（以下簡稱“招標代理”）受 長沙市雨花區(qū)朗峰苑小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)主委員會”或“招標人”)的委托，就朗峰苑物業(yè)采購項目 進行國內(nèi)公開招標。歡迎合格的投標人參加投標。
1. 招標項目簡介
項目
1.1. 招標編號：0623-2375N3113035
1.2. 項目類別：服務(wù)類
1.3. 項目概況：長沙市雨花區(qū)佳園星城小區(qū)位于湖南省長沙市雨花區(qū)井蓮路369號，總建筑面積92479.31平方米，其中住宅樓85654.93平方米（總規(guī)劃圖），商鋪2091.68平方米；幼兒園面積1215.0㎡（社區(qū)、物業(yè)用房以招標人提供的具體面積為準；）；住房戶數(shù)1033戶；地面車位113個（規(guī)劃圖）；出入口1個。設(shè)備設(shè)施：高低壓配電間1，變壓器3臺，生活水泵4，消防設(shè)施泵房0，排污水泵0，監(jiān)控設(shè)施房0。
1.4. 項目預算：多層住宅0.5-1.0元／㎡月；商業(yè)部分：商鋪0.9元/㎡月，業(yè)主車位第一輛0元/月；（第二輛90元/月），租戶地面車位260元/月。本項目物業(yè)服務(wù)費采用包干制，具體以每戶實際面積為計算基數(shù)
1.5. 資金來源：自籌
1.6服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限暫定三年，合同第一年為試用期
1.7服務(wù)
1.9、 其它：
1.9.1、中標人須遵守物業(yè)管理條例及物業(yè)公司相關(guān)制度、章程；
1.9.2、物業(yè)費由投標人自行收取。商業(yè)部分已租部分按文件要求收取收取物業(yè)費，未租部分不計物業(yè)管理費，出租后按文件要求收??；
1.9.3、公共部分對外有償經(jīng)營的（業(yè)委會所屬房產(chǎn)出租不參與分成），產(chǎn)生的收益由中標人和小區(qū)按合同簽訂的比例分成，公共收益部分先打入小區(qū)業(yè)委會賬戶，在規(guī)定時間內(nèi)由小區(qū)業(yè)委會按相關(guān)約定支付給中標人。
2. 合格投標人資格要求
對投標人資格要求：參照符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商條件；
（1) 投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有合格的營業(yè)執(zhí)照（三證合一或五證合一）。
（2) 投標人提供近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄的書面聲明； 2019年1月以來的企業(yè)信用記錄（信用中國 、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單 ）查詢結(jié)果打印件（加蓋公章）。
（3) 依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:
①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
（2022年2月至2022年8月中任意任意連續(xù)三個月）
（4）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件。
（5）投標人提供2021年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表）或銀行出具的資信證明；
（6）投標人提供近三年內(nèi)類似物業(yè)項目業(yè)績。（提供物業(yè)合同復印件）
（7）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及控股公司，均不得在同一項目當中同時投標。
投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標人如是“三證合一或五證合一”請自行說明
本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.招標文件發(fā)售時間、售價、及獲取方式
3.1凡有意參加本次招標活動的，請于2023年 4月 11 日起至2023年 4月 18 日(節(jié)假日除外)，每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00(北京時間)，持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證以及營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋單位公章），到 1510室
3.2招標文件每份人民幣500元，售后不退。
3.3招標代理機構(gòu)只接受已經(jīng)
3. 投標保證金
3.1. 金額：人民幣：50000元（伍萬元整）。
3.2. 投標保證金應以投標人公司賬戶匯出，且應在開標前到達招標代理機構(gòu)指定賬戶。
開戶名： 保證金專戶
賬 號：2000544001
注：請投標人以銀行基本開戶行匯出保證金，并在投標截止時間前一天下午17：00前時到賬，匯款時請備注招標編號。未按時足額繳納投標保證金的，其投標將被拒絕。
4. 遞交投標文件時間及地點、開標時間及地點
4.1. 遞交投標文件截止時間：2023年 5 月 4 日上午10時00分 授權(quán)代表需為本單位員工。授權(quán)代表應簽到并持授權(quán)委托書、法定代表人資格證明（附法人身份證復印件）和身份證原件出席。否則其投標將被拒絕。
5.
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