本招標項目湖南省群力煤礦棚戶區(qū)治理工程新田嶺住宅小區(qū)項目選定房地產開發(fā)商招標已由湘發(fā)改投［2010］256號批準，建設資金來源主要為職工自籌，少部分為國家購房補助。建設單位（項目業(yè)主）為湖南萬安達集團昭陽智造 ， 歡迎符合條件的投標人參加本項目的招投標活動。

1.招標項目的概況

1.1項目

  1.2建設

地塊一：邵陽平康房地產開發(fā) 位于北塔路與崀山路交界地塊，須通過法院裁定方式將土地使用權過戶到選定的房地產開發(fā)公司或其子公司名下；

地塊二：北塔區(qū)1-14#地塊；

地塊三：監(jiān)獄白田老址。

1.3建設規(guī)模：湖南省群力煤礦棚戶區(qū)治理工程新田嶺住宅小區(qū)，住宅約940套。

1.4招標范圍：中標人負責該項目的整體開發(fā)規(guī)劃、立項、土地摘牌、報建、建設、辦證、資金籌措（包括征地拆遷安置費、工程建設資金等）、項目實施、關系協(xié)調處理等所有內容。

1.5資金來源：國家補助和職工自籌。

1.6項目建設總周期：要求選定的房地產開發(fā)商自合同簽訂之日起在規(guī)定時間內將以上三塊土地選中一塊，并將土地使用權辦理至所選定的開發(fā)公司或其子公司名下，以用于招標人群力煤礦棚戶區(qū)改造項目用地。具體時間要求如下：

地塊一（監(jiān)獄白田老址）自合同簽訂之日起 9 個月內完成土地使用權確認工作，39個月內達到合同交房條件；

    地塊二（北塔區(qū)1-14#地塊）自合同簽訂之日起 6 個月內完成土地使用權確認工作，36個月內達到合同交房條件；

    地塊三（邵陽平康房地產開發(fā) 位于北塔路與崀山路交界地塊）自合同簽訂之日起 6 個月內完成土地使用權確認工作，42個月內達到合同交房條件。

1.7不能按時完成土地使用權確認工作和按時交房的違約金：

在本條1.6款規(guī)定時間內不能按時完成土地使用權確認工作，招標人從履約保證金中一次性扣除300萬元作為對甲方所有購房戶的補償。

2.投標人資格要求

     2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2同時具有建設行政主管部門頒發(fā)房地產開發(fā)叁級及以上資質，且資質證書處于有效期內，并在人員、設備、資金等方面具備相應的房地產開發(fā)能力；

2.3 投標人必須具有良好的信譽，遵紀守法，近三年內企業(yè)法人和股東（包含此時期內擔任法人和股東但現(xiàn)在目前已經退出的法人和股東）不得有被政法、紀檢、監(jiān)察機關留置、追責、羈押或有犯罪的記錄；

2.4 近三年內不得發(fā)生有房屋買賣糾紛和質量訴訟的案件；

2.5 工程技術等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務、統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

2.6具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

2.7其他資格要求：與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標。

2.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.資格審查方式及辦法  

本項目資格審查方式為開標后資格審查。

4.招標控制價

 住宅均價2453元/平方米，車位6萬元/個 。

5.評標辦法  

    本項目評標階段采用“綜合評估法”。

6.投標保證金

投標保證金的金額為：捌拾萬元整，采取轉賬或銀行保函方式。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規(guī)定。

7.招標文件的獲取以及澄清答疑發(fā)布

7.1

7.3 澄清答疑采用書面澄清答疑方式。招標人對招標文件的澄清答疑均采用書面方式向招標人和 提出，招標人和 向潛在投標人統(tǒng)一進行書面回復。

8.投標文件的遞交

    8.1 投標文件遞交截止時間為：2022年9月 13 日上午9時30分；地點為：：邵陽市大祥區(qū)雪峰南路恒泰瓏湖11棟2樓湖南湘咨會議室。 

8.2 逾期送達、未送達指定地點或未按要求密封和加寫標記的投標文件，或投標人未按本項目招標公告第7.1款規(guī)定

8、3投標人法定代表人和擬任本項目的項目總負責人須親自到場參加投標。

8.4嚴禁掛靠和打牌子，一經發(fā)現(xiàn)，取消投標資格，不退還投標保證金。

9.開標時間和開標地點

開標時間為：2022年9月13 日上午9時30分。

開標  

10.

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