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昆明置信廣場物業(yè)管理服務(wù)(二次) 招標(biāo)公告

   日期:2023-12-26     來源:中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)    作者:dlztb    瀏覽:0    
核心提示:1.項目條件根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,受云南中置信房地

1.項目條件

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 受云南中置信房地產(chǎn)開發(fā) 的委托,對《昆明置信廣場物業(yè)管理服務(wù)》進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標(biāo)。

2.項目概況與內(nèi)容

2.1項目

2.2項目

2.3項目編號:WH-530100-2023-0419-0102

2.4項目概況:昆明置信廣場位于昆明呈貢區(qū)誼康北路與春融街交匯處,建筑面積:381395.37㎡(含昆明置信廣場一期、二期實測面積:272132.18㎡、昆明置信廣場三期預(yù)測面積:109263.19㎡,三期暫未竣工驗收,待竣工驗收后提供服務(wù))。

2.5招標(biāo)范圍:完成昆明置信廣場物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于:建筑管理、公共設(shè)施、設(shè)備日常管理、設(shè)備維護(hù)及年檢(電梯、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等)、秩序維護(hù)、保潔、排污管理、綠化管養(yǎng)、車輛管理、客服接待、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取,物業(yè)檔案資料管理等日常管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求》。

注:具體的工作內(nèi)容以招標(biāo)人委托為準(zhǔn),招標(biāo)人保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人按合同約定,自行向業(yè)主收取,招標(biāo)人不再支付任何費(fèi)用。

2.6服務(wù)期限:3年,合同一年一簽。

2.7質(zhì)量要求:符合國家及行業(yè)規(guī)范,并滿足招標(biāo)人的要求。  

2.8資格審查方式:資格后審合格制。

2.9標(biāo)段劃分:本項目不分標(biāo)段。

2.10委托物業(yè)管理形式:承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照要求:投標(biāo)人應(yīng)為中國境內(nèi)合法注冊企業(yè),具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織,具備有效的營業(yè)執(zhí)照,且投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。

3.2財務(wù)狀況要求:投標(biāo)人應(yīng)財務(wù)狀況良好,并能提供(2020年~2022年)經(jīng)第三方審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表(應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表)及審計報告,成立年限不足3年的按成立年份提供,成立年限不足1年的無需提供。

3.3項目經(jīng)理:①擬派項目經(jīng)理年齡為45周歲以下(含45周歲),大專及其以上學(xué)歷(物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)),須為本單位人員,提供社保繳費(fèi)證明;②(2020年1月1日-至今)作為項目經(jīng)理至少承擔(dān)過1項面積不低于25萬平方米的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料,業(yè)績證明材料須體現(xiàn)項目服務(wù)面積,否則不予認(rèn)可,業(yè)績時效界定:2020年1月1日至今正在進(jìn)行或已完均為有效)

3.4人員配備要求:擬派往本項目服務(wù)人員總數(shù)至少106人(含置信廣場三期擬派人數(shù)),須匹配項目物業(yè)基本服務(wù)需求,具體人員要求如下(具體要求詳見招標(biāo)文件第五章《物業(yè)管理服務(wù)要求》):

1)項目經(jīng)理:1人,①擬派項目經(jīng)理年齡為45周歲以下(含45周歲),大專及其以上學(xué)歷(物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)),須為本單位人員,提供社保繳費(fèi)證明;②(2020年1月1日-至今)作為項目經(jīng)理至少承擔(dān)過1項面積不低于25萬平方米的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料,業(yè)績證明材料須體現(xiàn)項目服務(wù)面積,否則不予認(rèn)可,業(yè)績時效界定:2020年1月1日至今正在進(jìn)行或已完均為有效)。具備溝通及管理能力,能勝任管理工作,負(fù)責(zé)現(xiàn)場綜合管理全面工作,包括所轄管理區(qū)域的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生秩序、綠化環(huán)境、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作。

2)綜合管理部:至少15人,年齡為35周歲以下(含35周歲),有前臺接待或客服工作經(jīng)驗。

3)工程維修人員:至少10人,身體健康,能勝任維修工作,持有電工作業(yè)操作證。

4)秩序維護(hù)部人員:至少40人,年齡為18-45周歲,身體健康,能勝任保安工作,其中持有保安員證或退伍證不少于20。

5)保潔人員:至少40人,年齡為18-50周歲,身體健康,能勝任保潔工作,并持有有效的健康證。

注:以上人員配置要求,投標(biāo)人自行提供人員配置承諾書,并在后續(xù)服務(wù)工作中根據(jù)人員配置承諾書足額提供項目服務(wù)人員。

3.5企業(yè)業(yè)績要求:投標(biāo)人(2020年1月1日-至今)至少承擔(dān)過1項面積不低于25萬平方米的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(業(yè)績證明材料為中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明等相關(guān)材料,業(yè)績證明材料須體現(xiàn)項目服務(wù)面積,否則不予認(rèn)可,業(yè)績時效界定:2020年1月1日至今正在進(jìn)行或已完均為有效)。

3.6信譽(yù)要求:投標(biāo)人(20201月至今)沒有處于被責(zé)令停業(yè),投標(biāo)資格未被暫?;蛉∠?,財產(chǎn)未被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)(投標(biāo)人自行提供承諾書)。未被列入信用中國網(wǎng) 的“重大稅收違法失信主體”、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) 上發(fā)布。招標(biāo)人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

 

7.

標(biāo)

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來源:中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯:ynwhzb

 
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