成都局集團(tuán)公司興路廣場2#樓（商務(wù)樓）物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)項目招標(biāo)公告

成都局集團(tuán)公司興路廣場2#樓（商務(wù)樓）物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)項目招標(biāo)公告（項目編號ZTBZX-FW-2023-075）

一、招標(biāo)條件

，成都西南鐵路物資 作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)就成都局集團(tuán)公司興路廣場2#樓（商務(wù)樓）物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)項目進(jìn)行公開招標(biāo)。本項目采購資金已落實，具備招標(biāo)條件。

二、招標(biāo)內(nèi)容

（一）項目

本次招標(biāo)服務(wù)名稱、包件劃分、計量單位、數(shù)量、服務(wù)期限、服務(wù)地點等見采購項目明細(xì)表（見附件2）。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，依法納稅，具有獨立法人資格的企業(yè)；為一般納稅人，能出具稅率為6%的增值稅專用發(fā)票（須提供一般納稅人資格證明材料或增值稅專用發(fā)票復(fù)印件）。

3.2投標(biāo)人資質(zhì)、業(yè)績等要求

3.2.1營業(yè)范圍要求： 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)服務(wù)，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。  

3.2.2許可和認(rèn)證要求：須提供有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書復(fù)印件；

3.2.3服務(wù)能力要求： 投標(biāo)人須具備提供本項目服務(wù)的能力，擬投入本項目物業(yè)服務(wù)人員不得少于61人（其中包含1名項目經(jīng)理）。項目經(jīng)理要求：性別不限，年齡30-48歲，具有辦公樓管理經(jīng)驗3年以上。保潔人員要求：身體健康，女性年齡55歲以下，男性年齡60歲以下。工程維護(hù)人員：限男性，55歲以下；持有《高壓入網(wǎng)證》或《電工證》或《特種作業(yè)操作證》等相關(guān)技術(shù)專業(yè)上崗證。秩序維護(hù)人員要求：公共秩序維護(hù)人員20歲-50歲之間，要求男性，身體健康，儀表端正，身高170cm以上，身體健康。會議服務(wù)人員要求：限女性，身高160cm以上，年齡為18歲-35歲之間，身體健康，形象氣質(zhì)佳。便民服務(wù)崗要求：性別不限，年齡20歲-50歲之間，身體健康，儀表端正，有相關(guān)工作經(jīng)驗。大禮堂專區(qū)服務(wù)要求：（1）工程維護(hù)人員：限男性，55歲以下；持有《高壓入網(wǎng)證》或《電工證》或《特種作業(yè)操作證》等相關(guān)技術(shù)專業(yè)上崗證。（2）管理員：性別不限，身高160cm以上，年齡為25歲-45歲之間，身體健康，形象氣質(zhì)佳。投標(biāo)人須提供滿足以上服務(wù)能力要求的承諾函。  

3.2.4財務(wù)能力要求： 財務(wù)狀況良好，財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)，須提供近2年（2020年度、2021年度）經(jīng)第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及報表。

 3.2.5業(yè)績要求： 近3年（2020年1月至今）有不少于2個類似規(guī)模辦公樓/寫字樓物業(yè)管理業(yè)績，并提供相應(yīng)的業(yè)績合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件。

3.2.6履約信用要求：具有良好的社會信譽(yù)，提供不少于1個同類項目由業(yè)主單位出具的履約評價良好的證明（履約評價證明須與合同或中標(biāo)通知書相對應(yīng)）。

3.2.7其他要求：

3.2.7.1本項目不接服務(wù)，物業(yè)面積51139平方米的安保、院落秩序維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋設(shè)施設(shè)備及專用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（含吊式空調(diào)器17臺，組合式空調(diào)器49臺（約克），離心式冷水機(jī)2臺，單臺運(yùn)行重量8.8噸，螺桿式冷水機(jī)1臺，運(yùn)行重量5.6噸（麥克維爾），承壓鍋爐2臺，運(yùn)行重量4.6噸，真空熱水鍋爐2臺，運(yùn)行重量5.5噸（貝龍），電梯12臺（蒂森），消防泵11套，單臺運(yùn)行重量0.8噸左右，接待及會議服務(wù)、便民服務(wù)崗、大禮堂專區(qū)服務(wù)等（暫定，合同簽訂與結(jié)算以實際服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)）。

月

22

2023年3月-2024年12月

6.5元/㎡/月

110000元

固定費(fèi)用類服務(wù)

衛(wèi)生間低值易耗品

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90000元/年

此項費(fèi)用按給定金額報價

鍋爐值守

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135737.28元/年

據(jù)實結(jié)算類服務(wù)

外墻清洗

元/㎡

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2.3元/㎡

據(jù)實結(jié)算

劇場地面石材養(yǎng)護(hù)

元/㎡

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15元/㎡

劇場舞臺地板養(yǎng)護(hù)

元/㎡

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10元/㎡

劇場地毯養(yǎng)護(hù)

元/㎡

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5元/㎡

零星用工：環(huán)境維護(hù)

元/工日

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160元/工日

零星用工：秩序維護(hù)

元/工日

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180元/工日

零星用工：接待

元/工日

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200元/工日

零星用工：工程維護(hù)

元/工日

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220元/工日