榆陽區(qū)白舍牛灘棚戶區(qū)改造項(xiàng)目(二期)總承包(EPC)公開招標(biāo)招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

本項(xiàng)目 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對榆陽區(qū)白舍牛灘棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）公開招標(biāo)。

2、工程概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目

2.2 項(xiàng)目編號：SNZB-EEDS-D20227-2084

2.3工程概況：

該項(xiàng)目位于金雞灘鎮(zhèn)白舍牛灘村，緊鄰白舍牛灘田園綜合體景區(qū)，小區(qū)建筑風(fēng)格要和景區(qū)相融合，住宅要和一期的建筑方格和建造工藝保持一致，整個(gè)小區(qū)要在滿足使用功能的基礎(chǔ)上，達(dá)到風(fēng)景區(qū)效果。該項(xiàng)目擬完成建筑面積46801.50平方米，其中地上45533.35平方米，地下1268.15平方米。

住宅建筑：共52棟、244戶，9棟為輕鋼結(jié)構(gòu)，43棟為重鋼結(jié)構(gòu)（其中：50平方米*30戶、100平方米*96戶、150平方米*60戶、200平方米*58戶）住宅地上總建筑面積為32124.62平方米，地下為1268.15平方米。

配套公建工程包括：村委辦公樓、幸福苑、紅白理事會(huì)、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、設(shè)備用房及公共廁所兩處?？偨ㄖ娣e13358.74平方米。

室外工程：室外道路、鋪裝；室外綠化、景觀小品；大門圍墻（建筑面積49.99平方米）及局部場院工程；室外電氣（一期+二期）；室外給排水；燃?xì)夤こ蹋粓鰠^(qū)外景觀渠；土方平衡、場地平整等工程內(nèi)容。

詳見技術(shù)規(guī)格書、初步設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)明細(xì)表等資料。

2.3.1電源條件

招標(biāo)人不指定臨時(shí)用電的接口，不負(fù)責(zé)將臨時(shí)用電接入施工區(qū)域內(nèi)，投標(biāo)人自行勘查現(xiàn)場確定電源接口，辦理相關(guān)接電的手續(xù)和施工臨時(shí)用電的設(shè)備、設(shè)施，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.3.2水源條件

招標(biāo)人不指定水源接口，施工用水由投標(biāo)人自行勘查現(xiàn)場，辦理相關(guān)取水的手續(xù)和施工臨時(shí)用水的設(shè)備、設(shè)施，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

若在施工期間發(fā)生停水、停電由投標(biāo)人自行調(diào)劑施工，不再調(diào)整費(fèi)用。

2.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目發(fā)包方式為EPC總承包，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、房屋移交、手續(xù)辦理、工農(nóng)、地方關(guān)系協(xié)調(diào)等工作內(nèi)容。實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購、施工、房屋移交、手續(xù)辦理各階段工作的合理交叉與緊密融合，并對工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、移交全面負(fù)責(zé)。具體承包范圍描述如下：

2.4.1手續(xù)辦理

（1）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，施工單位在建設(shè)過程中需臨時(shí)用地的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)手續(xù)辦理，地上附著物的補(bǔ)償、植被恢復(fù)等涉及臨時(shí)用地的各項(xiàng)手續(xù)辦理和費(fèi)用補(bǔ)償，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（2）負(fù)責(zé)天然氣管線開口和天然氣入戶的各項(xiàng)手續(xù)辦理，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（3）按照政府供電管理部門的要求辦理各項(xiàng)供電手續(xù)的辦理，包括供電圖紙送審、電氣試驗(yàn)、供電設(shè)施驗(yàn)收、收集各住戶的信息，辦理電表上戶、開通的手續(xù)等工作，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（4）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目通訊、網(wǎng)絡(luò)等弱電工程開通的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括圖紙送審、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（5）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目取水證等其它涉及項(xiàng)目合法取水的手續(xù)，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間和項(xiàng)目建成后的污水排放和垃圾處理的各項(xiàng)手續(xù)辦理，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（7）負(fù)責(zé)安全、消防、環(huán)保、防雷、節(jié)能、檔案等國家或行業(yè)規(guī)定的專項(xiàng)驗(yàn)收，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用,相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2.4.2設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目的施工圖以招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)格書、初步設(shè)計(jì)、圖紙等資料為基礎(chǔ)（以上資料描述不一致的，按照標(biāo)準(zhǔn)高的執(zhí)行），設(shè)計(jì)內(nèi)容必須涵蓋招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)格書、初步設(shè)計(jì)、圖紙的所有內(nèi)容，投標(biāo)人除提供全套的的施工圖外，還要提供各建筑物效果圖、項(xiàng)目整體鳥瞰圖。投標(biāo)人設(shè)計(jì)的施工圖，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，滿足安全、消防、環(huán)保、節(jié)能等專項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。投標(biāo)人應(yīng)自行勘查現(xiàn)場，詳細(xì)調(diào)研一期住宅的設(shè)計(jì)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，二期住宅與一期住宅的戶型必須保持一致，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于一期住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)人中標(biāo)后，施工圖需經(jīng)招標(biāo)人和村委會(huì)審查通過后，方可組織施工，施工圖未經(jīng)招標(biāo)人和村委會(huì)審查，擅自施工的，造成的返工由投標(biāo)人承擔(dān)所用費(fèi)用；因設(shè)計(jì)未經(jīng)招標(biāo)人和村委會(huì)認(rèn)可，擅自施工，導(dǎo)致項(xiàng)目無法移交的，投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人索賠。

