七星關(guān)區(qū)桂花路7號原外貿(mào)大樓一樓靠市科協(xié)第二個門面（二次）轉(zhuǎn)讓公告

七星關(guān)區(qū)桂花路7號原外貿(mào)大樓一樓靠市科協(xié)第二個門面（二次）招租公告

一、項目編號： 93-CQ2022-343

二、標(biāo)的物

三、標(biāo)的情況簡介：

本次需招租的房屋位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)桂花路7號原外貿(mào)大樓一樓靠市科協(xié)第二個門面商鋪一間，面積約65.68㎡。原經(jīng)營皮具店，原租賃合同將于2022年4月30日到期，期滿騰房收回鑰匙后才能交付使用。

實地踏勘

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費、水電費。需繳納肆萬元履約保證金,如簽約時不能交房，以實際交付日15天后開始計算租期（免租金裝修期15天）。

六、對承租方資質(zhì)的要求：

 （一）承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

   （二）經(jīng)營范圍及用途限制

  門面的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)。不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。同時，禁止經(jīng)營殺雞、水產(chǎn)品、燒烤等有噪音或者其他一切違法項目。

   （三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見公告附件）相關(guān)內(nèi)容，并認(rèn)可合同內(nèi)所有條款。

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

      租賃期為五年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，則合同終止；  

（二）招租底價

門面競租底價為114300元/年，每年遞增5 %。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保證金：貳萬元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：《房屋所有權(quán)證》

十、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個或兩個以上的意向承租人均接受底價而未報價的，按接受底價的時間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國有資產(chǎn)租賃項目的交易。

十一、出租方承諾：

（一）對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；

（二）若最終承租人為原租戶，同等條件下，原租戶具有優(yōu)先租賃權(quán)。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（競價結(jié)束后的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂

（四）承租人在簽訂合同時間截止前從基本賬戶（本人賬戶）先將租金、履約保證金分別交納至如下賬戶，并持銀行有效回執(zhí)到畢節(jié)市商貿(mào)國有資產(chǎn)管理 簽訂合同：

戶名：畢節(jié)市商貿(mào)國有資產(chǎn)管理