1.招標(biāo)條件

    本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司山東公司濟(jì)南區(qū)域保安服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1本項(xiàng)目劃分為兩個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段一包含濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部、濟(jì)南國華東方美郡項(xiàng)目部、濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部，標(biāo)段二包含濟(jì)南國華印象項(xiàng)目部、濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部、山東電力辦公樓項(xiàng)目部。

2.1.2項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為 山東置業(yè)有限公司6個(gè)項(xiàng)目部提供24小時(shí)制日常保安服務(wù)。

一標(biāo)段：

一、濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部

為了使國華廣場有一個(gè)良好的工作環(huán)境，防止侵害國華廣場業(yè)戶人身、財(cái)產(chǎn)安全行為的發(fā)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作秩序，做好防火、防盜、防破壞工作，現(xiàn)將國華廣場的安保工作業(yè)務(wù)進(jìn)行外包。

招標(biāo)范圍：為濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部項(xiàng)目保安服務(wù)。負(fù)責(zé)國華廣場范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車輛管理、門衛(wèi)值班、大型活動(dòng)、突發(fā)事件處置等安全保衛(wèi)工作。項(xiàng)目總用地面積43434.3平方米（約65畝），規(guī)劃建筑面積99610平方米，綠地率25%，國華廣場共計(jì)六棟寫字樓及兩個(gè)地下車庫，總車位數(shù)量為706個(gè)，其中地上69個(gè)；地下637個(gè)（車庫一312個(gè)、車庫二325個(gè)）。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于25人，其中保安班長不少于1人，形象崗不少于4人，保安隊(duì)員不少于20人。

（1）項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。

（2）項(xiàng)目外來人員、車輛出入登記，物資出入登記。

（3）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場處置，保護(hù)園區(qū)業(yè)主人身安全和園區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。

（4）項(xiàng)目內(nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車輛停車，保證行車道暢通及車輛停放有序。

（5）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。

（6）其他臨時(shí)性指派工作。

地理位置：濟(jì)南市市中區(qū)歷陽大街舜世路29666號。

服務(wù)周期：24個(gè)月。

二、濟(jì)南國華東方美郡項(xiàng)目部

主要為濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目南區(qū)、北區(qū)、小鎮(zhèn)提供24小時(shí)制日常保安服務(wù)。濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目位于市中區(qū)旅游路28666號，總占地面積133333.3平方米（約200畝），規(guī)劃建筑面積200000平方米，綠地率25%，地上建筑共9棟辦公樓（101-109號樓）。車庫分為：701車庫24個(gè)、501車庫48個(gè)、108車庫77個(gè)，車位規(guī)劃總數(shù)量為149個(gè)。項(xiàng)目門崗三處分別為：南區(qū)門崗、北區(qū)東北門門崗、西南門門崗。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于20人，其中保安班長不少于2人，保安隊(duì)員不少于18人。

招標(biāo)范圍：本次采購主要為濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部保安崗位服務(wù)采購，主要包括項(xiàng)目秩序巡查、消防巡查、車輛管理、門崗管理、突發(fā)事件處置及甲方要求的其他秩序維護(hù)工作。

（1）項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。

（2）項(xiàng)目內(nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。

（3）項(xiàng)目外來人員、車輛出入登記，物資出入登記。

（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和小區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。

（5）項(xiàng)目內(nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車輛停車，保證行車道暢通及車輛停放有序。

（6）其他臨時(shí)性指派工作。

 服務(wù)周期：24個(gè)月。

三、濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部

 山東置業(yè)有限公司濟(jì)南 新經(jīng)典項(xiàng)目部位于濟(jì)南市市中區(qū)舜世路80號，總占地面積602227平方米（約90.75畝），規(guī)劃建筑面積15.6萬平方米，綠地率40%，地上建筑共12棟樓（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12號樓）。車庫分為：地下一層車庫、地下二層車庫，車位規(guī)劃數(shù)量為964個(gè)。項(xiàng)目門崗兩處分別為：西門崗和南門崗。

為了使?jié)蠂A新經(jīng)典小區(qū)有一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境，防止侵害濟(jì)南國華新經(jīng)典小區(qū)人員、財(cái)產(chǎn)安全行為的發(fā)生，維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作秩序，做好防火、防盜、防破壞工作，現(xiàn)將 山東置業(yè)有限公司濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部的保安工作業(yè)務(wù)進(jìn)行外包。