投標(biāo)人的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)只能高于招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)格書、初步設(shè)計(jì)、圖紙等技術(shù)資料（以上資料描述不一致的，按照標(biāo)準(zhǔn)高的執(zhí)行）要求的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并不得低于一期住宅的設(shè)計(jì)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，低于招標(biāo)人要求的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的，招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)人的投標(biāo)文件按照廢標(biāo)處理。即使投標(biāo)人中標(biāo)后，若發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)低于招標(biāo)人要求的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人按照招標(biāo)人要求的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和施工，并不增加任何費(fèi)用。

投標(biāo)人設(shè)計(jì)的施工圖需要報(bào)相關(guān)部門審查的，投標(biāo)人自行辦理相關(guān)審查事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。主要設(shè)計(jì)內(nèi)容如下：

（1）土方平衡、場地平整：投標(biāo)人應(yīng)自行勘查現(xiàn)場,詳細(xì)測量場地現(xiàn)狀標(biāo)高和一期剩余土方的工程量，結(jié)合總平面圖以及二期施工期間開挖和回填的土方量，進(jìn)行土方平衡，自行計(jì)算土方工程量。需要土方外運(yùn)的投標(biāo)人將多余土方倒運(yùn)至金雞灘煤礦西側(cè)空地，運(yùn)距約5-6km。若金雞灘煤礦西側(cè)空地不具備棄土條件，投標(biāo)人自行確定棄土場，并辦理?xiàng)壨翀鱿嚓P(guān)手續(xù)；需要外購?fù)练降挠赏稑?biāo)人自行購買土方，并辦理相關(guān)取土手續(xù)。產(chǎn)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

投標(biāo)人需自行勘查現(xiàn)場，認(rèn)真收集現(xiàn)場數(shù)據(jù)，復(fù)核工程量，弄清取、棄土場手續(xù)辦理流程，調(diào)研當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情和土方工程的市場價(jià)格，充分考慮土方工程的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人中標(biāo)后不得以招標(biāo)人提供資料不全，工農(nóng)、地方關(guān)系協(xié)調(diào)等任何原因，就土方工程向招標(biāo)人提出工期和費(fèi)用索賠。

（2）總平面圖：投標(biāo)人原則上不得改變招標(biāo)人提供的總平面的設(shè)計(jì)，確需對總平面調(diào)整的，需在投標(biāo)文件里詳細(xì)說明調(diào)整后的總平面圖比較招標(biāo)人提供總平面圖在造價(jià)和功能等方面的優(yōu)點(diǎn)。投標(biāo)文件中未提交分析比較資料，擅自修改總平面布局的，招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)文件按照廢標(biāo)處理。投標(biāo)人除提供總平面施工圖外，還要提供總平面的鳥瞰圖。

（3）住宅、公共建筑設(shè)計(jì)：投標(biāo)人設(shè)計(jì)的施工圖必須以技術(shù)規(guī)格書的和初步設(shè)計(jì)圖紙（描述不一致的，按照標(biāo)準(zhǔn)高的為準(zhǔn)）為基礎(chǔ)。投標(biāo)人設(shè)計(jì)的施工圖不得改變招標(biāo)人提供的技術(shù)規(guī)格書的和初步設(shè)計(jì)圖紙的平面布局，立面設(shè)計(jì)、建筑高度、建筑造型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、水、電、暖等內(nèi)容。確需調(diào)整的需在投標(biāo)文件里詳細(xì)說明調(diào)整后的內(nèi)容在造價(jià)和功能等方面的優(yōu)點(diǎn)。投標(biāo)文件中未提交分析比較資料，擅自修改的，招標(biāo)人有權(quán)對投標(biāo)文件按照廢標(biāo)處理。

