【工程編號(hào)：108F0SG202300123】 海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊R2二類居住用地項(xiàng)目（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）施工招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件 本工程 海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊R2二類居住用地項(xiàng)目（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制） 已由 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為 北京恒海瑞誠房地產(chǎn)開發(fā) ，建設(shè)資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（地方） ，項(xiàng)目出資比例為 100% ，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。 2．工程概況與招標(biāo)范圍 2.1 本工程的建設(shè)地點(diǎn) 海淀區(qū)四季青鎮(zhèn) 2.2 本工程的建設(shè)規(guī)模 總建筑面積為36228.65平方米，其中地上總建筑面積為21809.34平方米，地下總建筑面積為14419.31平方米，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施等 、合同估算價(jià) 22011.61035 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 565 日歷天 2.4 本工程招標(biāo)范圍 按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)等要素，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工，具體內(nèi)容如下： 設(shè)計(jì)：在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)及專項(xiàng)設(shè)計(jì)；配合招標(biāo)采購管理和合同管理； 施工：包括地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、建筑給水、排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、建筑節(jié)能工程、電梯工程及室外工程的材料及設(shè)備采購、施工、報(bào)批報(bào)建、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等全過程的工程總承包。 2.5 其他 本項(xiàng)目執(zhí)行建筑師負(fù)責(zé)制。即參照《 ）、《 ）及相關(guān)配套文件精神，明確責(zé)任建筑師為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的總負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)組建設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，接受招標(biāo)人委托，代表招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)建筑師負(fù)責(zé)制的實(shí)施情況負(fù)總責(zé)。結(jié)合本項(xiàng)目情況服務(wù)范圍包含工程設(shè)計(jì)、配合招標(biāo)采購管理和合同管理三部分內(nèi)容。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知前附表”10.12.4 建筑師服務(wù)內(nèi)容清單。 3．投標(biāo)人資格要求 3.1 本工程招標(biāo)要求投標(biāo)人具備 建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上與建筑工程施工總承包三級(jí)[新]及以上 資質(zhì)， / （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備 房屋建筑工程注冊(cè)建造師二級(jí)及以上 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。 3.2 本工程招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： （1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格審查。 3.3 其他要求： 人員資格要求： ①項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書和高級(jí)技術(shù)職稱，擔(dān)任過工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或者施工項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人/責(zé)任建筑師； ②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人/責(zé)任建筑師：應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書和高級(jí)技術(shù)職稱，且必須注冊(cè)在投標(biāo)人本單位； ③施工負(fù)責(zé)

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