招標(biāo)范圍：本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為濟(jì)南 新經(jīng)典項(xiàng)目部保安服務(wù)。負(fù)責(zé)濟(jì)南 新經(jīng)典項(xiàng)目部范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車輛管理、門衛(wèi)值班、大型活動(dòng)、清理樓道雜物、確保消防通道暢通、突發(fā)事件處置、配合甲方預(yù)防、制止業(yè)主私搭亂建、建筑裝修、侵占綠地等違規(guī)行為等安全保衛(wèi)工作。占地面積約90.75畝。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于15人，保安班長不少于1人，保安隊(duì)員不少于14人。

（1）項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。

（2）項(xiàng)目內(nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。

（3）項(xiàng)目外來人員、車輛出入登記，物資出入登記。

（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和設(shè)備物資安全。

（5）項(xiàng)目內(nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車輛停車，保證行車道暢通及車輛停放有序。

（6）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。

（7）其他臨時(shí)性指派工作。

地理位置：濟(jì)南市市中區(qū)舜世路80號國華新經(jīng)典小區(qū)。

服務(wù)周期：24個(gè)月。

二標(biāo)段：

一、濟(jì)南國華印象項(xiàng)目部

負(fù)責(zé)國華印象小區(qū)范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車輛管理、門衛(wèi)值班、大型活動(dòng)、突發(fā)事件處置等安全保衛(wèi)工作。項(xiàng)目總用地面積17.69公頃，開發(fā)總建筑面積約34萬平方米，地上約24.9萬平方米，地下約9萬平方米，小區(qū)總套數(shù)1389套，建筑類型主要有雙拼別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、高層住宅。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于26人，保安班長不少于1人，保安隊(duì)員不少于25人。

（1）項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)值班、巡邏及治安管理。

（2）項(xiàng)目內(nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。

（3）項(xiàng)目外來人員、車輛出入登記，物資出入登記。

（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和小區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。

（5）項(xiàng)目內(nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車輛停車，保證行車道暢通及車輛停放有序。

（6）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。

（7）其他臨時(shí)性指派工作。

地理位置：濟(jì)南市高新區(qū)鳳凰路3977號，經(jīng)十東路以北，鳳凰路以西，西側(cè)為大山坡的國華印象小區(qū)。

服務(wù)周期：24個(gè)月。

二、濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部

項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為濟(jì)南 經(jīng)典項(xiàng)目提供24小時(shí)制日常保安服務(wù)。濟(jì)南 經(jīng)典項(xiàng)目位于歷下區(qū)解放路30-1號，總占地面積2.7萬平方米，總建筑面積10.89萬平米。其中商務(wù)寫字樓(7號樓)建筑面積2.4萬平方米；公寓樓住宅總戶數(shù)476套。小區(qū)綠化面積覆蓋率達(dá)35％以上。在4、5、6、7四座樓合圍區(qū)域設(shè)地下和架空兩層停車場，共計(jì)車位274個(gè)。另有露天地面車位139個(gè)。項(xiàng)目共設(shè)崗位5處，分別是：解放路北門崗、西門崗、1號崗、南院崗、巡邏崗。各崗位24小時(shí)滿崗運(yùn)行。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于12人，保安班長不少于1人，保安隊(duì)員不少于11人。不定時(shí)組織班長及備勤人員對外圍、樓內(nèi)進(jìn)行巡邏并做好記錄。

（1）項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理。

（2）項(xiàng)目內(nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。

（3）項(xiàng)目外來人員、車輛出入登記，物資出入登記。

（4）在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場處置，保護(hù)小區(qū)業(yè)主人身安全和小區(qū)設(shè)施設(shè)備物資安全。

（5）項(xiàng)目內(nèi)部道路交通安全管理的監(jiān)督檢查，引導(dǎo)車輛停車，保證行車道暢通及車輛停放有序。

（6）應(yīng)急指揮中心視頻監(jiān)控、值班、記錄、報(bào)告。

（7）其他臨時(shí)性指派工作。

地理位置：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)解放路30-1號國華經(jīng)典小區(qū)。

服務(wù)周期：24個(gè)月。

三、山東電力辦公樓項(xiàng)目部：

1、項(xiàng)目概況： 山東置國業(yè)有限公司山東電力辦公樓項(xiàng)目部位于濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十東路9777號魯商國奧城1號樓。主要負(fù)責(zé) 山東電力有限公司辦公樓的后勤服務(wù)保障工作（含負(fù)一、二、三層車庫）和附屬公共區(qū)域（樓宇周邊園區(qū)）。其中面積：辦公樓建筑面積41497.34平方米；附屬公共區(qū)域面積10214.79平方米。

為了使山東電力辦公樓有一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境，保障山東電力辦公樓業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)正常的生產(chǎn)、工作秩序，做好防火、防盜、防破壞工作，現(xiàn)將山東電力辦公樓的安保工作業(yè)務(wù)進(jìn)行外包。

