就黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司西安辦公大樓2024-2026年度物業(yè)服務(wù)項目辦公樓2024年至2026年物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo)?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
1.1項目概況
國家電投集團(tuán)黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路396號,建筑面積26700平方米,停車場3778平方米,主體共7層,是集辦公、會議、集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。大樓一至六層設(shè)辦公室222間,物業(yè)用房3間,值班室機房7間,會議室(含多功能室、報告廳和各樓層會議室)19間及會客區(qū)5個。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
辦公大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù),包括保潔服務(wù)、水電中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運行服務(wù)、水電費代收代付、會議中心管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)項目、停車管理、安防監(jiān)控消防監(jiān)控運行、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、中央空調(diào)運行、電梯運行、電梯維保、電梯年檢、電動門伸縮門維保、垃圾清運、消防設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)檢測、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施維護(hù)運行、天然氣報警器檢測、化糞池清掏、排污管清掏、電氣預(yù)防性試驗、大樓外墻清洗、綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)項目、樓內(nèi)綠植花卉擺放、樓前綠植補種等。
1.2.2主要工作內(nèi)容
(1)水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù);
(2)安防、消防設(shè)施設(shè)備運行維護(hù);
(3)公共區(qū)域保潔;
(4)辦公區(qū)會議中心管理及服務(wù);
(5)公用設(shè)施設(shè)備運行維護(hù);
(6)室內(nèi)外綠植花卉養(yǎng)護(hù)、擺放、補種;
(7)垃圾清運及化糞池清理;
(8)秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車場管理;
1.2.3項目實施地點服務(wù)期限
(1)項目實施地點:陜西省西安市曲江雁塔南路396號。
(2)項目服務(wù)期限:暫定為2024年1月1日至2026年12月31日。
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決,資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的,具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形,具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
(1)擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績;會議服務(wù)負(fù)責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項負(fù)責(zé)企事業(yè)單位會議服務(wù)的業(yè)績(須提供業(yè)主證明材料);
(2)提供擬投入本項目特殊工種資格證書:高壓電工提供4人、低壓電工提供7人、焊工1人、消控員8人,并在投標(biāo)時提供人員資格證書。
(3)配置安全員2名,持有安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書,并在投標(biāo)時提供人員資格證書;
(4)會議服務(wù)人員年齡40周歲以下,身體健康形象好;
(5)除會議服務(wù)人員外,其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲,女性年齡不得超過50周歲。
(6)投標(biāo)人配置在本項目工作的全部人員,須為投標(biāo)人的在冊員工,并提供全部人員的養(yǎng)老保險社保繳費證明,在中標(biāo)后不允許更換。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi),獨立承擔(dān)過至少3項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù),且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業(yè)績(附合同復(fù)印件,復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容)。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審,對資格審查不合格投標(biāo)人,將不進(jìn)入下一階段評審,其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者,請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入報名參與購買招標(biāo)文件,不接受現(xiàn)場購買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2023年11月17至2023年11月23日。
熱線服務(wù):上午8:00-下午22:00(工作日)
上午8:30~11:30 下午13:30~17:30(周末)
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