招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目招標(biāo)編號為E3507830701100025001的建甌市多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地綜合開發(fā)項目已由建甌市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]H040540號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為建甌市城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán) ，建設(shè)資金來源多渠道籌措，
2. 項目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項目建設(shè)
2.2 項目建設(shè)規(guī)模：項目主要建設(shè)內(nèi)容包含建甌市多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地、國道G237線建甌柳坑至北津段公路工程、建甌市中山西路（西環(huán)路至檢察院段）道路新建工程三項內(nèi)容，具體如下： （1）建甌市多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地 建甌市多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地總用地規(guī)模968.84畝（其中基礎(chǔ)設(shè)施用地129.5畝），建設(shè)多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地，項目總建筑面積40.6萬㎡ ，集裝箱設(shè)計年吞吐量5萬TEU、年貨物貯運量100萬噸/年。
本工程主要建設(shè)內(nèi)容如下：①倉儲中心，建筑面積約18.6萬㎡；②產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，建筑面積5萬㎡；③冷鏈/冷藏倉庫，建筑面積8.5萬㎡；④交易及信息中心建筑面積5.5萬㎡；⑤生活配套服務(wù)用房，建筑面積1.0萬㎡；⑥人才公寓2.0萬㎡；⑦基地內(nèi)配套道路3.24公里；⑧建設(shè)基地連接線工程，道路長度3.52公里；⑨其他配套建設(shè)園區(qū)停車場、無水碼頭、綠化、水電、給排水等設(shè)施。
項目容積率1.0。
（2）國道G237線建甌柳坑至北津段公路工程（不含市政配套設(shè)施項目） 項目貫通線路線全長10.595km，項目設(shè)置大中橋4座778米，全線新建涵洞12道495米，設(shè)置屏風(fēng)山隧道1座2526米。
全線采用一級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計速度60公里/小時，雙向四車道，路基寬度20米。
其中三門大橋至廈甌污水處理公司段、狀元路改線交叉口至下穿峰福鐵路段兼具城市主干路功能，路基寬度36米。
橋梁設(shè)計荷載等級為公路-I級，其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按交通運輸部頒《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JTGB01-2014)執(zhí)行。
（3）建甌市中山西路（西環(huán)路至檢察院段）道路新建工程 建甌市中山西路（西環(huán)路至檢察院段）道路新建工程位于水西片區(qū)內(nèi)，整體呈西南-東北走向西南起205國道，東北至現(xiàn)狀中山西路，自西向東依次與205 國道(二級公路)、規(guī)劃一路(城市支路)、規(guī)劃二路(城市支路) 、規(guī)劃三路(城市主干路)、規(guī)劃四路(城市次干路)、規(guī)劃五路(城市支路) 和規(guī)劃六路(城市支路)相交，路線全長約1.236km。
項目采用雙向六車道城市主干路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計速度50Km/h，道路紅線寬度 55米。
工程內(nèi)容包括建筑工程、道路工程、交通工程、隧道工程、橋梁工程、給排水工程、電氣及照明工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、綠化工程及室外配套等。
具體詳見發(fā)包人要求。
項目的具體建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模以經(jīng)審批的施工圖紙為準(zhǔn)。
具體項目實施進(jìn)度以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實際建設(shè)需要調(diào)整本項目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和進(jìn)度，并要求中標(biāo)人分批設(shè)計、分批建設(shè)、分批結(jié)算等，中標(biāo)人須無條件接受。
2.3 項目投資規(guī)模：項目總投資240800萬元，其中工程費用186095.88萬元，工程建設(shè)其它費用22525.74萬元，土地及征遷費用12843.78萬元，預(yù)備費11073.27萬元，專項費用8261.32萬元（主要為建設(shè)期利息）。
工程費用以招標(biāo)人或其指定單位最終審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 2.4.1 項目類別：城鎮(zhèn)綜合開發(fā)\園區(qū)開發(fā)。
2.4.2 招標(biāo)類型：投融資、建設(shè)及招商運營一體化招標(biāo)。
2.4.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項目內(nèi)經(jīng)營類項目的合作開發(fā)、項目的工程總承包、產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體的招商運營一體化招標(biāo)。
2.5 合作期限：本項目整體合作期限為6年，各子項目的建設(shè)期以招標(biāo)人確認(rèn)的建設(shè)工期為準(zhǔn)，運營期為3年。
2.6 質(zhì)量要求：（1）項目投融資須滿足范圍內(nèi)經(jīng)營類項目合作開發(fā)的資金需求；（2）勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查；（3）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位的審查；（4）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《公路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》、《公路工程竣（交）工驗收辦法》、《公路工程竣（交）工驗收辦法實施細(xì)則》和《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（5）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（6）招商運營應(yīng)滿足招標(biāo)人要求。
