昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù)有限公司昆明南站KMN-J-C5、麗江站LXLJ-H-L1號(hào)商鋪招商 招 商 公 告

昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù) 昆明南站KMN-J-C5、麗江站LXLJ-H-L1號(hào)商鋪招商

招 商 公 告

項(xiàng)目編號(hào)：SZZB-22E029

1.招商條件

本項(xiàng)目招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國際旅游服務(wù) ，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競商人參加競商。

2.招商項(xiàng)目及概況

注：

1.租金及支付方式：

（1）包件1采用保底租金模式：競商時(shí)各競商人對(duì)招商底價(jià)進(jìn)行競價(jià)，出價(jià)最高者中商，中商后招商人按照“中商價(jià)格”收取實(shí)際租金。包件2采用保底租金和銷售收入提成兩者取其高模式：競商時(shí)各競商人對(duì)招商底價(jià)進(jìn)行競價(jià)，出價(jià)最高者中商，中商后招商人按照“中商價(jià)格（保底租金）與銷售收入提成（含現(xiàn)金）”兩者取其高收取實(shí)際租金，雙方于每個(gè)月對(duì)上個(gè)月的銷售收入進(jìn)行核對(duì)，年底統(tǒng)一進(jìn)行清算，若當(dāng)年銷售收入提成大于保底租金的，承租人須于年底清算時(shí)補(bǔ)足差額。

（2）支付方式：中商人1年一繳租金或保底租金，先繳后用，首批費(fèi)用于招商完成合同簽訂后，招商人交付標(biāo)的物之前完成繳付；之后每年費(fèi)用于上一年租金到期3個(gè)月前完成保底租金繳付。

2.其他要求：（1）競商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營，經(jīng)營商品種類不可超出招商人明確的經(jīng)營種類。對(duì)充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招商人統(tǒng)一布設(shè)，禁止承租人私自布設(shè)。

（2）中商主體：法人中商的，合同簽訂主體、經(jīng)營主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；自然人中商的，合同簽訂人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人必須是中商人，辦理的《營業(yè)執(zhí)照》中法定代表人（負(fù)責(zé)人）或經(jīng)營者必須為中商人本人。

（3）承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的賠償。

（4）中商人的裝修方案須報(bào)由招商人相關(guān)部門審核同意后實(shí)施，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.各商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。各商鋪?zhàn)赓U面積以場地交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

5.低于招商底價(jià)報(bào)價(jià)、不符合要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)、租期及裝修期限不符合上表要求的競商文件做否決處理。

6.招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營活動(dòng)的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對(duì)中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。

3.競商人資格要求

3.1競商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，提供有效的依法注冊(cè)的證明材料。競商文件中，法人或其他組織提供依法注冊(cè)或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。

3.2競商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件，競商文件中提供相應(yīng)承諾書：

①競商人若為法人或其他組織，未被列為失信被執(zhí)行人（法人或其他組織），其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。競商人若為自然人，未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）。以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ /shixin/）查詢記錄為準(zhǔn)。

②未被國家、中國國家鐵路集團(tuán) （原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團(tuán) 以及招商人暫?；蛉∠偵藤Y格，且與昆明局集團(tuán)公司下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。

③競商人在2018年至今的經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫停或取消投標(biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被禁止市場準(zhǔn)入情形。

3.3競商人必須按擬競商的商鋪繳納相應(yīng)的競商保證金。

3.4本次招商不接受聯(lián)合體競商。

3.5競商人按時(shí)遞交競商文件時(shí)視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。

3.6資格審查方式：資格后審。

4.競商報(bào)名及招商文件的獲取方式

4.1報(bào)名時(shí)間：2022年11月11日8:30至2022年11月18日17:30。

4.2報(bào)名方式：線上報(bào)名，打開國鐵招商（ ）→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在首頁找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無法操作，可至代理公司工作人員處協(xié)助辦理。

自然人報(bào)名時(shí)上傳：身份證復(fù)印件掃描件。企業(yè)法人報(bào)名時(shí)上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營業(yè)執(zhí)照副本掃描件。

4.3招商文件售價(jià)：人民幣200元/套，售后不退。競商人參與其中一個(gè)或者多個(gè)包件都只需繳納一份文件費(fèi)。

文件費(fèi)繳納賬戶：

4.4招商文件的獲?。?/strong>競商人相關(guān)報(bào)名資料經(jīng)審核合格后，于2022年11月11日至2022年11月18日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分