)抽簽確定供應(yīng)商承接該項(xiàng)目，由采購(gòu)方或采購(gòu)方授權(quán)單位/部門與乙方簽訂《維修工作委托訂單》（模板見標(biāo)準(zhǔn)合同附件1：房屋零星維修框架合同（2023年版））。
②若標(biāo)包中不足三家供應(yīng)商的，則可以邀請(qǐng)本項(xiàng)目其他標(biāo)包的入圍供應(yīng)商進(jìn)行二次比價(jià)，二次比價(jià)時(shí)，供應(yīng)商所報(bào)折扣率應(yīng)低于或等于各自入圍時(shí)的中標(biāo)折扣率。二次邀請(qǐng)比價(jià)時(shí)所報(bào)折扣率最低者承接該項(xiàng)目，若二次比價(jià)所報(bào)最低折扣率出現(xiàn)相同的情況，則通過隨機(jī)抽簽確定供應(yīng)商承接該項(xiàng)目。原則上參加二次比價(jià)的供應(yīng)商不少于三家。所產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)入維修項(xiàng)目所屬標(biāo)包的額度。
3、建庫(kù)后，對(duì)于本施工承建商庫(kù)適用范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目：
①5萬(wàn)元以下的零星維修項(xiàng)目由深圳市 （含深圳市郵政速遞物流公司）及下屬各區(qū) 在各標(biāo)包入圍供應(yīng)商中進(jìn)行比價(jià)（標(biāo)包中不足三家供應(yīng)商的，可邀請(qǐng)其他標(biāo)包的入圍供應(yīng)商進(jìn)行比價(jià)，參加比價(jià)的供應(yīng)商原則上不少于三家，所產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)入維修項(xiàng)目所屬標(biāo)包的額度），邀請(qǐng)比價(jià)時(shí)，供應(yīng)商所報(bào)折扣率應(yīng)低于或等于各自入圍時(shí)的中標(biāo)折扣率。比價(jià)時(shí)所報(bào)折扣率最低者承接該項(xiàng)目，若比價(jià)所報(bào)最低折扣率出現(xiàn)相同的情況，則通過隨機(jī)抽簽確定供應(yīng)商承接該項(xiàng)目。
②招標(biāo)人通知入圍供應(yīng)商維修的地點(diǎn)及主要工作內(nèi)容，并附上初步的工程量清單（如需）。入圍供應(yīng)商接到工作通知后，按招標(biāo)人要求在24小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘（如需），制定維修方案并編制報(bào)價(jià)，將具體的維修方案及報(bào)價(jià)提供給招標(biāo)人。
③招標(biāo)人根據(jù)入圍供應(yīng)商的維修方案及報(bào)價(jià)，如確定入圍供應(yīng)商作為本次維修工作的維修單位，招標(biāo)人將在7日內(nèi)書面通知入圍供應(yīng)商本次維修工作的維修金額與計(jì)劃工期等內(nèi)容。
④招標(biāo)人確定的維修金額包括但不限于入圍供應(yīng)商為完成維修工作所必須之人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用。
⑤招標(biāo)人設(shè)定具體維修事項(xiàng)的限額（詳見附件2、深圳2024年房屋零星維修入圍供應(yīng)商采購(gòu)項(xiàng)目（深圳日常維修清單），未盡事項(xiàng)參考當(dāng)?shù)亍斗课菪蘅樄こ逃?jì)價(jià)依據(jù)》、當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的當(dāng)期信息價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格等）。入圍供應(yīng)商報(bào)價(jià)、招標(biāo)人確定的維修金額原則上均不得高于限額，入圍供應(yīng)商單項(xiàng)報(bào)價(jià)如高于限額需要進(jìn)行重新報(bào)價(jià)。
⑥入圍供應(yīng)商一旦被招標(biāo)人確定為本次維修工作的維修單位，入圍供應(yīng)商應(yīng)積極響應(yīng)招標(biāo)人組織的單項(xiàng)工程，不論項(xiàng)目投資規(guī)模大小、工程地點(diǎn)遠(yuǎn)近、工藝技術(shù)難易，不得以任何理由拒絕，否則招標(biāo)人有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
⑦針對(duì)緊急搶修項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目情況和需求，入圍供應(yīng)商對(duì)緊急搶修項(xiàng)目的報(bào)價(jià)不得超過同類項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格。
六、投標(biāo)人合格條件
1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或企事業(yè)單位或其他組織，須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他證明材料。如是分支機(jī)構(gòu)，則須提供具備獨(dú)立法人資格的上級(jí)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及上級(jí)機(jī)構(gòu)授權(quán)函。
2.投標(biāo)人必須遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德;在“信用中國(guó)” 列入失信被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人，被中國(guó) 列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。【注：投標(biāo)人須提供書面承諾；投標(biāo)人提供“信用中國(guó)”和“中國(guó) ”查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，若投標(biāo)人在上述網(wǎng)站無(wú)法查詢，則提供書面聲明函格式自擬。最終以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)評(píng)審當(dāng)日在網(wǎng)上查詢結(jié)果為準(zhǔn)）?！?/p>
3.投標(biāo)人須具備有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級(jí)以上（含三級(jí)）資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)以上（含二級(jí)）資質(zhì)。
4.投標(biāo)人具有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。
5.參加本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
6.投標(biāo)人須為本項(xiàng)目授權(quán)一名
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包、分包。
8.同一投標(biāo)人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)
9.與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)?！咀ⅲ盒杼峁娉兄Z函】
10.被業(yè)主、深圳市 列入黑名單（負(fù)面清單）且在有效期內(nèi)的投標(biāo)人，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)。【注：需提供書面承諾函】
七、
沒有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：chinapost