具體要求詳見《合作協(xié)議》、《總承包合同》等。
2.7資金來源：（1）基礎(chǔ)設(shè)施類項目建設(shè)資金由招標(biāo)人通過多渠道方式進(jìn)行籌措；（2）經(jīng)營類項目建設(shè)資金由項目公司[指中標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指股權(quán)合作單位）中標(biāo)后與招標(biāo)人按25%：75%的股權(quán)比例共同組建的公司]通過多渠道方式進(jìn)行籌措。
3. 投標(biāo)人資格要求 3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照； 3.2若投標(biāo)人存在下述情況的，其投標(biāo)將被評審小組予以否決（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）： ①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人； ②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，同時參加本項目的投標(biāo)； 3.3本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)： （1）勘察資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程、工程測量）甲級資質(zhì)。
（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)勘察任務(wù)的單位須滿足本條款要求） （2）設(shè)計資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或 同時具備【①工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)、②工程設(shè)計市政工程行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計市政工程行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┘准壻Y質(zhì)或工程設(shè)計市政工程（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)、③工程設(shè)計公路行業(yè)甲級資質(zhì)[或工程設(shè)計公路行業(yè)（公路）專業(yè)甲級資質(zhì)]】 投標(biāo)人為公路設(shè)計企業(yè)的，應(yīng)進(jìn)入“全國公路建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)”（https://glxy.mot.gov.cn）或“福建省公路水路建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)（信用交通·福建）”（ npztb/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。
本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用新點投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開。
投標(biāo)人
2. 項目概況與招標(biāo)范圍 2.1 項目建設(shè)
2.2 項目建設(shè)規(guī)模：項目主要建設(shè)內(nèi)容包含建甌市多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地、國道G237線建甌柳坑至北津段公路工程、建甌市中山西路（西環(huán)路至檢察院段）道路新建工程三項內(nèi)容，具體如下： （1）建甌市多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地 建甌市多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地總用地規(guī)模968.84畝（其中基礎(chǔ)設(shè)施用地129.5畝），建設(shè)多式聯(lián)運產(chǎn)業(yè)基地，項目總建筑面積40.6萬㎡ ，集裝箱設(shè)計年吞吐量5萬TEU、年貨物貯運量100萬噸/年。
本工程主要建設(shè)內(nèi)容如下：①倉儲中心，建筑面積約18.6萬㎡；②產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，建筑面積5萬㎡；③冷鏈/冷藏倉庫，建筑面積8.5萬㎡；④交易及信息中心建筑面積5.5萬㎡；⑤生活配套服務(wù)用房，建筑面積1.0萬㎡；⑥人才公寓2.0萬㎡；⑦基地內(nèi)配套道路3.24公里；⑧建設(shè)基地連接線工程，道路長度3.52公里；⑨其他配套建設(shè)園區(qū)停車場、無水碼頭、綠化、水電、給排水等設(shè)施。
項目容積率1.0。
（2）國道G237線建甌柳坑至北津段公路工程（不含市政配套設(shè)施項目） 項目貫通線路線全長10.595km，項目設(shè)置大中橋4座778米，全線新建涵洞12道495米，設(shè)置屏風(fēng)山隧道1座2526米。
全線采用一級公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計速度60公里/小時，雙向四車道，路基寬度20米。
其中三門大橋至廈甌污水處理公司段、狀元路改線交叉口至下穿峰福鐵路段兼具城市主干路功能，路基寬度36米。
橋梁設(shè)計荷載等級為公路-I級，其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按交通運輸部頒《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JTGB01-2014)執(zhí)行。
（3）建甌市中山西路（西環(huán)路至檢察院段）道路新建工程 建甌市中山西路（西環(huán)路至檢察院段）道路新建工程位于水西片區(qū)內(nèi)，整體呈西南-東北走向西南起205國道，東北至現(xiàn)狀中山西路，自西向東依次與205 國道(二級公路)、規(guī)劃一路(城市支路)、規(guī)劃二路(城市支路) 、規(guī)劃三路(城市主干路)、規(guī)劃四路(城市次干路)、規(guī)劃五路(城市支路) 和規(guī)劃六路(城市支路)相交，路線全長約1.236km。