投標(biāo)人除提供施工圖紙外，需提供單體建筑的正立面、側(cè)立面、軸測圖（含院子）、室內(nèi)裝修的效果圖，效果圖必須真實(shí)反應(yīng)施工圖的立體效果。

（4）室外工程：包括圍墻、大門、門衛(wèi)室、旗臺、室外電氣、室外給排水、室外天然氣、道路、鋪砌場地、景觀、綠化等工程，招標(biāo)人以投標(biāo)人提供的技術(shù)規(guī)格書的和初步設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，進(jìn)行設(shè)計(jì)細(xì)化。投標(biāo)人除提供施工圖紙外，還需提供圍墻、大門、門衛(wèi)室的效果圖，效果圖必須真實(shí)反應(yīng)施工圖的立體效果。

（5）場外工程：包括向場地外延伸的景觀渠設(shè)計(jì)，景觀渠設(shè)計(jì)需和場地內(nèi)的景觀渠融為一體，設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)不得低于場內(nèi)景觀渠的標(biāo)準(zhǔn)。

2.4.3采購

負(fù)責(zé)該總承包項(xiàng)目所有的設(shè)備、材料采購工作；負(fù)責(zé)設(shè)備、材料的催交、運(yùn)輸以及運(yùn)抵現(xiàn)場后的接收、檢驗(yàn)、保管等工作；所有進(jìn)場設(shè)備、材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須滿足招標(biāo)人相關(guān)技術(shù)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，對進(jìn)場設(shè)備、材料嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)檢驗(yàn)費(fèi)用。

2.4.4施工

完成招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)格書、初步設(shè)計(jì)涵蓋的所有的永久工程的施工，以及為完成永久工程實(shí)施的臨時(shí)工程的施工，并承擔(dān)產(chǎn)生所有的費(fèi)用。

施工采用“樣板先行制度”，投標(biāo)人開始大面積施工時(shí)，需先行施工樣板工程，樣板施工材料和施工質(zhì)量經(jīng)招標(biāo)人和村委會(huì)認(rèn)可后，方可開展大面積施工。樣板未經(jīng)確認(rèn)，擅自施工的，造成的損失由投標(biāo)人承擔(dān)。施工的樣板不滿足招標(biāo)人和村委會(huì)要求，造成返工的，造成的損失由投標(biāo)人承擔(dān)。

施工過程中嚴(yán)格按照相關(guān)施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范組織施工，施工質(zhì)量達(dá)到“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場文明施工達(dá)到陜西省文明工地標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足智慧工地的要求：需包括勞務(wù)實(shí)名制管理、噪音環(huán)保揚(yáng)塵監(jiān)測、施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控等智能系統(tǒng)。

2.4.5房屋移交

投標(biāo)人將項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)配合招標(biāo)人將該項(xiàng)目移交給當(dāng)?shù)卣虬徇w住戶。因房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問題，無法通過政府或搬遷住戶驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無法移交的，招標(biāo)人除按照合同約定扣除相應(yīng)的款項(xiàng)外，還可向投標(biāo)人索賠造成的損失。

2.4.6工農(nóng)、地方關(guān)系協(xié)調(diào)

投標(biāo)人自行處理影響場內(nèi)、場外永久工程和臨時(shí)工程正常施工的工農(nóng)、地方關(guān)系，以及房屋移交過程中的需要協(xié)調(diào)的工農(nóng)、地方關(guān)系，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人納入報(bào)價(jià)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

投標(biāo)人需要詳細(xì)調(diào)研當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情，準(zhǔn)確掌握周邊工農(nóng)、地方關(guān)系的真實(shí)情況，充分考慮工農(nóng)、地方關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)人中標(biāo)后，任何以工農(nóng)、地方關(guān)系為由向招標(biāo)人提出的工期和費(fèi)用的索賠，招標(biāo)人將不予認(rèn)可。因投標(biāo)人工農(nóng)、地方關(guān)系協(xié)調(diào)不到位，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常開展的，招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人索賠。

（具體內(nèi)容詳見技術(shù)規(guī)格書）

2.5建設(shè)工期：

合同簽訂生效后480日歷天，具體開工時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。

2.6建設(shè)

陜西省榆林市榆陽區(qū)金雞灘鎮(zhèn)白舍牛灘村

3、電子平臺注冊

本項(xiàng)目通過 電子招標(biāo)采購平臺（