中電商務(wù)（北京） （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理”）受業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）委托，就業(yè)主房屋資產(chǎn)租賃評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。本項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上傳的電子版投標(biāo)文件進(jìn)行審查。
一、項(xiàng)目
二、招標(biāo)編號(hào)：CECOM-2023-BD02-0898
三、項(xiàng)目概述：技術(shù)要求詳見招標(biāo)文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》
四、招標(biāo)內(nèi)容：
業(yè)主所屬各單位自有房產(chǎn)出租、房產(chǎn)租入的市場(chǎng)租金價(jià)格評(píng)估咨詢服務(wù)。
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包號(hào) |
包名稱（評(píng)估范圍） |
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1 |
海淀區(qū)、昌平區(qū)、延慶區(qū)、懷柔區(qū) |
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2 |
東城區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)（含經(jīng)開區(qū)） |
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3 |
朝陽(yáng)區(qū)、順義區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū) |
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4 |
西城區(qū)、石景山區(qū)、房山區(qū)、門頭溝區(qū) |
注：
?。?）招標(biāo)人不承諾具體工作量，最終工作量以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
?。?）招標(biāo)控制價(jià)
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區(qū)域 |
500（含）及以下 |
500-2000（含） |
2000-5000（含） |
5000以上 |
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城區(qū) |
3000 |
5000 |
8000 |
10000 |
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近郊區(qū) |
3300 |
5500 |
8800 |
11000 |
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遠(yuǎn)郊區(qū) |
3600 |
6000 |
9600 |
12000 |
1）近郊區(qū)包括通州、順義、昌平、大興（含經(jīng)開區(qū)）、門頭溝、房山六個(gè)行政區(qū)；遠(yuǎn)郊區(qū)包括延慶、懷柔、平谷、密云四個(gè)行政區(qū)。
2）租金咨詢項(xiàng)目房屋現(xiàn)狀或用途為商業(yè)、辦公的按實(shí)際結(jié)算價(jià)計(jì)價(jià)；現(xiàn)狀或用途為廠房、倉(cāng)儲(chǔ)的按實(shí)際結(jié)算價(jià)的75%計(jì)價(jià)；租金咨詢項(xiàng)目為土地的按實(shí)際結(jié)算價(jià)的50%計(jì)價(jià)；單宗咨詢項(xiàng)目的最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不低于項(xiàng)目所在地區(qū)500平米及以下價(jià)格。
3）以上價(jià)格包括為完成合同規(guī)定的全部工作需支付的一切費(fèi)用（含稅金），包含所有人員工資、各種社會(huì)保險(xiǎn)、人員食宿與交通、辦公費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟、仲裁費(fèi)、設(shè)備、材料、文本費(fèi)用、技術(shù)服務(wù)、利潤(rùn)、稅金、信息公示費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、通過(guò)相關(guān)部門評(píng)估所需費(fèi)用、合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用及不可預(yù)見費(fèi)等所需的全部費(fèi)用。
?。?）投標(biāo)人須以“包”為單位參加本項(xiàng)目的投標(biāo)，并以“包”為單位提供投標(biāo)文件。
（技術(shù)要求詳見招標(biāo)文件第五章《技術(shù)（服務(wù)）規(guī)范》）。
五、投標(biāo)人資格條件：
1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的、有能力為本項(xiàng)目提供貨物和服務(wù)的單位；
2）投標(biāo)人必須遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其它相關(guān)的國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德；在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中未被列入嚴(yán)重違法失信名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“中國(guó) ”未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以開標(biāo)當(dāng)日的查詢記錄為準(zhǔn)）；
3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；
4）投標(biāo)人須承諾提供符合招標(biāo)人要求的增值稅專用發(fā)票（稅率：6%）；
5）被列入業(yè)主供應(yīng)商黑名單且在處罰期內(nèi)或在采購(gòu)準(zhǔn)入限制處罰期內(nèi)的投標(biāo)人不得參與本項(xiàng)目；
6）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)；
7）投標(biāo)人須具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案一級(jí)資質(zhì)；
8）投標(biāo)人須為A級(jí)資信等級(jí)土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)；
9）投標(biāo)人須具有自2020年1月1日起不少于3家 。
?、跇?biāo)書款發(fā)票：開立增值稅發(fā)票以貴司注冊(cè)時(shí)填寫企業(yè)信息為準(zhǔn)。
?、蹌?wù)必于投標(biāo)截止期前在“中電電子采購(gòu)平臺(tái)”完成投標(biāo)保證金相關(guān)信息填寫，并上傳保證金電匯底單掃描件。
?。?）
?。?） 如在購(gòu)買采購(gòu)文件截止時(shí)間前未完成以上兩個(gè)平臺(tái)“下載招標(biāo)文件”，視為放棄投標(biāo)，標(biāo)書款不予退還。
七、投標(biāo)文件的遞交
1）本項(xiàng)目不設(shè)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)環(huán)節(jié)，以騰訊會(huì)議方式進(jìn)行線上開標(biāo)，投標(biāo)人無(wú)須遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件。
2）電子版投標(biāo)文件遞交時(shí)間要求：投標(biāo)人應(yīng)在電子版投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間2023年10月30日上午9:30 投標(biāo)將被拒絕。開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)通過(guò)制作電子版投標(biāo)文件的電腦解密電子版投標(biāo)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等。
3）電子版投標(biāo)文件加密、解密。投標(biāo)人須在開標(biāo)前對(duì)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)
注：電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過(guò)《中國(guó)郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)
4）招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標(biāo)文件時(shí)可以是有效的電子簽章，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。
5）開標(biāo)時(shí)間與投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間相同。投標(biāo)人須在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”完成線上簽到、投標(biāo)文件的解密及開標(biāo)等流程，并自行查看開標(biāo)結(jié)果。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。
八、設(shè)置招標(biāo)答疑會(huì)：
為使投標(biāo)人準(zhǔn)確理解本項(xiàng)目的采購(gòu)內(nèi)容及要求，本項(xiàng)目計(jì)劃采用騰訊會(huì)議方式召開招標(biāo)答疑會(huì)，具體時(shí)間和騰訊會(huì)議號(hào)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另行通知。
九、開標(biāo)：
?。?）開標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)
?。?）開標(biāo)時(shí)間：2023年10月30日上午9:30（北京時(shí)間）。線上電子版投標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)解密時(shí)間為：2023年10月30日上午9:30（北京時(shí)間）。投標(biāo)人須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。
十、
沒(méi)有在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！詳細(xì)了解項(xiàng)目情況請(qǐng)聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機(jī)：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：chinapost