平南縣2023年第4期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以掛牌方式出讓位于平南縣平南街道興平路地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2023-004宗地，位于平南縣平南街道興平路地段，屬政府回收的國(guó)有建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2023-004宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積9367.28平方米（合14.0509畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫貳仟伍佰萬(wàn)元整（小寫25000000.00元）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道興平路地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：9367.28平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞2.0～≤3.1；

（2）建筑密度：≤35%；

（3）綠地率：≥25%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施，配套商業(yè)計(jì)容建筑面積小于總計(jì)容建筑面積的10%；

2.地上建筑控制高度：80米，地下建筑控制高度：18米。建筑高度從建筑周邊室外地坪最低點(diǎn)起算；

3.建筑退讓距離：退讓東面、西面用地界址線距離均為5米，退讓南面24米興平路道路紅線距離均為5米（多層建筑）/8米（高層建筑）（詳見用地界址圖）。退讓北面朝陽(yáng)大道紅線詳見用地界址圖。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求；

4.建設(shè)年限為3年。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個(gè)，興平路側(cè)與朝陽(yáng)大道側(cè)均不少于1個(gè)。

2.停車泊位：

標(biāo)準(zhǔn)汽車：標(biāo)準(zhǔn)汽車按1車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置；

非機(jī)動(dòng)車按2車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置。

3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥20%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。

4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車停車位占非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場(chǎng)所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防安全規(guī)范》（DB45/T1553-2017）要求。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門的意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

1.設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求；

2.按《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》要求設(shè)置物業(yè)管理用房；

3.配建“紅色一家”服務(wù)場(chǎng)所：計(jì)容建筑面積50000平方米以下的面積不低于300平方米，計(jì)容建筑面積不低于50000平方米的面積不少于30平方米每百戶；

4.按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米配建體育活動(dòng)場(chǎng)所；

5.嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地按照每百戶不低于20平方米建筑面積建設(shè)；

6.按照每百戶不低于20平方米建筑面積建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1處。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。

（七）海綿城市建設(shè)要求

年徑流總量控制率≥65%，年徑流污染削減率≥40%。

（八）其它規(guī)劃要求

1.須建設(shè)辦公用房1處（建筑面積不少于3000平方米）、標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位不少于50個(gè)、非機(jī)動(dòng)車停車位不少于50個(gè)（停車位均布局于地下一層）；辦公用房和停車位須相對(duì)集中連片，與第一批住宅同步交付使用，建成并辦理相關(guān)權(quán)屬證書后無(wú)償移交給平南縣水利電力建筑安裝工程 管理使用。

2.“紅色一家”服務(wù)場(chǎng)所須集中設(shè)置、在地上建筑一至三層，與第一批住宅同步交付使用；建成后無(wú)償移交所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦），由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）管理使用。

3.嬰幼兒照護(hù)服務(wù)場(chǎng)地建成后無(wú)償移交縣級(jí)衛(wèi)生和健康部門使用。

4.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建成后無(wú)償移交縣級(jí)民政部門管理使用。

5.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無(wú)償提供使用。

6.無(wú)償移交給縣人民政府相關(guān)部門及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦）的設(shè)施不納入容積率計(jì)算。

7.地下建筑不少于兩層，每層凈空高度滿足機(jī)械停車庫(kù)建設(shè)安裝要求。

8.須加固地塊內(nèi)連通羅沖溝的現(xiàn)狀排水管道；如拆除重建，新建連通羅沖溝的排水管道管徑須不小于現(xiàn)狀排水管道管徑。

9.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求。

10.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求（獲取具體網(wǎng)址為 xxgk/tzgg/t12752662.shtml）。

三、出讓方式

以公開掛牌方式出讓，按國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。    

四、競(jìng)買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度

（一）起始價(jià)

起始價(jià)為人民幣大寫貳仟伍佰萬(wàn)元整（小寫25000000.00元）。

（二）保證金

該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣大寫貳仟伍佰萬(wàn)元整（小寫25000000.00元）

（三）加價(jià)幅度

每次為人民幣大寫伍拾萬(wàn)元（小寫500000.00元）的整數(shù)倍。

競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問(wèn)競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

（二）掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報(bào)名相關(guān)模板，可在貴港市 網(wǎng)站下載。（網(wǎng)址http://ggggjy.gxgg.gov.cn:9005/）具體流程：貴港市 首頁(yè)→交易信息→平南縣→土地使用(采礦)權(quán)出讓→交易公告→該地塊掛牌出讓公告→附件(競(jìng)買須知、地塊信息及競(jìng)買報(bào)名資料)。

（三）參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可于2023年12月5日至2023年12月13日17時(shí)00分，到平南縣 提出書面申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2023年12月13日17時(shí)00分，競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（七）契稅、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳交。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）公告時(shí)間：2023年11月15日至2023年12月5日。

（二）掛牌時(shí)間：2023年12月6日至2023年12月15日16時(shí)20分(節(jié)假日照常掛牌)。

（三）掛牌

（四）銀行賬戶：  

報(bào)名競(jìng)買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

戶 名：平南縣

賬 號(hào)：947712010111979467

行 號(hào)：402624400014

（五）

平南縣             平南縣自然資源局

2023年11月15日                2023年11月15日

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