貴港市2023年第七期國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

二、掛牌公告、報名及報價時間

(一)掛牌公告時間:2023年5月27日至2023年6月15日;

(二)掛牌報名時間:2023年6月16日8:00至2023年6月25日17:00；

(三)掛牌報價時間:2023年6月16日8:00至2023年6月27日10:00;

三、出讓方式

實行有底價的公開掛牌出讓，即掛牌公布起始價后，由競買人出價，出價最高且不低于掛牌底價者取得土地使用權(quán)。

四、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可申請參加競買。拖欠土地出讓價款、被認定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力、逾期不簽訂合同以及不履行土地出讓合同行為的組織或個人，及其參與投資的企業(yè)均不得參加競買。存在上述行為的，取消其競買資格且不退還競買保證金。

（二）競買人可以單獨申請競買，也可以聯(lián)合競買。申請人屬聯(lián)合申請的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）競買申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

（四）本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

五、出讓的其他要求

競得人所建設的項目必須符合年產(chǎn)80萬套門鎖項目建設要求。

六、成交確認書與出讓合同簽訂要求

競得人必須當場簽訂《成交確認書》，自成交之日起7個工作日內(nèi)，持《成交確認書》到市自然資源局（出讓人）簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）。

七、成交價款繳交要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起30日內(nèi)支付不少于50%的成交價款，在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清成交價款。競買保證金轉(zhuǎn)作為成交價款（成交價款中不包含有關辦證費用）。

八、建設期限要求

競得人必須在簽訂《出讓合同》之日起3個月內(nèi)開工建設，在簽訂《出讓合同》之日起2年內(nèi)竣工，并在開工、竣工時向市自然資源局申報建設用地開發(fā)利用情況。如遇到特殊情況，依法報經(jīng)有關部門批準可延期的，延期時間最長不得超過1年。

 九、違約責任

（一）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》，不履行《成交確認書》約定義務的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（二）除出讓人原因外，競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，視為競得人違約，出讓人有權(quán)取消競得人資格，收回土地使用權(quán)，競得人已交的競買保證金不予退還。

（三）簽訂《出讓合同》后，競得人不能按時支付國有建設用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。

（四）競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設的，每延期1日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權(quán)要求競得人繼續(xù)履約；競得人未能按照《出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。

（五）競得人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿2年且未開工建設的，出讓人無償收回國有建設用地使用權(quán)。

（六）項目投資強度未達到《出讓合同》約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資強度指標的比例，要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并可要求競得人繼續(xù)履約。

（七）宗地建筑容積率、建筑系數(shù)等任何一項指標低于《出讓合同》約定的最低標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標準的比例，要求競得人支付相當于同比例國有建設用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并有權(quán)要求競得人繼續(xù)履行本合同。

（八）工業(yè)建設項目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施用地所占比例等任何一項指標超過《出讓合同》約定標準的，競得人應當向出讓人支付相當于宗地出讓價款1‰的違約金，并自行拆除相應的綠化和建筑設施。

（九）競得人須嚴格按《出讓合同》中約定的土地用途進行開發(fā)建設，不得擅自改變。如擅自改變的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法依法查處；因城鄉(xiāng)規(guī)劃或公共利益需要改變土地用途，由市人民政府按原土地出讓價格及經(jīng)有關部門審核確認的地上合法開發(fā)的投入價格收回。

十、掛牌報名要求

有意競買人可在掛牌報名截止時間前（工作日內(nèi)）提交如下材料：

（一）競買報價單；

（二）競買申請書；

（三）競買保證金繳納憑證；

（四）資信證明（競買人在報名期內(nèi)到商業(yè)金融機構(gòu)出具）；

（五）承諾書；

    （六）身份證復印件；

（七）申請人為單位的還需應提交：

1、營業(yè)執(zhí)照三證合一副本 (復印件）

2、委托代理的還應提交授權(quán)委托書(原件)及委托代理人身份證(復印件)

（八）申請人屬聯(lián)合申請競買的,必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議

注：相關模板可詳見以下網(wǎng)址的下載中心：土地招拍掛報名材料模板（ :9005/）

十一、掛牌出讓活動競得人的確定

掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價,且報價不低于底價,并符合其他條件的,掛牌成交；

（二）在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的,出讓人將對掛牌宗地進行現(xiàn)場競價,出價最高者取得土地使用權(quán)。報價相同的,由先提交報價者取得(但報價低于底價者除外)；

（三）本次出讓地塊首次報價必須等于或高于起始價,以后每次報價增價幅度為人民幣20萬元的整數(shù)倍；

（四）在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競買人的報價低于底價或均不符合其他條件的,掛牌不成交。

十二、繳款賬戶

競買保證金繳款賬戶:

（一）開戶名:貴港市

賬  號:800097502589899