平南縣2022年第23期國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
平國(guó)土公開出讓 [2022]033號(hào)
經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以掛牌方式出讓位于平南街道江北大道上蘇合地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓宗地的基本情況
擬出讓PN2022-109宗地，位于平南街道江北大道上蘇合地段，屬政府收回的劃撥國(guó)有建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2022-109宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積7758.30平方米（合11.6375畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為醫(yī)院用地，土地用途為醫(yī)院用地，出讓年限分別為50年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫壹仟陸佰叁拾捌萬元整（小寫16380000.00元）。
二、 出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南街道江北大道上蘇合地段。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：醫(yī)院用地。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：7758.30平方米；
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞1.00～≤4.50；
（2）建筑密度：≤35.0%；
（3）綠地率：≥25.0%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：醫(yī)院及附屬服務(wù)設(shè)施；
2.地上建筑控制高度：80.00米，地下建筑控制高度：12.00米；
3.建筑退讓距離：東面退讓規(guī)劃道路紅線距離多層8.00米，南面、西面、北面退讓江北大道紅線距離5.00米（高層6.5米）(詳見用地界址圖)。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求；
4.建設(shè)年限為3年。
（三）交通規(guī)劃要求
1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個(gè)。
2.停車泊位：
按1.5車位/床位進(jìn)行配置；非機(jī)動(dòng)車：按1車位/床位進(jìn)行配置；
3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥20%，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件；
4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動(dòng)車停車位占非機(jī)動(dòng)車停車位總數(shù)的比例≥20%，充電場(chǎng)所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)地方標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防安全規(guī)范》(DB45/T1553-2017)要求。
（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議；
2.排水要采用雨污分流制。
（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求
設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求。
（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（七）海綿城市建設(shè)要求
年徑流總量控制率均≥65.00%，年徑流污染削減率均≥50.00%。
（八）其它規(guī)劃要求
1.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；
2.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用；
3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求，獲取具體網(wǎng)為 /xxgk/tzgg/t12752662.shtml。
三、出讓方式
以公開掛牌方式出讓，按國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。
四、競(jìng)買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。
（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度
（一）起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣大寫壹仟陸佰叁拾捌萬元整（小寫16380000.00元）。
（二）保證金
該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣大寫壹仟陸佰叁拾捌萬元整（小寫16380000.00元）。
（三）加價(jià)幅度
每次為人民幣大寫壹拾萬元（小寫100000.00元）的整數(shù)倍。
競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項(xiàng)：
（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（二）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，申請(qǐng)人可于2023年1月5日至2023年2月6日17時(shí)00分，到平南縣 獲取本次掛牌出讓文件。
（三）參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可于2023年1月29日至2023年2月6日17時(shí)00分，到平南縣 提出書面申請(qǐng)。
（四）競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2023年2月6日17時(shí)00分，競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間：2023年1月29日至2023年2月8日10時(shí)30分(節(jié)假日照常掛牌)。
（二）掛牌
（三）
聯(lián)系
報(bào)名競(jìng)買保證金匯到以下賬戶：
戶 名：平南縣 賬 號(hào)：947712010111979467 行 號(hào)：402624400014 以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。 平南縣
平南縣自然資源局 2023年1月5日
2023年1月5日
土地競(jìng)買報(bào)名資料.rar