一、招標(biāo)條件
本第十三師新星市游客集散中心建設(shè)項(xiàng)目(招標(biāo)項(xiàng)目編號:BTJY13GCGK2022066),已由第十三師新星市發(fā)展和改革委員會以師發(fā)改2022備1號文批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目資金來源為自籌,招標(biāo)人為新疆紅星西建產(chǎn)業(yè)發(fā)展 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.招標(biāo)項(xiàng)目所在實(shí)施地區(qū):第十三師
2.本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè) 建筑分為三個組團(tuán): ①、組團(tuán)一主體建筑地上 5 層,地下 1 層,框架結(jié)構(gòu),建筑高度 22.80m。 ②、組團(tuán)二主體建筑地上 5層,框架結(jié)構(gòu),建筑高度 20.55m。 ③、組團(tuán)三主體建筑地上 2 層,框架結(jié)構(gòu),建筑高度 8.00m。 根據(jù)擬建項(xiàng)目運(yùn)行使用中的需要,設(shè)置室外管網(wǎng)、綠化景觀、地坪道路、停車場、花磚路面等配套工程,打造生態(tài)園林式游客集散中心。
4.本次公告共劃分為1個標(biāo)段
(二)擬建項(xiàng)目的詳細(xì)定位與財務(wù)測算建議服務(wù)內(nèi)容含擬建項(xiàng)目最佳定位戰(zhàn)略建議、擬建項(xiàng)目的最高效益設(shè)施功能建議、擬建項(xiàng)目住宿率及房價水平預(yù)測、擬建項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測、投資回報分析等。包括但不限于以下方面:
①、市場綜合研究,包括但不限于:
1、區(qū)域經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)研究
2、多維度綜合評估地塊
3、周邊競品市場調(diào)查和分析、存量現(xiàn)狀、增量趨勢
②、擬建物業(yè)的定位建議
1、客群定位
2、檔次規(guī)模定位
3、產(chǎn)品及運(yùn)營范疇
4、最佳設(shè)施功能建議
③、財務(wù)可行性研究
1、經(jīng)營業(yè)績預(yù)測及未來現(xiàn)金流測算
2、投資回報分析(不低于10年)
④、建設(shè)期,包括但不限于:
1、提供室內(nèi)裝飾設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo)
2、提供機(jī)電設(shè)備設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo)
3、提供消防生命安全設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo)
4、提供洗衣房與廚房設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo)
5、提供燈光設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo)
6、提供聲學(xué)與音箱設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo)
7、提供景觀設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo)
8、對集中采購資源及供應(yīng)商平臺包括但不限于:
(1)FFE軟裝:提供各類家具及大型設(shè)備的采購咨詢
(2)HOE:提供項(xiàng)目前期運(yùn)營物資的采購咨詢
(3)IT:提供各類信息技術(shù)系統(tǒng)的采購咨詢
9、提供建筑設(shè)計管理及設(shè)計指導(dǎo),配合設(shè)計院對設(shè)計圖紙中建筑、結(jié)構(gòu)等依據(jù)第二部分內(nèi)容進(jìn)行指導(dǎo)和相關(guān)意見的輸出
(三)、籌備期,包括但不限于:
1、提供專業(yè)、高效的全套開業(yè)籌備服務(wù)和試營業(yè)服務(wù),使項(xiàng)目盡早進(jìn)入正常營運(yùn)狀態(tài);
2、編制項(xiàng)目組織架構(gòu)和人員配置方案,負(fù)責(zé)招聘、調(diào)配、培訓(xùn)、薪酬福利、績效考核等;
3、按照項(xiàng)目實(shí)際情況采納最適用的品牌標(biāo)準(zhǔn),制訂各項(xiàng)規(guī)章制度和管理服務(wù)流程;
4、對員工按照品牌服務(wù)規(guī)范進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化培訓(xùn);
5、運(yùn)用品牌標(biāo)準(zhǔn),完善和提升服務(wù)水準(zhǔn)、產(chǎn)品品質(zhì)和運(yùn)營秩序,獲得良好的社會效應(yīng)和市場口碑;
6、培養(yǎng)管理梯隊(duì),使員工屬地化,降低管理運(yùn)營成本。
(四)、運(yùn)營期,包括但不限于:
1、全面運(yùn)用品牌標(biāo)準(zhǔn),不斷提升服務(wù)水準(zhǔn)、產(chǎn)品品質(zhì)和運(yùn)營秩序,獲得良好的社會效應(yīng)和市場口碑;
2、產(chǎn)品推陳出新,不斷提升產(chǎn)品吸引力和競爭力;
3、通過品牌營銷,拓展市場占有率,合理控制各項(xiàng)成本和費(fèi)用,提升的競爭能力和盈利能力。
4、完善和提升室內(nèi)外景觀綠化物業(yè)服務(wù)管理水準(zhǔn),打造生態(tài)園林式游客集散中心。
三、投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)人條件:1、具有有效的營業(yè)執(zhí)照;具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度、依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;具有履行合同所必需專業(yè)技術(shù)能力。2、具有相關(guān)物業(yè)(或酒店)運(yùn)營管理業(yè)績(不少于3個)。3、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加投標(biāo);單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得同時參加投標(biāo)。4、具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè),或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司,或同一母公司的子公司,或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時對同一標(biāo)段投標(biāo),否則均按無效標(biāo)處理。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。6、其他要求:(1)在“信用中國”網(wǎng)站( /)中被列入重大稅收違法失信主體的投標(biāo)人、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(zxgk.court.gov.cn)中被列入失信懲戒被執(zhí)行人名單的投標(biāo)人,不得參加投標(biāo)。(2) 企業(yè)在3年內(nèi)(2019、2020、2021年度)沒有出現(xiàn)關(guān)、停、并轉(zhuǎn)等不良經(jīng)營狀況,沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格取消、財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀況,在近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約等問題。
四、投標(biāo)須知
注:投標(biāo)單位須辦理CA(標(biāo)證通)證書,通過CA(標(biāo)證通)證書登錄系統(tǒng)進(jìn)行填報入庫信息;信息審核后方可進(jìn)行在系統(tǒng)各主體類型下領(lǐng)取招標(biāo)文件。
具體注冊事宜見中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)通知公告《關(guān)于注冊中心交易主體信息庫有關(guān)問題的說明》、《關(guān)于平臺啟用“標(biāo)證通”的通知》、《關(guān)于辦理CA(標(biāo)證通)數(shù)字證書和電子簽章的通知》
五、招標(biāo)文件獲取
1.領(lǐng)取時間:2022年11月19日 09:30:00至2022年11月25日 19:30:00
2.
沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)(www.dlztb.com)上注冊會員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件!
聯(lián)系人:李楊
咨詢電話:010-51957458?
手 機(jī):13683233285?
傳 真:010-51957412?
QQ:1211306049?
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