楊家灘地塊租賃住房全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)（二標(biāo)段）

2.1建設(shè)

2.2項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：

本項(xiàng)目用地面積約9.4萬(wàn)平方米，總建筑面積約20.57萬(wàn)平方米。按照業(yè)態(tài)將住宅及商業(yè)劃分成兩個(gè)標(biāo)段：

一標(biāo)段（住宅部分）：總建筑面積134252平方米，其中地上面積89830平方米，地下面積44422平方米；

二標(biāo)段（商業(yè)部分）：總建筑面積71437平方米，其中地上面積49055平方米，地下面積22382平方米。

2.3本次招標(biāo)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)估算金額： 一標(biāo)段（住宅部分）工程建安費(fèi)約53700.8萬(wàn)元；二標(biāo)段（商業(yè)部分）工程建安費(fèi)約28574.8萬(wàn)元。

本次招標(biāo)項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)服務(wù)合同估算金額：一標(biāo)段（住宅部分）約177萬(wàn)元；二標(biāo)段（商業(yè)部分）約122萬(wàn)元。

2.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目（二標(biāo)段）所有專業(yè)的施工階段全過(guò)程造價(jià)控制審核咨詢服務(wù)。（具體工程范圍根據(jù)項(xiàng)目特征調(diào)整）。具體服務(wù)內(nèi)容包括：概算建安費(fèi)范圍內(nèi)所有零星工程預(yù)算編制或預(yù)算初步審核及出具預(yù)算編制報(bào)告，施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)工程量收方及簽證單確認(rèn)，工程變更審核，工程變更、技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性比較，材料核價(jià)、設(shè)施設(shè)備采購(gòu)限價(jià)的提出，工程進(jìn)度審核并出具進(jìn)度審核報(bào)告，結(jié)算初步審核并出具審核報(bào)告，配合區(qū)相關(guān)部門結(jié)算評(píng)審（審計(jì)）、決算審計(jì)等工作，并對(duì)其提供的咨詢結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。

本工程全過(guò)程造價(jià)控制審核工作包含但不限于以下工作：

（1）建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過(guò)程的管理；

（2）工程計(jì)量支付的審核，審核工程款支付申請(qǐng)及出具初步審核報(bào)告，提出資金使用計(jì)劃建議；

（3）施工過(guò)程設(shè)計(jì)變更預(yù)算審核并出具初步審核報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)工程量收方、簽證的確認(rèn)；建筑材料認(rèn)（審）價(jià)、工程索賠的處理；

（4）提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議，對(duì)各方案做出經(jīng)濟(jì)性比較供甲方?jīng)Q策；

（5）結(jié)算初步審核，并出具結(jié)算審核報(bào)告，并對(duì)其提供的咨詢結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；

（6）編制全過(guò)程造價(jià)咨詢及全過(guò)程造價(jià)控制審核審計(jì)工作大綱,包括:項(xiàng)目概況/服務(wù)范圍/工作組織/工作進(jìn)度/人員安排/實(shí)施方案/服務(wù)質(zhì)量等；

（7）編制跟蹤審核咨詢?cè)聢?bào)表（每月報(bào)送一次）；

（8）項(xiàng)目概算建安費(fèi)范圍內(nèi)零星工程的預(yù)算編制或初步審核；

（9）提出設(shè)施設(shè)備、工程用設(shè)備采購(gòu)或招標(biāo)限價(jià)并出具最高限價(jià)報(bào)告；

（10）配合區(qū)相關(guān)部門結(jié)算審計(jì)（評(píng)審）、決算審計(jì)等工作。

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為2個(gè)標(biāo)段，同一投標(biāo)人只能選擇一個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)。請(qǐng)各投標(biāo)人仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目招標(biāo)文件、答疑、補(bǔ)遺等開(kāi)標(biāo)前公布的有關(guān)資料，選擇合適的標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理。

     2.6其他：  / 。

3.1本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件：

3.1.1具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.2投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：2018年1月1日至投標(biāo)截止之日止（已完結(jié)項(xiàng)目，以出具報(bào)告時(shí)間為準(zhǔn)；未完結(jié)項(xiàng)目，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），承接過(guò)總建筑面積不低于5萬(wàn)平方米的房屋建筑工程施工階段全過(guò)程跟蹤審計(jì)（或全過(guò)程造價(jià)控制）業(yè)績(jī)不少于1個(gè)。

     3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。