南昌市紅谷灘區(qū)A10地塊全過程代建代銷

江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo) 受南昌鼎祥房地產(chǎn)開發(fā) 委托，就南昌市紅谷灘區(qū)A10地塊全過程代建代銷進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，具體事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目

2、項(xiàng)目

二、招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目全過程代建代銷招標(biāo)范圍包含A10地塊的項(xiàng)目管理和住宅地塊的市場(chǎng)營(yíng)銷、設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢、專項(xiàng)報(bào)告、財(cái)稅協(xié)同配合四個(gè)方面內(nèi)容。

1、項(xiàng)目管理和住宅地塊市場(chǎng)營(yíng)銷

紅角洲A10地塊的項(xiàng)目管理工作和住宅地塊的代銷工作。從前期報(bào)建報(bào)批到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收直至項(xiàng)目保修期滿的全過程代建代銷管理工作，根據(jù)招標(biāo)人確定的項(xiàng)目功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、投資規(guī)模等，進(jìn)行目標(biāo)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理、安全生產(chǎn)文明施工管理、合同管理、招標(biāo)及采購(gòu)管理、品牌建設(shè)等的代建項(xiàng)目管理和住宅地塊市場(chǎng)營(yíng)銷。

2、設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢

按招標(biāo)人要求對(duì)本項(xiàng)目初步（擴(kuò)初）設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)、工程實(shí)施過程中及質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)計(jì)、技術(shù)文件進(jìn)行審核優(yōu)化。

3、專項(xiàng)報(bào)告

負(fù)責(zé)完成包含但不限于社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（含環(huán)境監(jiān)測(cè)）、交通安全性評(píng)價(jià)報(bào)告、節(jié)能報(bào)告編制、綠色建筑咨詢與評(píng)價(jià)、施工圖審查及水土保持方案編制工作等其他審批部門需要的各類專項(xiàng)報(bào)告和報(bào)審報(bào)批手續(xù)。

4、財(cái)稅協(xié)同配合

在招標(biāo)人組織下，草擬各業(yè)務(wù)模塊的財(cái)務(wù)管理制度和實(shí)施細(xì)則并配合開展項(xiàng)目日常財(cái)務(wù)、稅務(wù)相關(guān)工作。

三、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人。

2、投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)(含)或以上資質(zhì)。

3、投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積15萬(wàn)㎡（含）以上的居住建筑工程代建業(yè)績(jī)（或房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)）或地上建筑高度150m（含）以上的公共建筑工程代建業(yè)績(jī)（或房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績(jī)）。

4、

5、信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被《國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)》 (網(wǎng)站：  /)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)及經(jīng)營(yíng)異常名錄信息；投標(biāo)申請(qǐng)人或投標(biāo)申請(qǐng)人的法 人代表及擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站 ) 失信被執(zhí) 行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單(招標(biāo)公告發(fā)布前從最高人民法院失信被執(zhí)行人信息庫(kù)中刪除的除外)。

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：民用建筑包括公共建筑和居住建筑，公共建筑指：辦公建筑(指寫字樓、政府部門辦公室),商業(yè)建筑(指商場(chǎng)、金融建筑、商住樓),旅游建筑(指旅館飯店),科教文衛(wèi)建筑(指文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑),通信建筑(指郵電、通訊、廣播用房)以及交通運(yùn)輸類建筑(指機(jī)場(chǎng)、車站等建筑)；居住建筑指：住宅建筑為住宅（含保障性住房）、公寓、別墅等，宿舍建筑為學(xué)生宿舍、職工宿舍等。

四、資格審查方法：本項(xiàng)目采用資格后審。

五、獲取招標(biāo)文件：

招標(biāo)文件獲取時(shí)間 或?qū)⒁陨汐@取招標(biāo)文件的材料，通過郵件發(fā)送到j(luò)z1@jxzxtz.com獲取招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價(jià)為人民幣800元/份，售后不退，招標(biāo)文件在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取。

六、投標(biāo)截止時(shí)間及

1、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2023年5月26日14:00時(shí)