項目采用雙向六車道城市主干路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，設(shè)計速度50Km/h，道路紅線寬度 55米。
工程內(nèi)容包括建筑工程、道路工程、交通工程、隧道工程、橋梁工程、給排水工程、電氣及照明工程、消防工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、綠化工程及室外配套等。
具體詳見發(fā)包人要求。
項目的具體建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模以經(jīng)審批的施工圖紙為準(zhǔn)。
具體項目實施進(jìn)度以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實際建設(shè)需要調(diào)整本項目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和進(jìn)度，并要求中標(biāo)人分批設(shè)計、分批建設(shè)、分批結(jié)算等，中標(biāo)人須無條件接受。
2.3 項目投資規(guī)模：項目總投資240800萬元，其中工程費用186095.88萬元，工程建設(shè)其它費用22525.74萬元，土地及征遷費用12843.78萬元，預(yù)備費11073.27萬元，專項費用8261.32萬元（主要為建設(shè)期利息）。
工程費用以招標(biāo)人或其指定單位最終審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。
2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 2.4.1 項目類別：城鎮(zhèn)綜合開發(fā)\園區(qū)開發(fā)。
2.4.2 招標(biāo)類型：投融資、建設(shè)及招商運營一體化招標(biāo)。
2.4.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項目內(nèi)經(jīng)營類項目的合作開發(fā)、項目的工程總承包、產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體的招商運營一體化招標(biāo)。
2.5 合作期限：本項目整體合作期限為6年，各子項目的建設(shè)期以招標(biāo)人確認(rèn)的建設(shè)工期為準(zhǔn)，運營期為3年。
2.6 質(zhì)量要求：（1）項目投融資須滿足范圍內(nèi)經(jīng)營類項目合作開發(fā)的資金需求；（2）勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查；（3）設(shè)計質(zhì)量符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計成果文件應(yīng)通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)單位的審查；（4）施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行《公路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》、《公路工程竣（交）工驗收辦法》、《公路工程竣（交）工驗收辦法實施細(xì)則》和《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；（5）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（6）招商運營應(yīng)滿足招標(biāo)人要求。
具體要求詳見《合作協(xié)議》、《總承包合同》等。
2.7資金來源：（1）基礎(chǔ)設(shè)施類項目建設(shè)資金由招標(biāo)人通過多渠道方式進(jìn)行籌措；（2）經(jīng)營類項目建設(shè)資金由項目公司[指中標(biāo)人（若為聯(lián)合體，指股權(quán)合作單位）中標(biāo)后與招標(biāo)人按25%：75%的股權(quán)比例共同組建的公司]通過多渠道方式進(jìn)行籌措。
3. 投標(biāo)人資格要求 3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營業(yè)執(zhí)照； 3.2若投標(biāo)人存在下述情況的，其投標(biāo)將被評審小組予以否決（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員須滿足本條款要求）： ①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人； ②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，同時參加本項目的投標(biāo)； 3.3本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須同時具備有效的以下資質(zhì)： （1）勘察資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程、工程測量）甲級資質(zhì)。
（若為聯(lián)合體參與投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)勘察任務(wù)的單位須滿足本條款要求） （2）設(shè)計資質(zhì)：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或 同時具備【①工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)、②工程設(shè)計市政工程行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計市政工程行業(yè)（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┘准壻Y質(zhì)或工程設(shè)計市政工程（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)、③工程設(shè)計公路行業(yè)甲級資質(zhì)[或工程設(shè)計公路行業(yè)（公路）專業(yè)甲級資質(zhì)]】 投標(biāo)人為公路設(shè)計企業(yè)的，應(yīng)進(jìn)入“全國公路建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)”（https://glxy.mot.gov.cn）或“福建省公路水路建設(shè)市場信用信息管理系統(tǒng)（信用交通·福建）”（ npztb/）采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。
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