置業(yè)公司濟(jì)南區(qū)域保安服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司山東公司濟(jì)南區(qū)域保安服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1本項(xiàng)目劃分為兩個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段一包含濟(jì)南國(guó)華廣場(chǎng)項(xiàng)目部、濟(jì)南國(guó)華東方美郡項(xiàng)目部、濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典項(xiàng)目部，標(biāo)段二包含濟(jì)南國(guó)華印象項(xiàng)目部、濟(jì)南國(guó)華經(jīng)典項(xiàng)目部、山東電力辦公樓項(xiàng)目部。
2.1.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為山東置業(yè)有限公司6個(gè)項(xiàng)目部提供24小時(shí)制日常保安服務(wù)。
一標(biāo)段：
一、濟(jì)南國(guó)華廣場(chǎng)項(xiàng)目部
為了使國(guó)華廣場(chǎng)有一個(gè)良好的工作環(huán)境，防止侵害國(guó)華廣場(chǎng)業(yè)戶人身、財(cái)產(chǎn)安全行為的發(fā)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作秩序，做好防火、防盜、防破壞工作，現(xiàn)將國(guó)華廣場(chǎng)的安保工作業(yè)務(wù)進(jìn)行外包。
招標(biāo)范圍：為濟(jì)南國(guó)華廣場(chǎng)項(xiàng)目部項(xiàng)目保安服務(wù)。負(fù)責(zé)國(guó)華廣場(chǎng)范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車(chē)輛管理、門(mén)衛(wèi)值班、大型活動(dòng)、突發(fā)事件處置等安全保衛(wèi)工作。項(xiàng)目總用地面積43434.3平方米（約65畝），規(guī)劃建筑面積99610平方米，綠地率25%，國(guó)華廣場(chǎng)共計(jì)六棟寫(xiě)字樓及兩個(gè)地下車(chē)庫(kù)，總車(chē)位數(shù)量為706個(gè)，其中地上69個(gè)；地下637個(gè)（車(chē)庫(kù)一312個(gè)、車(chē)庫(kù)二325個(gè)）。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于25人，其中保安班長(zhǎng)不少于1人，形象崗不少于4人，保安隊(duì)員不少于20人。
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。
（2）項(xiàng)目外來(lái)人員、車(chē)輛出入登記，物資出入登記。
（3）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置，保護(hù)園區(qū)業(yè)主人身安全和園區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。
（4）項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車(chē)輛停車(chē)，保證行車(chē)道暢通及車(chē)輛停放有序。
（5）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。
（6）其他臨時(shí)性指派工作。
地理位置：濟(jì)南市市中區(qū)歷陽(yáng)大街舜世路29666號(hào)。
服務(wù)周期：24個(gè)月。
二、濟(jì)南國(guó)華東方美郡項(xiàng)目部
主要為濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目南區(qū)、北區(qū)、小鎮(zhèn)提供24小時(shí)制日常保安服務(wù)。濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目位于市中區(qū)旅游路28666號(hào)，總占地面積133333.3平方米（約200畝），規(guī)劃建筑面積200000平方米，綠地率25%，地上建筑共9棟辦公樓（101-109號(hào)樓）。車(chē)庫(kù)分為：701車(chē)庫(kù)24個(gè)、501車(chē)庫(kù)48個(gè)、108車(chē)庫(kù)77個(gè)，車(chē)位規(guī)劃總數(shù)量為149個(gè)。項(xiàng)目門(mén)崗三處分別為：南區(qū)門(mén)崗、北區(qū)東北門(mén)門(mén)崗、西南門(mén)門(mén)崗。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于20人，其中保安班長(zhǎng)不少于2人，保安隊(duì)員不少于18人。
招標(biāo)范圍：本次采購(gòu)主要為濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部保安崗位服務(wù)采購(gòu)，主要包括項(xiàng)目秩序巡查、消防巡查、車(chē)輛管理、門(mén)崗管理、突發(fā)事件處置及甲方要求的其他秩序維護(hù)工作。
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。
（3）項(xiàng)目外來(lái)人員、車(chē)輛出入登記，物資出入登記。
（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和小區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。
（5）項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車(chē)輛停車(chē)，保證行車(chē)道暢通及車(chē)輛停放有序。
（6）其他臨時(shí)性指派工作。
地理位置：濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部（位于市中區(qū)旅游路28666號(hào)）
服務(wù)周期：24個(gè)月。
三、濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典項(xiàng)目部
山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典項(xiàng)目部位于濟(jì)南市市中區(qū)舜世路80號(hào)，總占地面積602227平方米（約90.75畝），規(guī)劃建筑面積15.6萬(wàn)平方米，綠地率40%，地上建筑共12棟樓（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12號(hào)樓）。車(chē)庫(kù)分為：地下一層車(chē)庫(kù)、地下二層車(chē)庫(kù)，車(chē)位規(guī)劃數(shù)量為964個(gè)。項(xiàng)目門(mén)崗兩處分別為：西門(mén)崗和南門(mén)崗。
