現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
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2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：沈陽(yáng)市和平區(qū)樂(lè)島路 96 號(hào)
2.2 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：建筑面積 29964 平方米， 其中地上 20964 平方米。樓層數(shù)地上 17 層， 地下 2 層， 標(biāo)準(zhǔn)層高 4.8 米。園區(qū)面積 5491 平方米。樓內(nèi)除一部分由大唐遼寧分公司自行使用外， 另有一部分 對(duì)外出租。投標(biāo)單位中標(biāo)后，應(yīng)分別與大唐遼寧分公司及其承租單位簽訂物業(yè)管理合同，并負(fù)責(zé)由專人核算水、電等有關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用。
2.3 計(jì)劃工期：2024 年 1 月 1 日-2026 年 12 月 31 日（本次招標(biāo)期限為三年，合同一年一簽。）
2.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為生產(chǎn)調(diào)度中心物業(yè)管理服務(wù)包括：工程管理（外委項(xiàng)目除外）、安全管理、治安保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、外委項(xiàng)目管理等。
人員要求（共 72 人）：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、專職安全員 1 人（人員進(jìn)駐項(xiàng)目后提供安全管理人 員資格證書(shū)）、安保服務(wù) 18 人、客服服務(wù) 1 人、工程服務(wù) 11 人、保潔服務(wù) 21 人、餐飲服務(wù) 17 人、會(huì)服 2 人。 2023 年 12 月 30 日前項(xiàng)目所需全部人員必須進(jìn)駐本項(xiàng)目。
人員安全要求：工程人員不得超過(guò) 55 周歲。所有從業(yè)人員具有縣級(jí)以上醫(yī)院體檢證明，不得有 從事工種的職業(yè)禁忌癥，所有從業(yè)人員必須具有工傷保險(xiǎn)（人員意外保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)），投保人員意外保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)賠償限額不得低于 100 萬(wàn)元。（此項(xiàng)要求材料在人員進(jìn)駐項(xiàng)目后提供）職工食堂經(jīng)營(yíng)委托物業(yè)公司管理，含職工餐和客餐，物業(yè)公司應(yīng)具備可開(kāi)具餐飲發(fā)票條件。
3. 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，應(yīng)具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）或者有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。
3.2 投標(biāo)人提供近三年（2020 年 9 月至投標(biāo)截止時(shí)間） 1 個(gè)（不含正在執(zhí)行的業(yè)績(jī)）公共建筑類型（包括政府部門(mén)、事業(yè)單位、央國(guó)企區(qū)域公司等類型，不包含小區(qū)住宅、商業(yè)類、工業(yè)類建筑），服務(wù)內(nèi)容包含本項(xiàng)目所需要的餐飲服務(wù)、工程管理、秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)，單體服務(wù)面積不 少于 2 萬(wàn)平方米的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供合同掃描件（含合同首頁(yè)、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)及時(shí)間簽字蓋章頁(yè)等掃描件）。
3.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
3.3.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國(guó) 家 應(yīng) 急 管 理 部認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單 ”，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.2 在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.3.3 按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人， 將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違 反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.4 財(cái)務(wù)要求：近三年凈資產(chǎn)大于 0。
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)（及以上）的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)。
3.6 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023 年 10 月 24 日至 2023 年 11 月 3 日 17 時(shí)（北京時(shí)間， 下同）下載電子招標(biāo)文件
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