E53A00222001081昆明市福德村“城市更新+TOD”項(xiàng)目KCGD2022-16、KCGD2022-17、KCGD2022-18、
KCGD2022-19地塊全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目昆明市福德村“城市更新+TOD”項(xiàng)目KCGD2022-16、KCGD2022-17、KCGD2022-18、KCGD2022-19地塊全過程造價(jià)咨詢服務(wù)招標(biāo)（項(xiàng)目名稱）已由昆明市官渡區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以投資項(xiàng)目備案證號：2208-530111-04-01-591989、2208-530111-04-01-766747、2208-530111-04-01-844091、2208-530111-04-01-601694（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)， 歡迎具備類似項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的投標(biāo)人遞交密封投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目
2.2 招標(biāo)編號：E53A00222001081。 2.3 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目土地總占地面積118586㎡，凈用地面積92096㎡，共4宗地塊。包含KCGD2022-16地塊為商業(yè)用地，KCGD2022-17地塊、KCGD2022-18地塊為商住混合用地，KCGD2022-19地塊為住宅回遷用地。規(guī)劃總建筑面積70.35萬㎡，綜合容積率5.75，計(jì)容建筑面積52.95萬㎡，其中，住宅建筑面積43.29萬㎡（商品住宅26.24萬㎡，回遷安置住宅17.05萬㎡），商業(yè)建筑面積7.58萬㎡（沿街商業(yè)1.46萬㎡，回遷安置公寓6.11萬㎡），項(xiàng)目社區(qū)配套及計(jì)容避難層建筑面積2.08萬㎡。地下建筑面積17.08萬㎡。項(xiàng)目總投資約48億元。 2.4建設(shè) 2.5招標(biāo)范圍：昆明市福德村“城市更新+TOD”項(xiàng)目KCGD2022-16、KCGD2022-17、KCGD2022-18、KCGD2022-19共計(jì)4個(gè)地塊的全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，全面參與并完成項(xiàng)目各專業(yè)（包括土建、安裝、精裝、室外、環(huán)境、園林綠化景觀、弱電、配套工程等）設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)階段、合同執(zhí)行（施工）階段、結(jié)算階段的成本控制、全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。包括但不限于以下工作內(nèi)容：
（1）設(shè)計(jì)階段：①完成項(xiàng)目范圍內(nèi)投資估算、設(shè)計(jì)概算的審核；②完成方案設(shè)計(jì)階段的各設(shè)計(jì)方案造價(jià)估算、完成建安工程的合約規(guī)劃劃分，按合約規(guī)劃口徑編制定稿版方案圖的造價(jià)估算，并參與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評審，對經(jīng)濟(jì)估算分析及提出合理化建議等；③完成初步設(shè)計(jì)階段的各專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案造價(jià)估算，調(diào)整建安工程的合約規(guī)劃劃分、明確合約界面劃分，按合約規(guī)劃口徑編制定稿版初設(shè)圖的造價(jià)預(yù)算；④完成施工圖階段的各專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案造價(jià)預(yù)算，按合約規(guī)劃口徑編制施工圖版本的造價(jià)預(yù)算；⑤完成甲方交予的其他造價(jià)管控咨詢服務(wù)工作。 （2）招投標(biāo)階段：工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)、施工圖預(yù)算編制及審核：①編制本項(xiàng)目范圍內(nèi)總承包所包含的清單工程量及清單計(jì)價(jià)文件；②根據(jù)發(fā)包人工作要求按規(guī)范編制總承包合同招標(biāo)控制價(jià)并且配合專家評審、招標(biāo)控制價(jià)審查工作，根據(jù)行業(yè)主管部門要求完成造價(jià)備案工作。③根據(jù)計(jì)價(jià)相關(guān)文件資料編制施工總包、室外附屬及景觀綠化工程施工圖等預(yù)算。
（3）建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢及控制（合同執(zhí)行階段）：①協(xié)助甲方對招標(biāo)文件中商務(wù)報(bào)價(jià)條款及招標(biāo)文件合同中涉及造價(jià)條款的擬定或?qū)徍斯ぷ?；②協(xié)助甲方完成招標(biāo)控制價(jià)與市場發(fā)包價(jià)對比分析；③工程量臺賬建立后，建立本項(xiàng)目目標(biāo)成本，并按項(xiàng)目推進(jìn)做好項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本管理及分析、預(yù)警工作；④做好項(xiàng)目過程經(jīng)濟(jì)方案必選、圖紙深化經(jīng)濟(jì)分析及審核，提出工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化建議及經(jīng)濟(jì)方案比選等工作；⑤做好項(xiàng)目變更、新增單價(jià)、工程索賠、現(xiàn)場簽證等管控工作并建立相應(yīng)管控臺賬；⑥做好項(xiàng)目施工產(chǎn)值、工程進(jìn)度款支付審核，并建立支付臺賬，提出資金使用計(jì)劃建議等工作；⑦參與工程主要材料的市場調(diào)查、詢價(jià)并提供參考信息；⑧及時(shí)收集現(xiàn)場關(guān)鍵部位、隱蔽工程等影像資料；⑨參加本項(xiàng)目各種類型會(huì)議以及根據(jù)項(xiàng)目造價(jià)管理要求，不定期召開項(xiàng)目造價(jià)專題會(huì)議等；⑩全過程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制管理咨詢，按月提交造價(jià)咨詢簡報(bào)或每月以造價(jià)管理成果報(bào)告向甲方書面匯報(bào)；⑾與施工階段造價(jià)控制相關(guān)的其他造價(jià)工作等。 （4）竣工結(jié)算審核階段：①收集、整理相關(guān)結(jié)算資料；②完成工程算量模型建立、結(jié)算計(jì)價(jià)文件編制及結(jié)算審核；③完成非工程類的費(fèi)用結(jié)算審核；配合甲方完成服務(wù)范圍內(nèi)的審計(jì)報(bào)送、審核、檢查等工作；④建立結(jié)算審定后各類經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、以及結(jié)算與工程量臺賬（或目標(biāo)成本）對比分析，形成書面報(bào)告報(bào)送甲方；⑤配合完成財(cái)務(wù)決算終審等；⑥按甲方要求完成成本指標(biāo)庫的錄入；⑦甲方所要求的其他結(jié)算、審計(jì)工作。 注：造價(jià)咨詢的具體服務(wù)內(nèi)容詳見合同部分附件1：《服務(wù)內(nèi)容清單》。