2、招標(biāo)范圍：本采購標(biāo)的的服務(wù)范圍為山東電力辦公樓項(xiàng)目部項(xiàng)目保安外委服務(wù)。負(fù)責(zé)山東電力辦公樓范圍內(nèi)24小時(shí)巡邏及治安管理、車輛管理、門衛(wèi)值班、業(yè)主單位室內(nèi)送水，安全檢查、大型活動(dòng)、突發(fā)事件處置、火災(zāi)隱患排查應(yīng)急救援、消防器材檢查、應(yīng)急預(yù)案演練等安全保衛(wèi)服務(wù)工作，及招標(biāo)人交辦的其他臨時(shí)性工作。本項(xiàng)目需要日常保安管理人員及服務(wù)人員建議不少于10人，保安班長不少于3人，保安隊(duì)員不少于5人，形象崗不少于2人。

（1）項(xiàng)目內(nèi)24小時(shí)值班、巡邏及治安管理。

（2）項(xiàng)目內(nèi)消防設(shè)施檢查以及消防設(shè)施的排查。

（3）項(xiàng)目外來人員、車輛出入登記、物資出入登記。

（4）負(fù)責(zé)防止各類治安、盜竊事件的發(fā)生，制止各類聚集鬧事等行為，處置突發(fā)性群體事件等情況。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并立即到達(dá)現(xiàn)場處置，保護(hù)辦公樓業(yè)主人身安全和辦公樓設(shè)施設(shè)備物資安全。

（5）負(fù)責(zé)停車場機(jī)動(dòng)車輛安全管理的監(jiān)督檢查、停放秩序的管理。引導(dǎo)車輛停車，保證行車道暢通及車輛停放有序。

（6）其他臨時(shí)性指派工作。

地理位置：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十東路9777號魯商國奧城1號樓。

服務(wù)周期：24個(gè)月。

本項(xiàng)目重要提示：（1）如因業(yè)主撤回委托不再交于山東置業(yè)公司經(jīng)營，本項(xiàng)目成交合同將發(fā)生終止的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人有權(quán)提前30天履行提前通知告知中標(biāo)人義務(wù)，解除此項(xiàng)合同，但不承擔(dān)中標(biāo)人因本項(xiàng)目投入的相關(guān)成本費(fèi)用，請投標(biāo)人審慎投標(biāo)，一旦投標(biāo)默認(rèn)為接受本提示。乙方應(yīng)遵守雙方合同權(quán)利義務(wù)規(guī)定，遵守供應(yīng)商考評制度，年度考評不合格的甲方有權(quán)利提前終止合同并進(jìn)行失信行為處置等規(guī)定。（2）如中標(biāo)單位未能按照甲方要求人數(shù)進(jìn)行上崗，甲方有權(quán)自行招聘保安人員，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)（包括但不限于：人工費(fèi)、住宿費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、節(jié)假日加班費(fèi)、其他福利待遇等），從履約保證金中扣除，招標(biāo)人不承擔(dān)責(zé)任。（3）投標(biāo)人不得惡意低價(jià)謀取中標(biāo)，投標(biāo)人中標(biāo)后棄標(biāo)的，招標(biāo)人將扣除其投標(biāo)保證金歸招標(biāo)人所有，并按國家能源集團(tuán)供應(yīng)商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除合同保證金,并追究相關(guān)違約責(zé)任。（4）某標(biāo)段中標(biāo)供應(yīng)商棄標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人可以啟用備選也可以重新招標(biāo)；履約中合同供應(yīng)商拒絕履約時(shí)，使用單位可申請啟用另一標(biāo)段中標(biāo)人緊急服務(wù)，服務(wù)價(jià)格按照啟用中標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)格執(zhí)行。（5）本項(xiàng)目為濟(jì)南區(qū)域保安服務(wù)項(xiàng)目集中采購，中標(biāo)單位需與濟(jì)南國華廣場項(xiàng)目部、濟(jì)南東方美郡項(xiàng)目部、濟(jì)南國華新經(jīng)典項(xiàng)目部、濟(jì)南國華印象項(xiàng)目部、濟(jì)南國華經(jīng)典項(xiàng)目部、山東電力辦公樓項(xiàng)目部分別簽訂合同。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《保安服務(wù)許可證》資質(zhì)證書。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年1月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個(gè)合同金額不低于人民幣400萬元的保安服務(wù)合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應(yīng)的結(jié)算發(fā)票掃描件及發(fā)票對應(yīng)的網(wǎng)站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（服務(wù)周期)和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁，發(fā)票須包含發(fā)票監(jiān)制章、發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發(fā)票清晰可辨且須與國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)查驗(yàn)結(jié)果一致，否則按無效業(yè)績認(rèn)定。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2023-10-20 16:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2023-10-27 16:00:00。