2023年度南航物流大興貨站物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告

中國南航集團(tuán)進(jìn)出口貿(mào)易 （以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受【南方航空物流 】（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，現(xiàn)對【2023年度南航物流大興貨站物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目】采購進(jìn)行公開招標(biāo)。

1、招標(biāo)項(xiàng)目簡介

1.1 招標(biāo)項(xiàng)目

1.2 采購編號：CZ2023004422。

1.3 項(xiàng)目類別：服務(wù)類。

1.4 資金來源：企業(yè)自籌資金；

1.5 招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、限價或預(yù)算：招標(biāo)內(nèi)容：為北京大興國際機(jī)場南航國內(nèi)、國際貨站提供秩序維護(hù)、園區(qū)安全巡查、清潔保潔、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水、強(qiáng)弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線設(shè)備、凈水和軟水系統(tǒng)、鍋爐、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)等）、綠化租擺養(yǎng)護(hù)、節(jié)日及活動環(huán)境裝飾、環(huán)境消毒、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、日常維修材料、滅火器年檢、消電檢、避雷系統(tǒng)檢測、高壓電器的檢測、高壓配電柜、變壓器、壓力管道、壓力容器、計量儀器儀表、 報警設(shè)備的檢測、水質(zhì)檢測等委托物業(yè)管理服務(wù)。具體要求見招標(biāo)文件用戶需求。

注：1、以上均為【含稅】價。因國家稅務(wù)政策變化導(dǎo)致增值稅率發(fā)生變化時，按新的增值稅率執(zhí)行，協(xié)議價=協(xié)議簽訂時的不含稅價*(1+新稅率)。協(xié)議簽訂時的不含稅價＝(協(xié)議約定的含稅價、價外費(fèi)用)/(1+協(xié)議簽訂時適用的稅率)。

2、收費(fèi)模式：酬金制。招標(biāo)人按每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)際發(fā)生金額的一定酬金比例，向中標(biāo)人支付酬金。服務(wù)管理費(fèi)按照管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用的最高上限不超過 7%（含）提取。

3、報價方式：投標(biāo)報價方式采用酬金制，酬金的取費(fèi)費(fèi)率的有效范圍：0%≤取費(fèi)費(fèi)率≤7%，超過取費(fèi)費(fèi)率的有效范圍將導(dǎo)致投標(biāo)無效。

舉例說明：如投標(biāo)時取費(fèi)費(fèi)率填 6.5%，管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用為 200 萬元時，即中標(biāo)人所得服務(wù)管理費(fèi)（酬金 13 萬元）= 管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用（200 萬元）*取費(fèi)費(fèi)率（6.5%）。投標(biāo)人只能報唯一的取費(fèi)費(fèi)率，取費(fèi)費(fèi)率最多保留 1 位小數(shù)，對于小數(shù)點(diǎn)后第二位及之后的數(shù)字，無論大小，直接舍去。

a、 管理方實(shí)際運(yùn)營費(fèi)用包括：人力成本費(fèi)用、行政辦公費(fèi)用（含辦公用品、辦公耗材、辦公飲用水、文化宣傳等）、社區(qū)活動、制服勞保、印刷品、標(biāo)識標(biāo)牌、郵遞、搬運(yùn)、清潔保潔、綠化租擺養(yǎng)護(hù)、節(jié)日及活動環(huán)境裝飾、環(huán)境消毒、生活廚余垃圾處理、隔油池清掏、化糞池的清理、消防安全、秩序維 護(hù)、日常維修材料、房屋維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排 水、強(qiáng)弱電、配電箱、餐廳煙道清潔、管線設(shè)備、凈水和軟水系統(tǒng)、鍋爐、空壓機(jī)、發(fā)電機(jī)等）、滅火 器年檢、消電檢、避雷系統(tǒng)檢測、高壓電器的檢測、高壓配電柜、變壓器、壓力容器、壓力管道、計量儀器儀表、報警設(shè)備的檢測、水質(zhì)檢測等相關(guān)費(fèi)用；不可預(yù)見費(fèi)用；稅金（稅金不提取服務(wù)管理費(fèi)）。

b、人力成本包括工資薪酬、加班費(fèi)、社保、公積金、其它福利費(fèi)用（含：過節(jié)費(fèi)、交通補(bǔ)貼、高溫補(bǔ)貼、取暖補(bǔ)貼、通訊、工會、教育、餐補(bǔ)、員工保險、員工宿舍費(fèi)（提供部分倒班宿舍須從人力成本費(fèi)用人均費(fèi)用扣減；住宿人員須自付能源費(fèi)用）等），所有服務(wù)人員工資、社保不得低于

【服務(wù)】內(nèi)容

【服務(wù)】地點(diǎn)

【服務(wù)】時間

1

南航物流大興貨站物業(yè)管理服務(wù)

北京大興國際機(jī)場

2年，自2023年7月1日起至2025年6月30日止。

1.7 合同期限： 自合同生效之日起【2】年，2023年7月1日至2025年6月30日。

1.8 本項(xiàng)目只接受在 或招標(biāo)人于本文件中指定的網(wǎng)站下載本招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。

2、投標(biāo)人資格要求

參加本項(xiàng)目投標(biāo)的投標(biāo)人必須符合下列要求：

2.1 投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的，在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.2 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或個人，以及單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，應(yīng)當(dāng)主動回避，不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段（已劃分標(biāo)段的）或本項(xiàng)目投標(biāo)。

2.3 投標(biāo)人在參加本次采購活動前【3】年內(nèi)（20【20】年【5】月【1】日至投標(biāo)截止日），投標(biāo)人在經(jīng)營活動中無“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注意：須提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報告）或“嚴(yán)重失信主體名單”（注意：須提供信用中國網(wǎng)站中此項(xiàng)完整內(nèi)容截圖或報告）。（注意：僅以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息或信用中國網(wǎng)站為準(zhǔn)進(jìn)行形式審查并作為認(rèn)定依據(jù)，其他網(wǎng)站或文件不作為認(rèn)定依據(jù)；境外企業(yè)、港澳臺地區(qū)企業(yè)及國內(nèi)事業(yè)單位無需提供；在投標(biāo)截止日前已被移除出名單的，符合本條資格要求（以上證明材料提供任一即可））

2.5 被列入南航集團(tuán)“限制交易供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次投標(biāo)。

2.6 被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè)，不得參與本次投標(biāo)。

2.7 遞交文件的供應(yīng)商之間在本項(xiàng)目過程中

未通過上述資格要求審查的投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，評標(biāo)委員會有權(quán)認(rèn)定其不具備投標(biāo)參與資格；招標(biāo)人保留審查投標(biāo)文件中所提供的所有資料原件的權(quán)利，任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提交的相關(guān)文件、證明材料或承諾系偽造、變造或捏造的，將取消其中標(biāo)資格并列入南航集團(tuán)限制交易供應(yīng)商名單——視為其已主動放棄自本次投標(biāo)之日起3年內(nèi)參加南航集團(tuán)任何采購方式下任何項(xiàng)目的采購活動。

3、