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通州區(qū)興東街道興盛花苑安置房建設工程施工
招標公告（資格后審，評定分離）
*. 招標條件
本招標項目通州區(qū)興東街道興盛花苑安置房建設工程已由南通市通州區(qū)行政審批局以批準建設，批準文號通行審投審【****】***號，項目使用單位為南通市通州區(qū)興東街道辦事處，招標人（集中建設實施單位）為南通神輝置業(yè) ，建設資金來自區(qū)級及鎮(zhèn)級財政，項目出資比例為 ***% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
*. 項目概況與招標范圍
*.*項目概況
*.*.*建設
*.*.*建設規(guī)模：規(guī)劃用地面積*****m*，總建筑面積約**.**萬m*,（其中地上建筑面積*.*萬m*，地下建筑面積*.**萬m*）；共有**棟小高層住宅（*棟*F地上+*F+*，**棟*F地上+**F+*），*棟臨街商業(yè)服務中心，*處普通地下室、*處人防地下室及變電所等。
*.*.*合同估算價：約為*****萬元。
*.*.*工期要求：***日歷天，工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。
計劃開工日期：****年*月**日，竣工日期：****年**月**日，具體開工日期以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工報告時間為準。
*.*.*質(zhì)量標準：合格。
*.*招標范圍：具體包含但不限于：施工圖紙、審圖意見回復、設計變更及工程量清單所示的樁基、基坑支護、土方、土建、安裝（水電、暖通、消防、智能化）、公共部位及室內(nèi)裝修、電梯采購與安裝、室外配套（道路、景觀、雨污水、綠化、消防、路燈、圍墻、雨水回收系統(tǒng)、標識標牌費非機動車棚等）、新能源等工程等施工及另行招標的專業(yè)工程總承包管理，具體詳見招標文件、工程量清單、施工圖紙及其附件。
（*）對所有專業(yè)分包項目的質(zhì)量、進度、安全文明、農(nóng)民工工資支付、資料等實施總承包管理和配合服務（包含但不限于招標人另行專業(yè)發(fā)包的供電、燃氣、自來水、三網(wǎng)等專業(yè)施工單位），配合工作包含但不限于施工電源的提供，現(xiàn)有腳手架、現(xiàn)有塔吊的使用，以及各專業(yè)單位施工結(jié)束后孔洞、縫隙及墻體等的預留、封堵、修補工作等。
*. 投標人資格要求
*.*投標人須同時具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
*.*投標人擬派
（*）
（*）
注：以上在建工程是指在其他項目擔任
（*）
注：擬派
（*）特別提示：如投標人擬派的
*.*投標人及擬派
？自****年**月 * 日以來，企業(yè)和擬派
？自****年**月 * 日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含
？自****年**月 * 日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；
*.*投標人不得有招標文件第二章投標人須知第*.*.*項規(guī)定的情形。
*.*投標時沒有被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單的。
*.*投標時在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的。
*.*本項目不接受聯(lián)合體投標。
*. 招標文件的獲取
*.*招標文件獲取時間為：****年*月**日至****年*月*日*時**分；
*.*招標文件獲取
*. 投標截止時間
*.*投標截止時間為： **** 年*月*日 * 時 ** 分 。
*.*逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
*. 資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，評標入圍方法為全部入圍。資格評審標準詳見招標文件第三章。
*. 評標、定標方法
本工程 綜合評估法評標、評定分離定標 辦法。按評標（確定定標候選人）→定標（確定中標候選人）的順序進行。
（*）投標文件應對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出實質(zhì)性響應，評標委員會對通過初步評審的投標文件，將從投標人的施工組織設計、市場信用評價及投標報價等方面進行評估，按綜合得分從高往低推薦定標候選人（不排序），有效投標人＞*家確定前五名不排序定標候選人；若有效投標人數(shù)≤*家時只需確定前三名不排序定標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先。綜合評分且投標報價均相同時，抽簽決定定標候選人。
在評審過程中，經(jīng)評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人少于*家時，招標人可以重新招標。
（*）定標委員會根據(jù)定標原則確定中標候選人順序。定標委員會按照蘇建招辦【****】*號文《評定分離操作導則》依法組建，定標委員會由*人組成，其中屬地政府抽取*人，集中建設管理單位*人，區(qū)相關(guān)部門抽取*人；招標人建立的定標成員庫應報南通市通州區(qū)行政審批局，人數(shù)應不少于定標委員會人數(shù)的*倍，定標委員會組成人員定標前一個小時在上述定標成員庫中抽取。
（*）評標（綜合評估法）：
總分***分，其中：①技術(shù)標施工組織設計**分（暗標）；②投標人業(yè)績*分；③商務標：投標報價計**分。
① 技術(shù)標： 施工組織設計（** 分，暗標）
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評審因素 |
評審標準 |
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總體概述：施工組織總體設想，方案針對性； |
*分 |
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施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置； |
*分 |
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施工進度計劃和各階段進度的保證措施； |
*分 |
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各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施； |
*分 |
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安全文明施工及環(huán)境保護措施； |
*分 |
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項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗； |
*分 |
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勞動力、機械設備和材料投入計劃； |
*分 |