為了使?jié)蠂?guó)華新經(jīng)典小區(qū)有一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境，防止侵害濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典小區(qū)人員、財(cái)產(chǎn)安全行為的發(fā)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作秩序，做好防火、防盜、防破壞工作，現(xiàn)將國(guó)能山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典項(xiàng)目部的保安工作業(yè)務(wù)進(jìn)行外包。
招標(biāo)范圍：本采購(gòu)標(biāo)的的服務(wù)范圍為濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典項(xiàng)目部保安服務(wù)。負(fù)責(zé)濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典項(xiàng)目部范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車(chē)輛管理、門(mén)衛(wèi)值班、大型活動(dòng)、清理樓道雜物、確保消防通道暢通、突發(fā)事件處置、配合甲方預(yù)防、制止業(yè)主私搭亂建、建筑裝修、侵占綠地等違規(guī)行為等安全保衛(wèi)工作。占地面積約90.75畝。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于15人，保安班長(zhǎng)不少于1人，保安隊(duì)員不少于14人。
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。
（3）項(xiàng)目外來(lái)人員、車(chē)輛出入登記，物資出入登記。
（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和設(shè)備物資安全。
（5）項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車(chē)輛停車(chē)，保證行車(chē)道暢通及車(chē)輛停放有序。
（6）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。
（7）其他臨時(shí)性指派工作。
地理位置：濟(jì)南市市中區(qū)舜世路80號(hào)國(guó)華新經(jīng)典小區(qū)。
服務(wù)周期：24個(gè)月。
二標(biāo)段：
一、濟(jì)南國(guó)華印象項(xiàng)目部
負(fù)責(zé)國(guó)華印象小區(qū)范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車(chē)輛管理、門(mén)衛(wèi)值班、大型活動(dòng)、突發(fā)事件處置等安全保衛(wèi)工作。項(xiàng)目總用地面積17.69公頃，開(kāi)發(fā)總建筑面積約34萬(wàn)平方米，地上約24.9萬(wàn)平方米，地下約9萬(wàn)平方米，小區(qū)總套數(shù)1389套，建筑類型主要有雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、高層住宅。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于26人，保安班長(zhǎng)不少于1人，保安隊(duì)員不少于25人。
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)24小時(shí)值班、巡邏及治安管理。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。
（3）項(xiàng)目外來(lái)人員、車(chē)輛出入登記，物資出入登記。
（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和小區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。
（5）項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車(chē)輛停車(chē)，保證行車(chē)道暢通及車(chē)輛停放有序。
（6）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。
（7）其他臨時(shí)性指派工作。
地理位置：濟(jì)南市高新區(qū)鳳凰路3977號(hào)，經(jīng)十東路以北，鳳凰路以西，西側(cè)為大山坡的國(guó)華印象小區(qū)。
服務(wù)周期：24個(gè)月。
二、濟(jì)南國(guó)華經(jīng)典項(xiàng)目部
項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為濟(jì)南國(guó)華經(jīng)典項(xiàng)目提供24小時(shí)制日常保安服務(wù)。濟(jì)南國(guó)華經(jīng)典項(xiàng)目位于歷下區(qū)解放路30-1號(hào)，總占地面積2.7萬(wàn)平方米，總建筑面積10.89萬(wàn)平米。其中商務(wù)寫(xiě)字樓(7號(hào)樓)建筑面積2.4萬(wàn)平方米；公寓樓住宅總戶數(shù)476套。小區(qū)綠化面積覆蓋率達(dá)35％以上。在4、5、6、7四座樓合圍區(qū)域設(shè)地下和架空兩層停車(chē)場(chǎng)，共計(jì)車(chē)位274個(gè)。另有露天地面車(chē)位139個(gè)。項(xiàng)目共設(shè)崗位5處，分別是：解放路北門(mén)崗、西門(mén)崗、1號(hào)崗、南院崗、巡邏崗。各崗位24小時(shí)滿崗運(yùn)行。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于12人，保安班長(zhǎng)不少于1人，保安隊(duì)員不少于11人。不定時(shí)組織班長(zhǎng)及備勤人員對(duì)外圍、樓內(nèi)進(jìn)行巡邏并做好記錄。
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。
（3）項(xiàng)目外來(lái)人員、車(chē)輛出入登記，物資出入登記。
（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和小區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。
（5）項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車(chē)輛停車(chē)，保證行車(chē)道暢通及車(chē)輛停放有序。
（6）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。
（7）其他臨時(shí)性指派工作。
地理位置：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)解放路30-1號(hào)國(guó)華經(jīng)典小區(qū)。
服務(wù)周期：24個(gè)月。
三、山東電力辦公樓項(xiàng)目部：
1、項(xiàng)目概況：山東置國(guó)業(yè)有限公司山東電力辦公樓項(xiàng)目部位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十東路9777號(hào)魯商國(guó)奧城1號(hào)樓。主要負(fù)責(zé)山東電力有限公司辦公樓的后勤服務(wù)保障工作（含負(fù)一、二、三層車(chē)庫(kù)）和附屬公共區(qū)域（樓宇周邊園區(qū)）。其中面積：辦公樓建筑面積41497.34平方米；附屬公共區(qū)域面積10214.79平方米。
