第1章 招標(biāo)公告
項目
合同編
受青海黃河上游水電開發(fā) 的委托，就黃河公司西寧梯級電站調(diào)度大樓、職能中心辦公樓2024年至2026年物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1項目概況
青海黃河上游水電開發(fā) 西寧梯級電站調(diào)度大樓 位于青海省西寧市五四西路43號，建筑面積為30691平方米 ，地上23層，地下2層，電梯5部。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。室外停車場面積7951平方米。
青海黃河上游水電開發(fā) 職能中心辦公樓 位于梯級電站調(diào)度大樓東側(cè)，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街2至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個標(biāo)間，南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
梯調(diào)大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù) 、健身房 管理、展廳服務(wù)、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維保及水質(zhì)檢測、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運行、新風(fēng)系統(tǒng)運行維保、供配電系統(tǒng)運行維保、消防系統(tǒng)監(jiān)控維保、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、電梯的運行維護、雷電監(jiān)測、電氣試驗、樓內(nèi)大理石 保養(yǎng)維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運 、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓外墻清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護、樓宇巡邏等。
職能中心物業(yè)管理服務(wù)，包括：辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維保及水質(zhì)檢測、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運行、供配電系統(tǒng)運行維保、電器實驗、消防及安防系統(tǒng)監(jiān)控維保、電梯的運行維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、樓宇周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護、樓宇巡邏等。
電費收繳管理服務(wù)，包括：梯調(diào)大樓所供14家商鋪和黃河陽光小區(qū)高層住宅戶及黃河陽光小區(qū)公共區(qū)域能耗的電費收繳管理。
1.2.2主要工作內(nèi)容
水電暖設(shè)施設(shè)備運行維護；
安防、樓控、消防設(shè)施設(shè)備運行維護；
公共區(qū)域保潔；
會議會展服務(wù) ；
職能中心周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)；
公用設(shè)施設(shè)備運行維護；
室內(nèi)綠植花卉擺放，樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護、補種；
垃圾清運及化糞池清理；
秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
樓宇雷電監(jiān)測及水質(zhì)檢測；
凈水器日常維保及濾芯更換；
展廳講解服務(wù)；
健身房 管理；
大樓外墻清洗；
樓內(nèi)大理石 保養(yǎng)維護；
梯調(diào)大樓所供用電戶的電費收繳等。
1.2.3項目實施地點服務(wù)期限
項目實施
項目服務(wù)期限：2024年1月1日至2026年12月31日。
1.3資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發(fā) 利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價4A級等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國( )網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
擬投入本項目的
提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工提供4人、低壓電工提供7人、司爐工6人、消控員10人、水質(zhì)化驗員1人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；
配置安全員2名，持有安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書，并在投標(biāo)時提供人員資格證書；
提供擬投入本項目展廳講解員2人，需提供普通話2級及以上證書，年齡40周歲以下，提供身份證復(fù)印件；
會議服務(wù)人員年齡40周歲以下；
其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
投標(biāo)人的
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少3項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業(yè)績 。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1發(fā)售時間：2023年11月15日至2023年11月19日
1.7.2發(fā)售
1.8現(xiàn)場踏勘
各投標(biāo)人于2023年11月20日北京時間10:00時在西寧市五四西路43號黃河水電公司辦公樓前集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需交通車輛及費用自行解決。
1.9投標(biāo)文件遞交
投標(biāo)文件必須于2023年12月5日北京時間9:30時投標(biāo)截止時間前遞交招標(biāo)人，送達地點為青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓開標(biāo)室。
1.10投標(biāo)報名
1.10.1投標(biāo)人應(yīng)填寫報名申請表。
1.10.2報名時須攜帶投標(biāo)人的單位有效證明 、營業(yè)執(zhí)照 、企業(yè)資質(zhì)證書 、本人身份證。
1.10.3 。
注：投標(biāo)人無需現(xiàn)場報名，對本條規(guī)定的資料加蓋單位公章掃描后發(fā)
1.11招標(biāo)代理機構(gòu)
1.11.1報名、購買招標(biāo)文件、招標(biāo)文件異議
地
電
沒有在 中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
聯(lián)系人：李楊
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