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南京中廣視聽谷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

   日期:2024-01-15     來源:中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)    作者:dlztb    瀏覽:0    
核心提示:南京中廣視聽谷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目南京中廣視聽谷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,項(xiàng)目資金已落實(shí), 本
南京中廣視聽谷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
    一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目南京中廣視聽谷園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,項(xiàng)目資金已落實(shí), 本次招標(biāo)采用資格后審。

    二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況

本著科學(xué)規(guī)范、依法依規(guī)、費(fèi)用合理、高質(zhì)高效的原則,按照國家及總臺(tái)相關(guān)規(guī)定和公司有關(guān)工作流程,統(tǒng)籌考慮園區(qū)入駐企業(yè)情況及后期運(yùn)營等實(shí)際情況確定公開遴選物業(yè)管理服務(wù)單位。

項(xiàng)目情況:南京中廣視聽谷園區(qū)以辦公為主,具有食堂、餐飲、會(huì)議、展示展覽等服務(wù)功能。建筑群共7棟單體建筑,由民保、新建現(xiàn)代建筑組成,其中,1#、2#樓為民保建筑,3#-7#樓為新建現(xiàn)代建筑。園區(qū)總規(guī)劃用地面積21846.62平方米,容積率1.01,綠地率27.23%,廣場含下沉式廣場與地下一層相連??偨ㄖ娣e42909.08平方米,地上建筑面積約21709.13平方米,地下建筑面積約21199.95平方米,1#、2#樓無地下部分,3#-7#樓地下共三層,其中地下一層部分為下沉式廣場(暨總臺(tái)文創(chuàng)展示空間),其余功能區(qū)為食堂、庫房及物業(yè)服務(wù)用房、停車位等。園區(qū)車位約為330個(gè)車位。

2.2項(xiàng)目資金:企業(yè)自籌。

項(xiàng)目實(shí)施

招標(biāo)范圍:園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)(含電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)維保等)、驗(yàn)收移交后至入駐前成品保護(hù)方案及空置房管理、秩序維護(hù)、公共關(guān)系維護(hù)及各類應(yīng)急處理預(yù)案、客戶服務(wù)管理、保潔綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、裝修管理、節(jié)能創(chuàng)新及增值服務(wù),以及其他相關(guān)工作(詳見技術(shù)需求)。

2.3標(biāo)包劃分:本項(xiàng)目共計(jì)1個(gè)包,投標(biāo)人須以包為單位對(duì)其中全部內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo),不得拆分,評(píng)標(biāo)、授標(biāo)以包為單位。

2.4服務(wù)期:本項(xiàng)目的服務(wù)期為三年,合同逐年簽訂。合同到期后,服務(wù)達(dá)到要求,招標(biāo)人視具體情況可考慮續(xù)簽兩次,每次服務(wù)期不超過一年(詳見技術(shù)需求)。

    三、投標(biāo)人資格要求 (1)基本要求:投標(biāo)人需為在中華人民共和國注冊(cè)的、具有法人資格并保持良好履約記錄、有能力響應(yīng)招標(biāo)文件要求,并具有相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)能力的企業(yè)。 (2)業(yè)績要求:投標(biāo)人自2020年1月1日起至遞交投標(biāo)文件截止日期(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),至少承接過一個(gè)與國家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似,且服務(wù)面積1萬平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)(含保潔、秩序服務(wù))(須提供合同復(fù)印件,至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁,未按要求提供證明材料的或提供的業(yè)績證明材料不能清晰分辨上述業(yè)績要求內(nèi)容,按無效業(yè)績處理)。 (3)項(xiàng)目經(jīng)理要求:項(xiàng)目經(jīng)理至少承擔(dān)過一個(gè)與國家機(jī)關(guān)/事業(yè)單位或中央/國有企業(yè)的辦公業(yè)態(tài)類似,且服務(wù)面積1萬平米以上或單項(xiàng)合同金額不低于人民幣150萬元的辦公場所物業(yè)管理服務(wù),且履職經(jīng)歷不少于一個(gè)合同周期(須提供合同復(fù)印件,至少包括首頁、關(guān)鍵信息頁、簽署頁或業(yè)主出具的證明材料)。 (4)服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求:投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)(即人員配置)不得少于60人,同時(shí)需滿足國家相關(guān)崗位人員配置要求,否則其投標(biāo)文件將被拒絕。 (5)信譽(yù)要求: 1)投標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站 或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn/shixin)中被列為失信被執(zhí)行人(由投標(biāo)人提供查詢截圖); 2)投標(biāo)人未在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站 中被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(由投標(biāo)人提供查詢截圖)。 (6)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 (7)其他要求: 1)本次招標(biāo)采用全流程電子招投標(biāo)方式進(jìn)行,投標(biāo)人須通過“”電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)(以下簡稱“電子平臺(tái)”)下載的投標(biāo)文件編制軟件進(jìn)行投標(biāo)文件編制。投標(biāo)文件編制完成后,投標(biāo)人應(yīng)通過電子平臺(tái)使用CA電子證書對(duì)電子投標(biāo)文件加蓋電子印章,并按時(shí)將加蓋電子印章的電子投標(biāo)文件加密導(dǎo)出后上傳電子平臺(tái),開標(biāo)時(shí)使用CA電子證書按時(shí)完成投標(biāo)文件解密。 2)與招標(biāo)人/行政機(jī)關(guān),法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人,不得參加投標(biāo)(由投標(biāo)人出具承諾并加蓋公章,格式內(nèi)容自擬)。 3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 四、

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