平南縣2022年第19期國(guó)有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
平國(guó)土公開(kāi)出讓 [2022]031號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）的規(guī)定和平南縣土地儲(chǔ)備中心的建議，特制定了本方案，具體方案如下：
一、 掛牌出讓宗地的基本情況
擬出讓PN2022-105宗地，位于平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段，屬政府收回的劃撥國(guó)有建設(shè)用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲(chǔ)備中心建議出讓，本次擬出讓的PN2022-105宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積856.57平方米（合1.2848畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以掛牌方式出讓，出讓起始價(jià)為人民幣大寫(xiě)肆佰壹拾叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)4130000.00元）。
二、 出讓宗地規(guī)劃要求
（一）用地規(guī)劃要求
1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣平南街道江濱社區(qū)原縣航運(yùn)管理所地段。
2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地。
3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：856.57平方米；
4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
（1）容積率：＞1.50～≤3.00；
（2）建筑密度：≤52.00%。
（二）建筑規(guī)劃要求
1.建筑使用性質(zhì)：住宅及附屬服務(wù)設(shè)施；
2.地上建筑控制高度：19.00米，其中底層高4.30米，二層及二層以上層高3.50米；
3.建筑外觀（立面、風(fēng)格、色彩、首層地面標(biāo)高等）需統(tǒng)一，且符合縣人民政府相關(guān)要求；
4.建筑退讓距離：退讓西面用地界址線距離5.00米，退讓南面、北面用地界址線距離均為3.00米（詳見(jiàn)用地界址圖）。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺(jué)衛(wèi)生要求；
5.建設(shè)年限為3年。
（三）市政設(shè)施規(guī)劃要求
1.滿足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系，并取得相關(guān)部門的意見(jiàn)或單位協(xié)議。
2.排水要采用雨污分流制。
（四）公共設(shè)施規(guī)劃要求
設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類要求；
（五）建筑節(jié)能及綠色建筑要求
滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求。
（六）其它規(guī)劃要求
1.地塊不得用于商品房住宅開(kāi)發(fā)；
2.滿足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政、節(jié)能等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；
3.滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求
三、出讓方式
以公開(kāi)掛牌方式出讓，按國(guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。
四、競(jìng)買人范圍及其要求
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。
（二）競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。
五、起始價(jià)、保證金、加價(jià)幅度
（一）起始價(jià)
起始價(jià)為人民幣大寫(xiě)肆佰壹拾叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)4130000.00元）。
（二）保證金
該標(biāo)的競(jìng)買保證金為人民幣大寫(xiě)肆佰壹拾叁萬(wàn)元整（小寫(xiě)4130000.00元）。
（三）加價(jià)幅度
每次為人民幣大寫(xiě)伍萬(wàn)元（小寫(xiě)50000.00元）的整數(shù)倍。
競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣 指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買保證金不計(jì)利息。
六、成交方式
掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問(wèn)競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：
1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；
2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；
3.在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
七、注意事項(xiàng)：
（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（二）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件，申請(qǐng)人可于2022年12月21日至2023年1月17日17時(shí)00分，到平南縣 獲取本次掛牌出讓文件。
（三）參加競(jìng)買的申請(qǐng)人可于2023年1月10日至2023年1月17日17時(shí)00分，到平南縣 提出書(shū)面申請(qǐng)。
（四）競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為2023年1月17日17時(shí)00分，競(jìng)買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。
（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，以競(jìng)買保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣 將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）掛牌時(shí)間：2023年1月10日至2023年1月19日10時(shí)00分(節(jié)假日照常掛牌)。
（二）掛牌
（三）
聯(lián)系
報(bào)名競(jìng)買保證金匯到以下賬戶：
戶 名：平南縣 賬 號(hào)：947712010111979467 行 號(hào)：402624400014 以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。 平南縣
平南縣自然資源局 2022年12月21日
2022年12月21日