招標(biāo)公告

廬山別墅村賓館改造項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的EPC總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，公告如下。

1、工程基本概況

1.1項(xiàng)目

1.2建設(shè) 合計(jì)占地面積約為3.6萬平方米、建筑面積約為1.18萬平方米；其中別墅村9棟，占地面積約1.6萬平方米，建筑面積約5800平方米；廬山賓館9棟（含原鍋爐房），占地面積約2萬平方米，建筑面積約為6000平方米。對(duì)老舊別墅整體進(jìn)行修繕，室內(nèi)外場(chǎng)地修繕；

1.5工期要求：本項(xiàng)目暫定總工期365日歷天（含設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工直至竣工驗(yàn)收全過程）。

計(jì)劃 2023年4月6日開始，2024年4月5日完工（具體日期以開工令為準(zhǔn)）。其中177別墅、云集樓必須要求于2023年6月30日完工并驗(yàn)收合格，達(dá)到投入使用要求；廬山賓館必須要求于2023年10月30日完工并驗(yàn)收合格，達(dá)到投入使用要求；124別墅、176別墅、175別墅、178別墅、179別墅，86別墅為文物保護(hù)建筑在完成文物報(bào)批手續(xù)后180天完成；其余別墅樓棟根據(jù)甲方實(shí)際要求執(zhí)行。

1.6招標(biāo)范圍：

1.6.1設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、所有專項(xiàng)及配套設(shè)施的全過程設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)總協(xié)調(diào)，包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）總圖、建筑、結(jié)構(gòu)加固、給排水、強(qiáng)電、弱電(含智能化)、暖通(含空調(diào))、熱力、天然氣；相關(guān)配套及專項(xiàng)設(shè)計(jì)：節(jié)能設(shè)計(jì)、抗震專項(xiàng)設(shè)計(jì)（含抗震支架）、消防設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)（如有）等。

（2）設(shè)備管線預(yù)留預(yù)埋，設(shè)備基礎(chǔ)等。

（3）裝修裝飾設(shè)計(jì)，包括所有公共區(qū)域、辦公區(qū)域及各功能房間精裝修設(shè)計(jì)等。設(shè)備、設(shè)施選型與布置（含廚房設(shè)計(jì)），家具選型與布置。標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)。強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)設(shè)計(jì)（包括點(diǎn)位圖、系統(tǒng)圖等）。

（4）智能化設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、網(wǎng)架/桁架（如有）等。

（5）室外設(shè)計(jì)：邊坡及擋土墻設(shè)計(jì)、硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)，植物種植設(shè)計(jì)，水體景觀，場(chǎng)地景觀給排水，景觀亮化照明設(shè)計(jì)，景觀建筑物及小品雕塑，停車場(chǎng)、室外綜合管網(wǎng)、智慧停車及交通標(biāo)示牌、外接供水等配套及附屬工程。

1.6.2工程施工招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為“交鑰匙工程”，所有設(shè)計(jì)范圍內(nèi)容均包含在本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)，包括但不限于：

（1）場(chǎng)地平整、土石方工程、基坑圍護(hù)、地基基礎(chǔ)、建筑（含外立面）、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)精裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯采購(gòu)安裝、幕墻工程、智能化工程、外立面亮化、室外景觀等發(fā)包人提供的施工圖范圍內(nèi)的工程內(nèi)容；

（2）包含施工總承包范圍內(nèi)涉及相關(guān)的必要的深化設(shè)計(jì)工作（包含深化設(shè)計(jì)相關(guān)的評(píng)審費(fèi)及專家費(fèi)等）；

（3）對(duì)專業(yè)工程配合服務(wù)內(nèi)容：①提供一般性的統(tǒng)一配合；②對(duì)可能需專業(yè)分包項(xiàng)目提供配合服務(wù)等；

1.6.3采購(gòu)招標(biāo)范圍：包含但不限于設(shè)備設(shè)施、家具、物資等，具體采購(gòu)事項(xiàng)在單項(xiàng)采購(gòu)合同中擬定。

1.7資金來源：專項(xiàng)債及企業(yè)自籌；

1.8標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

2、資格條件

2.1投標(biāo)人應(yīng)具有履約能力的獨(dú)立法人資格，并在人員、技術(shù)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

2.2投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的下列資質(zhì)（不同時(shí)具備的，可組成聯(lián)合體參與投標(biāo)，聯(lián)合體成員最多不超過2家，由施工企業(yè)做為聯(lián)合體牽頭人）：

（1）建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)；

（2）建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)。

2.3擬派人員：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人）：具有一級(jí)注冊(cè)建造師（建筑工程）資格；

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)

（3）施工技術(shù)負(fù)責(zé)

（4）施工管理人員要求：施工員、質(zhì)量員、標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員持有有效證書，專職安全員持有安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）；

2.4業(yè)績(jī)要求：

（1）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)：投標(biāo)人（或聯(lián)合體的設(shè)計(jì)單位）近五年內(nèi)（以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）（2018年3月至今）設(shè)計(jì)過單項(xiàng)合同投資額不少于1億元或單項(xiàng)合同建筑面積不少于1萬平方米的公共建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

（2）施工業(yè)績(jī)：投標(biāo)人（或聯(lián)合體的施工單位）近五年內(nèi)（2018年3月至今）（時(shí)間以竣工驗(yàn)收材料時(shí)間為準(zhǔn)）完成過單項(xiàng)合同造價(jià)不少于1億元的公共建筑工程施工業(yè)績(jī)。

2.5信譽(yù)要求：

（1）投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)則為所有成員）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

（2）投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）自開標(biāo)之日起前36個(gè)月內(nèi)（以通報(bào)時(shí)間為準(zhǔn)）未被建設(shè)行政主管部門通報(bào)騙取中標(biāo)、重大工程質(zhì)量、重大安全生產(chǎn)事故等問題；

（3）投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）自開標(biāo)之日起前未被建設(shè)行政主管部門作出限制在九江市地區(qū)投標(biāo)且在限制期內(nèi)的行政處罰；

（4）投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)則為所有成員）、投標(biāo)人法人代表及擬派

注：投標(biāo)人必須確保參與本次投標(biāo)全過程中所提供材料的真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供的材料存在弄虛作假行為，將取消其投（中）標(biāo)資格，并報(bào)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

3、投標(biāo)須知

3.1 外埠來贛施工單位應(yīng)根據(jù)《關(guān)于省外進(jìn)贛建設(shè)工程企業(yè)實(shí)行信息登記管理的通知》（贛建辦[2017]14 號(hào)）文和《贛建審批[2020]4號(hào)》文規(guī)定，在江西省“住建云信息登記系統(tǒng)”上辦理好有效的企業(yè)信息登記；

3.4 。

5、