為了使山東電力辦公樓有一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境，保障山東電力辦公樓業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作秩序，做好防火、防盜、防破壞工作，現(xiàn)將山東電力辦公樓的安保工作業(yè)務(wù)進(jìn)行外包。
2、招標(biāo)范圍：本采購(gòu)標(biāo)的的服務(wù)范圍為山東電力辦公樓項(xiàng)目部項(xiàng)目保安外委服務(wù)。負(fù)責(zé)山東電力辦公樓范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車(chē)輛管理、門(mén)衛(wèi)值班、業(yè)主單位室內(nèi)送水，安全檢查、大型活動(dòng)、突發(fā)事件處置、火災(zāi)隱患排查應(yīng)急救援、消防器材檢查、應(yīng)急預(yù)案演練等安全保衛(wèi)服務(wù)工作，及招標(biāo)人交辦的其他臨時(shí)性工作。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于10人，保安班長(zhǎng)不少于3人，保安隊(duì)員不少于5人，形象崗不少于2人。
（1）項(xiàng)目?jī)?nèi)24小時(shí)值班、巡邏及治安管理。
（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。
（3）項(xiàng)目外來(lái)人員、車(chē)輛出入登記、物資出入登記。
（4）負(fù)責(zé)防止各類治安、盜竊事件的發(fā)生，制止各類聚集鬧事等行為，處置突發(fā)性群體事件等情況。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置，保護(hù)辦公樓業(yè)主人身安全和辦公樓設(shè)施設(shè)備物資安全。
（5）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)輛安全管理的監(jiān)督檢查、停放秩序的管理。引導(dǎo)車(chē)輛停車(chē)，保證行車(chē)道暢通及車(chē)輛停放有序。
（6）其他臨時(shí)性指派工作。
地理位置：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十東路9777號(hào)魯商國(guó)奧城1號(hào)樓。
服務(wù)周期：24個(gè)月。
本項(xiàng)目重要提示：（1）如因業(yè)主撤回委托不再交于山東置業(yè)公司經(jīng)營(yíng)，本項(xiàng)目成交合同將發(fā)生終止的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人有權(quán)提前30天履行提前通知告知中標(biāo)人義務(wù)，解除此項(xiàng)合同，但不承擔(dān)中標(biāo)人因本項(xiàng)目投入的相關(guān)成本費(fèi)用，請(qǐng)投標(biāo)人審慎投標(biāo)，一旦投標(biāo)默認(rèn)為接受本提示。乙方應(yīng)遵守雙方合同權(quán)利義務(wù)規(guī)定，遵守供應(yīng)商考評(píng)制度，年度考評(píng)不合格的甲方有權(quán)利提前終止合同并進(jìn)行失信行為處置等規(guī)定。（2）如中標(biāo)單位未能按照甲方要求人數(shù)進(jìn)行上崗，甲方有權(quán)自行招聘保安人員，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)（包括但不限于：人工費(fèi)、住宿費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、節(jié)假日加班費(fèi)、其他福利待遇等），從履約保證金中扣除，招標(biāo)人不承擔(dān)責(zé)任。（3）投標(biāo)人不得惡意低價(jià)謀取中標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后棄標(biāo)的，招標(biāo)人將扣除其投標(biāo)保證金歸招標(biāo)人所有，并按國(guó)家能源集團(tuán)供應(yīng)商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關(guān)違約責(zé)任。（4）某標(biāo)段中標(biāo)供應(yīng)商棄標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人可以啟用備選也可以重新招標(biāo)；履約中合同供應(yīng)商拒絕履約時(shí)，使用單位可申請(qǐng)啟用另一標(biāo)段中標(biāo)人緊急服務(wù)，服務(wù)價(jià)格按照啟用中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行。（5）本項(xiàng)目為濟(jì)南區(qū)域保安服務(wù)項(xiàng)目集中采購(gòu)，中標(biāo)單位需與濟(jì)南國(guó)華廣場(chǎng)項(xiàng)目部、濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部、濟(jì)南國(guó)華新經(jīng)典項(xiàng)目部、濟(jì)南國(guó)華印象項(xiàng)目部、濟(jì)南國(guó)華經(jīng)典項(xiàng)目部、山東電力辦公樓項(xiàng)目部分別簽訂合同。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：
【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《保安服務(wù)許可證》資質(zhì)證書(shū)。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績(jī)要求：2020年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣400萬(wàn)元的保安服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對(duì)應(yīng)的結(jié)算發(fā)票掃描件及發(fā)票對(duì)應(yīng)的網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期（服務(wù)周期)和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)查驗(yàn)結(jié)果一致，否則按無(wú)效業(yè)績(jī)認(rèn)定。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2023-10-20 16:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2023-10-27 16:00:00。
購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!
為保證您能夠順利投，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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