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關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案； |
*分 |
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冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施； |
*分 |
② 投標人業(yè)績（*分）
投標人業(yè)績要求： **** 年 * 月 * 日以來（時間以工程竣工驗收證書為準），在投標企業(yè)任職期內(nèi)承擔過單項合同總建筑面積不少于*.* 萬平方米住宅類施工項目，須提供中標通知書、施工合同和竣工驗收證明，三項必須齊全，缺一不可。其中 “中標通知書”須經(jīng)工程所在地招投標監(jiān)管部門（或 ）加蓋備案章，或“施工合同”須經(jīng)工程所在地建設主管部門備案或信息歸集。
③ 商務標評審(**分)
經(jīng)初步評審合格的投標文件，評標委員會根據(jù)招標文件確定的評標標準和方法，對其商務部分作進一步評審。
此處提供兩種投標報價評審辦法及K值、Q*值、K*值，在投標文件開啟（解密）前由招標人代表隨機抽取確定。
評標辦法如下（在系統(tǒng)中抽取評標辦法時用方法*、*代替）
有效報價≥招標控制價的**%的，不參與評標基準價的計算。
方法一：投標報價（**分）
（*）評標基準價
①有效報價：有效報價是指投標人的報價低于招標人設定的招標控制價。
②評標基準價的確定：以參與評標基準價計算的有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A【當參與計算投標文件≥*家時，剔除通過形式性評審的投標人的投標報價中最高和最低的**%家(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行算術(shù)平均；當參與計算投標文件*-*家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當參與計算投標文件>*家時，則次低報價作為投標平均價A】。
評標基準價=A×K，K 值在投標文件開啟（解密）前由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為**%、**%、**%、**%。
方法二：投標報價（**分）
（*）評標基準價
①有效報價：有效報價是指投標人的報價低于招標人設定的招標控制價。
②評標基準價的確定：以參與評標基準價計算的有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為 A【當參與計算投標文件≥*家時，剔除通過形式性評審的投標人的投標報價中最高和最低的**%家(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行算術(shù)平均；當參與計算投標文件*-*家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當參與計算投標文件>*家時，則次低報價作為投標平均價A】，招標控制價為B，則：
評標基準價=A×K*×Q*+B×K*×Q*,
Q*=*-Q*, Q*取值范圍為：**%、**%、**%、**%、**%；K*的取值范圍為**%、**%、**%、**%；K*取值為**%。Q*、K*值在投標文件開啟（解密）前由招標人代表隨機抽取確定。
評標委員會在評標報告上簽字后，上述兩種方法的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可以調(diào)整。
各投標人的有效投標報價與評標基準價相比，每上浮*%扣*.*分；每下浮*%扣*.*分（不足*%時按插入法計算，得分保留小數(shù)點后兩位）。
評標過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由評標委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論決定。
（*）定標候選人公示：評標工作完成后的*日內(nèi)，對定標候選人（不排序）公示，公示期為*日。投標人對評標結(jié)果有異議的應當在公示期內(nèi)提出。
（*）定標：
①招標人在定標候選人公示結(jié)束后七個工作日內(nèi)進入 召開定標會。
②定標采用直接票決定標：定標委員會成員根據(jù)定標因素對各定標候選人進行評審比較后，進行一次性票決排名。票決采取投票計分法，即各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優(yōu)排序進行打分，最優(yōu)的N分，其次N-*分，以此類推（N一般不超過*，排名N以后得*分），按總分高低排序推薦前*~*名中標候選人。
得票數(shù)（總分）相同且影響中標候選人確定的，可由定標委員會對票數(shù)（總分）相同的單位進行再次票決確定排名。
③中標候選人公示結(jié)束，無異議，確定排名第一的中標候選人為本項目中標人，中標人須在規(guī)定時間內(nèi)，與招標人及時完成合同簽署，并送南通市通州區(qū)行政審批局備案。
（*）定標因素：
由組建的定標委員會對定標候選人進行綜合比較，投票決定。比較的內(nèi)容為：
（*.*）企業(yè)資質(zhì)等級、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、近幾年營業(yè)額、利稅額、財務狀況、納稅情況（需提供相應的復印件）；
（*.*）企業(yè)所承擔的類似工程業(yè)績，獲得國家級榮譽（需提供相應的復印件）；
（*.*）企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級；
（*.*）企業(yè)過往業(yè)績的履約情況、建設單位履約評價（需提供相應的原件，并最少提供一份房屋建筑項目的評價）；
（*.*）投標
（*.*）所投入的項目部現(xiàn)場主要管理人員（必須承諾與投標人員、合同備案人員一致）；
（*.*）其他材料。
在同等條件下，擇優(yōu)的相對標準有以下幾個方面：
① 資質(zhì)高企業(yè)優(yōu)于資質(zhì)低企業(yè)；
② 營業(yè)額大企業(yè)優(yōu)于營業(yè)額小企業(yè)；
③ 工程業(yè)績技術(shù)復雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術(shù)相對簡單、難度較小的企業(yè)；
④ 履約評價好企業(yè)優(yōu)于履約評價差企業(yè)或者投標人在招標人之前的工程中的履約評價；
⑤ 無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)；
⑥ 已有履約記錄且沒有履約評價不合格企業(yè)優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；
⑦ 獲得國家級榮譽多企業(yè)優(yōu)于獲得榮譽少企業(yè)；
⑧ 行業(yè)排名靠前企業(yè)優(yōu)于行業(yè)排名落后較多企業(yè)。
招標人在定標前可以對投標人及擬派
（*）中標候選人公示：定標工作完成后的*日內(nèi)，對中標候選人公示，公示期為*日。公示內(nèi)容包括：定標候選人名單（有排序）、定標時間、定標方法、定標理由、擬中標人等內(nèi)容。
*.
未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相說明下載投標文件！
項目 聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。