1.招標條件
云巖區(qū)冒沙井地塊城市更新建設(shè)項目委托管理服務(wù)采購項目（以下簡稱“本項目”）， 現(xiàn)本項目已具備招標條件，邀請國內(nèi)合格投標人就本項目提交投標：
2.項目概況與招標范圍
（1）項目概況：項目位于貴陽市云巖區(qū)新添立交東北角，南臨新添大道、西至中環(huán)路，正在建設(shè)的軌道3號線經(jīng)過項目南側(cè)。項目總投資為262607.54萬元，總用地面積80146.98平方米（120.21畝），凈用地面積59243.38平方米（88.86畝）。計容建筑面積：244675.1594平方米，其中安置房面積56381.47㎡，住宅面積131885.87㎡，商業(yè)辦公48935.03㎡（其中通源4S店25000㎡），公建配套4066.65㎡；綠地率25%，建筑密度36%，容積率：4.13，兼容商業(yè)建筑比例不大于20%，項目已于2021年12月17日摘牌，土地出讓總價為103986.94萬元，紅線范圍內(nèi)涉及征收135個編號（322個小戶），征收面積約83428.28㎡。
（2）招標范圍：
1）前期管理工作：對項目的運營思路和方案進行統(tǒng)籌規(guī)劃，并協(xié)助招標人辦理項目開發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手續(xù)。
2）規(guī)劃設(shè)計管理：組織各階段各類規(guī)劃設(shè)計單位（包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、裝修裝飾設(shè)計等）完成設(shè)計工作，把控設(shè)計進度及設(shè)計成果質(zhì)量。
3）成本及招采管理：制訂合理的項目成本管理目標，在項目開發(fā)建設(shè)全過程中實行有效的成本管理，并配合招標人合法合規(guī)完成項目相關(guān)招標、采購工作。
4）工程管理：通過市場化方式選擇各類施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、監(jiān)理單位并進行統(tǒng)籌管理，對項目工程建設(shè)階段的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期、文明施工等進行全面管理，配合招標人對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類突發(fā)事件進行妥善處理。
5）營銷管理：制訂銷售目標和營銷計劃，選擇各類營銷專業(yè)服務(wù)單位并進行統(tǒng)籌管理，對項目的定位（含客戶研究）、策劃、推廣、銷售過程進行全面管理，以達成項目銷售目標。
6）竣工驗收和交付管理：組織各類中間驗收、竣工驗收，協(xié)助招標人完成竣工驗收備案工作，組織實施項目房產(chǎn)的集中交付工作。
7）前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)：通過市場化方式配合招標人選擇前期物業(yè)管理單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對前期物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進行督導(dǎo)。
8）行政管理：建立委托管理項目的行政相關(guān)管理制度，并進行行政后勤、公文管理、信息管理、檔案管理等日常管理。
（3）服務(wù)費用：招標人（甲方）委托中標人（乙方）為本項目開發(fā)提供全過程管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費，該服務(wù)費指項目開發(fā)全周期品牌輸出費用及人員薪酬。為了避免異議，項目實際發(fā)生的建安成本、開發(fā)間接費、日常管理費（除人員薪酬外）、營銷費以及第三方專項服務(wù)費等各項費用，均由招標人（甲方）承擔，不包含在中標人（乙方）本次報價的服務(wù)費用中。
（4）計劃工期（合作期限）：4年（自合同簽訂生效之日起開始計算）。
（5）質(zhì)量目標：合格。
（6）項目開發(fā)目標：前期工作按照國家相關(guān)規(guī)范、程序辦理；項目質(zhì)量達到現(xiàn)行國家驗收標準的合格等級。
（7）其他事項（如樣品提交、現(xiàn)場踏勘等）：無 。
3.投標人資格要求
3.1具有獨立承擔民事責任的能力，具有獨立法人資格，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
3.2 投標人未被“信用中國”網(wǎng)站（ ）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單。
3.3在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（/ /）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營異常目錄(須提供網(wǎng)頁截圖并加蓋公章)。
3.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
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