瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目（全過程代建代銷）

瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目（全過程代建代銷）

招標公告

 標段編號A3303010410001667001001

一、招標條件          

    本招標項目瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目已由瑞安市發(fā)展和改革局以浙江省企業(yè)投資項目備案（賦碼）信息表（項目代碼2306-330381-04-01-174759）批準建設(shè)，項目業(yè)主為瑞安市寨寮置業(yè) ，建設(shè)資金來自自籌資金，項目出資比例：其中財政資金0.00萬元，自籌資金52744.9325萬元， 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程代建代銷進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)

2.2工程規(guī)模：總用地面積61234.78㎡（91.85畝），其中04-07a地塊4567.93m2，04-07b地塊15975.02m2，04-08b地塊14495.11m2，04-10a地塊2623.88m2，04-11地塊23572.84m2。計入容積率總建筑面積≤100101m2。其中：04-07a地塊：5939m2<計入容積率總建筑面積≤8000m2，04-07b、04-08b、04-10a、04-11地塊：計入容積率總建筑面積≤92101m2，其中商業(yè)建筑面積≤2000m2。

2.3招標范圍：中標人負責除監(jiān)理、招標人委托的第三方造價咨詢及前期物業(yè)采購外的項目全過程代建代銷，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、三通一平（含施工通水、通電、臨時道路、場地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線范圍內(nèi)電桿線路遷移等）、勘察、考古勘探、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及專項設(shè)計發(fā)包、設(shè)計實施及管理、工程實施及管理、工程設(shè)備、材料采購及管理、市政配套工程實施及管理（包含永久水、電、華數(shù)、三網(wǎng)合一、二次供水、管道煤氣、信號覆蓋、空氣源熱水器、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實施項目的委托及管理）、名稱牌（小區(qū)名稱牌、幢號、單元號、戶號），組織驗收、竣工備案、資料整理匯編、移交、直至工程質(zhì)量缺陷期結(jié)束的所有工作內(nèi)容以及地塊項目品牌冠名，項目前期策劃和房產(chǎn)開發(fā)營銷，房產(chǎn)交付，辦理產(chǎn)權(quán)證等。具體見招標文件第五章“甲方要求”。

2.4合同估算價：52744.9325萬元。

2.5工期要求：服務總工期自中標通知書發(fā)出之日起至產(chǎn)權(quán)證辦理完成止共1030日歷天。自中標通知書發(fā)出之日起第90日歷天起計施工工期，施工工期開始850日歷天內(nèi)完成竣工驗收并驗收合格；自竣工驗收合格之日起90日歷天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。（中標人在投標函中承諾的施工工期優(yōu)于招標人設(shè)定的目標的，則施工工期以中標人承諾的為準。）

2.6質(zhì)量要求：合格。

   三、投標人資格要求   

3.1企業(yè)資質(zhì)要求：

①房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

②建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；

③工程設(shè)計綜合資質(zhì)或者工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或者工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；

投標人必須同時具備上述①②③項資質(zhì)的單獨投標人或組成的聯(lián)合體。

3.2 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：聯(lián)合體成員總數(shù)（含牽頭人）不得超過3家，且聯(lián)合體牽頭人應為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，聯(lián)合體協(xié)議書應盡可能明確各方的權(quán)利、義務、各方職責、資金財務關(guān)系約定等。

3.3擬派

①

具有建筑工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或建筑工程類高級工程師職稱，且不得在投標截止日期有在建合同工程上擔任工程總承包項目經(jīng)理（

②施工負責人資格要求：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，具備有效的安全生產(chǎn)考核B類合格證書，且不得在投標截止日期有在建合同工程上擔任工程總承包項目經(jīng)理（

③設(shè)計負責人資格要求：具備一級注冊建筑師資格。

3.4其他要求：

①

②企業(yè)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應的承包能力。

③投標人及其

④投標人未被瑞安市發(fā)改局（市 管委辦）通報視為相互串通投標且在公示期內(nèi)的（以溫州市 網(wǎng)瑞安市分網(wǎng)為準）。

⑤投標人未被瑞安市發(fā)改局（市 管委辦）公布的關(guān)鍵崗位人員監(jiān)測結(jié)果給予“紅牌”警告且在公示期內(nèi)的（以溫州市 網(wǎng)瑞安市分網(wǎng)為準）。

四、招標文件獲取

4.1

4.2本項目招標文件的質(zhì)疑、 澄清、 修改、 補充等內(nèi)容在溫州市 網(wǎng)瑞安分網(wǎng)（ col/col1229666771/index.html）上發(fā)布信息向所有投標人公告。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年8月15日9時00分，地點為 指定開標室。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照投招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

六、