且以后期甲方實(shí)際委托的造價(jià)咨詢服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)，甲方保留調(diào)整服務(wù)范圍的權(quán)利。 2.6服務(wù)周期：工程造價(jià)咨詢服務(wù)自合同簽訂之日起開始實(shí)施，至完成本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)所約定的全部造價(jià)咨詢內(nèi)容，整個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，所有合同結(jié)算完成定案及完成后評價(jià)報(bào)告并經(jīng)審計(jì)單位審核完畢，由審計(jì)單位出具審核報(bào)告后終結(jié)，且完成資料歸檔并經(jīng)委托人確認(rèn)后終止。不論因何種原因服務(wù)期限發(fā)生變化，費(fèi)用均不調(diào)整。 2.7質(zhì)量要求：合格，符合國家、行業(yè)相關(guān)程序要求，符合招標(biāo)人總體進(jìn)度要求。提供優(yōu)質(zhì)、科學(xué)、高效的服務(wù)，且應(yīng)符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程》、《建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編審規(guī)程》、《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編寫規(guī)程》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)（含云南省相關(guān)規(guī)定）、規(guī)范、規(guī)程、文件規(guī)定的成果；應(yīng)確保成果資料完整、合規(guī)、真實(shí)準(zhǔn)確、清晰有據(jù)。 2.8資格審查方式：資格后審。 2.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。 2.10其他要求：投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目情況，結(jié)合自身實(shí)力，在充分考慮本項(xiàng)目的實(shí)際工作量、服務(wù)條件、難易程度、復(fù)雜性等因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行競爭性報(bào)價(jià)。計(jì)費(fèi)方式為固定單價(jià)，價(jià)格為全費(fèi)用綜合單價(jià)，包含管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金、餐宿費(fèi)、加班費(fèi)、外地派遣補(bǔ)助和路程費(fèi)、疫情防控費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等投標(biāo)人為招標(biāo)人提供本項(xiàng)目造價(jià)全過程服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，若涉及代征項(xiàng)目，不單獨(dú)計(jì)取費(fèi)用。最終雙方根據(jù)第三方出具的實(shí)測建筑面積按每平米/元計(jì)取咨詢服務(wù)費(fèi)及投標(biāo)人服務(wù)期間的考核獎(jiǎng)罰、質(zhì)量獎(jiǎng)罰確定結(jié)算金額。 3.投標(biāo)人資格要求 3.1營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，須為獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織，且具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證。 3.2財(cái)務(wù)要求：提供（2019-2021年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，成立不滿三年的企業(yè)提供成立至今的報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表或驗(yàn)資報(bào)告。 3.3業(yè)績要求：近三年（2019年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似業(yè)績2個(gè)，類似項(xiàng)目指：項(xiàng)目建筑面積不低于10萬平方米或項(xiàng)目總投資在3億元以上的房屋建筑工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)績，業(yè)績證明材料須提供造價(jià)咨詢合同書或者中標(biāo)通知書。 3.4擬派往本項(xiàng)目的
3.5項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員配置要求：①項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員不少于20人，其中具備國家注冊一級造價(jià)師資格證書（須注冊在本單位）不少于4人，提供項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)全部人員的有效的勞動(dòng)合同和有效的近期連續(xù)半年社保繳納證明材料； ②中標(biāo)人須根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展，按20萬㎡標(biāo)準(zhǔn)配置安排駐場3人（1名負(fù)責(zé)人，2名工程師）；當(dāng)委派的人員不滿足項(xiàng)目需要時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)要求更換或增派人員，同時(shí)若現(xiàn)場人員不足時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)主動(dòng)增派人員滿足現(xiàn)場工作需求（提供承諾函，格式自擬）。 3.6信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有被處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)等狀態(tài)；近三年（2019年1月1日至今）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形；未被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”名單（提供投標(biāo)截止時(shí)間前的有效查詢截圖）。 3.7 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1 4.2 辦理相關(guān)手續(xù)及 5.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo) 5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年 10 月 17 日上午 11 時(shí)00分， 5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6. 注：您目前的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。 咨詢聯(lián)系人：李工
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